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Nuestros clientes de Mijas nos preguntan

¿Por cuánto puedo alquilar una vivienda en Mijas?

En Mijas, el precio medio del alquiler puede variar en función del tipo de vivienda. Según el portal inmobiliario RealAdvisor, estos son los valores:

  • Los apartamentos cuentan con un alquiler mensual medio de 900 €, con un metro cuadrado de 140 €/m2/año.
  • Las casas disponen de un precio medio del alquiler de 2.600 € al mes. El metro cuadrado asciende a 125 €/m2/año.

Los barrios con un precio del metro cuadrado más elevado son Mijas Costa y Las Lagunas, mientras que los más baratos son Mijas Pueblo-Sierra  y El Coto-Campo de Mijas

¿Es rentable comprar un piso para alquilar en Mijas?

La inversión de comprar y alquilar una vivienda en Mijas puede generar beneficios elevados. Su cultura, estilo de vida tranquilo y clima acogedor hacen de esta pequeña localidad costera el lugar ideal para invertir en alquiler.

Sin embargo, con tal de lograr los mejores beneficios, la opción ideal es realizar la inversión con ayuda de un equipo de expertos inmobiliarios. Ellos encontrarán la mejor vivienda para invertir, te ayudarán con la financiación y gestionarán tu alquiler.

¿Existe alguna regulación del precio del alquiler en Mijas?

Por ahora, el alquiler y su precio se regulan en dos leyes que tienen alcance nacional. Te las enumeramos a continuación:

  • Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Es la norma esencial que regula todo el mercado del alquiler en el estado.
  • Ley de Vivienda. Aprobada en 2022 como proyecto de Ley para regular los precios de la renta y otros aspectos relacionados con el alquiler.

Información clave para alquilar tu piso en Mijas

Situación del mercado del alquiler en Mijas

Durante los últimos años, el alquiler en Mijas ha sufrido altibajos, pero ahora encabeza una racha en aumento muy positiva, con un precio medio del metro cuadrado de 11 €/m2 en noviembre de 2022, según el portal Idealista.

Gracias a su cercanía a otras ciudades clave de Andalucía, su localización costera y su clima mediterráneo, la localidad es un atractivo para cientos de nuevos habitantes e inversores. Así, las zonas más populares para alquilar son:

  • Mijas Costa.
  • Las Lagunas.
  • Mijas Golf - Cala Golf.

Requisitos legales para alquilar en Mijas

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece una serie de requisitos legales a seguir para realizar un contrato de alquiler legal. Como propietario, los documentos necesarios que deberás aportar serán:

  • DNI / NIE o Pasaporte del propietario.
  • Título de propiedad.
  • Certificado de eficiencia energética.
  • Últimos recibos del IBI y suministros.

Respecto a la cédula de habitabilidad, esta no es obligatoria en Andalucía. Así lo dictamina la Junta de Andalucía a través del Decreto 283/1987. En su lugar, se utiliza la Licencia de Ocupación

Rentabilidad del alquiler en Mijas

Mijas cuenta con una de las rentabilidades más altas de la costa malagueña. Y es que, al fin y al cabo, la Costa del Sol es una de las mejores zonas para invertir en alquiler.

Sin embargo, la rentabilidad de tu alquiler variará en función de diferentes propiedades. Entre ellas, el área donde se ubica la vivienda o las características principales de la misma.

En la actualidad, las zonas más rentables de Mijas son:

  • Sitio de Calahonda - Atalaya.
  • Riviera del Sol.
  • La Cala de Mijas.

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