Situación del mercado del alquiler en Mijas
Durante los últimos años, el alquiler en Mijas ha sufrido altibajos, pero ahora encabeza una racha en aumento muy positiva, con un precio medio del metro cuadrado de 11 €/m2 en noviembre de 2022, según el portal Idealista.
Gracias a su cercanía a otras ciudades clave de Andalucía, su localización costera y su clima mediterráneo, la localidad es un atractivo para cientos de nuevos habitantes e inversores. Así, las zonas más populares para alquilar son:
- Mijas Costa.
- Las Lagunas.
- Mijas Golf - Cala Golf.
Requisitos legales para alquilar en Mijas
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece una serie de requisitos legales a seguir para realizar un contrato de alquiler legal. Como propietario, los documentos necesarios que deberás aportar serán:
- DNI / NIE o Pasaporte del propietario.
- Título de propiedad.
- Certificado de eficiencia energética.
- Últimos recibos del IBI y suministros.
Respecto a la cédula de habitabilidad, esta no es obligatoria en Andalucía. Así lo dictamina la Junta de Andalucía a través del Decreto 283/1987. En su lugar, se utiliza la Licencia de Ocupación
Rentabilidad del alquiler en Mijas
Mijas cuenta con una de las rentabilidades más altas de la costa malagueña. Y es que, al fin y al cabo, la Costa del Sol es una de las mejores zonas para invertir en alquiler.
Sin embargo, la rentabilidad de tu alquiler variará en función de diferentes propiedades. Entre ellas, el área donde se ubica la vivienda o las características principales de la misma.
En la actualidad, las zonas más rentables de Mijas son:
- Sitio de Calahonda - Atalaya.
- Riviera del Sol.
- La Cala de Mijas.
