¿Cuál es el precio del alquiler en Madrid por barrios?

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Si dispones de una vivienda y estás pensando en ponerla en alquiler, es importante considerar todos los aspectos que pueden influir. En un primer momento, es normal no saber por dónde empezar, ¿cuál es el precio alquiler Madrid por barrios? o ¿cómo evitar riesgos en el momento de alquilar un inmueble? Son muchas las preguntas que te planteas en el momento de alquilar una vivienda. No obstante, la mejor opción es confiar en un servicio de gestión de alquileres en Madrid. En Housfy Alquileres, te ayudamos a alquilar tu piso con todo tipo de garantías. Nuestros profesionales en el sector te acompañarán en cada fase del proceso. Analizamos las características de tu piso y te ayudamos a fijar un precio justo acorde con la situación del mercado. 

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Situación actual del precio alquiler Madrid 2022 

A pesar de las recientes medidas que ha implementado el Gobierno, los precios de los alquileres en las grandes ciudades no dejan de crecer. Una de las razones principales de esta evolución precio alquiler Madrid es la inflación y la reactivación de la demanda después de un largo periodo de pandemia. Para poder hacer frente a esta subida, el Gobierno aprobó a finales de marzo un plan económico contra los efectos del conflicto bélico de Ucrania, que incluía un límite al alquiler por el cual las rentas no pueden incrementarse más de un 2%.  

Sin embargo, todo esto ha llevado a una gran transformación del mercado del alquiler. Después de una gran bajada, el precio alquiler por zonas ha ido escalando hasta llegar a niveles de precios máximos. Un ascenso que se ha visto más notablemente en función de los diferentes barrios de la capital madrileña. 

Desglose del precio alquiler Madrid por barrios

Por lo tanto, si quieres alquilar un piso en Madrid, es importante tener en cuenta todos los aspectos. Uno de los factores principales es el precio, ¿cuánto vale mi piso?¿Cuál es el precio alquiler Madrid por barrios? Es difícil ajustar un importe a una vivienda si no conoces la situación del mercado ni los aspectos a valorar. Además, es importante calcular rentabilidad de un alquiler para saber los beneficios que vas a obtener y si te sale a cuenta o no. 

Barrios con el alquiler más caro 

No hay una respuesta correcta sobre cuánto cuesta alquilar un piso, ya que, como comentábamos, depende de las características del inmueble. Uno de los factores que influye más en el precio, es la ubicación. Madrid está administrativamente dividido en 21 distritos, que a su vez se dividen en 131 barrios. Con lo cual, cada uno de los barrios es único y ofrece unas ventajas diferentes. Es por eso, que el precio metro cuadrado alquiler por barrios es muy distinto, ¿cuáles son los barrios con el alquiler más caro en Madrid?

A continuación, vemos las 10 zonas más caras para alquilar pisos de forma segura en Madrid este mes de julio. 

  • Salamanca: 19,1 €/m²
  • Centro: 18,6 €/m²
  • Chamberí: 18,0 €/m²
  • Chamartín: 16,4 €/m²
  • Retiro: 16,2 €/m²
  • Tetuán: 16,0 €/m²
  • Arganzuela: 15,5 €/m²
  • Moncloa: 15,4 €/m²
  • Ciudad Lineal: 13,6 €/m²
  • Usera: 13,1 €/m²

Barrios con el alquiler más barato 

Por otro lado, también tenemos la otra cara de la moneda, los distritos en los cuales el precio de los alquileres es más asequible. No obstante, cabe destacar que son muchos los madrileños que deciden alejarse de la capital e ir a vivir a las ciudades situadas en las afueras de la ciudad. La Comunidad Autónoma de Madrid ofrece multitud de opciones para ir a vivir, cada una con unas características diferentes.

Así pues, te ayudamos a calcular precio alquiler Madrid, si tu vivienda se encuentra en una de estas 10 zonas donde el precio es más asequible.

  • VIcálvaro: 11,0 €/m²
  • Villaverde: 11,2 €/m²
  • Moratalaz: 11,3 €/m²
  • San Blas: 12,0 €/m²
  • Barajas: 12,1 €/m²
  • Puente de Vallecas: 12,3 €/m²
  • Carabanchel: 12,3 €/m²
  • Latina: 12,5 €/m²
  • Fuencarral: 12,8 €/m²
  • Hortaleza: 12,9 €/m²

Gestión de alquileres con una inmobiliaria online

Después de ver el precio medio alquiler Madrid por barrios, es normal que sigas teniendo dudas acerca del precio de tu arrendamiento. Tanto si eres inquilino, como si eres propietario, es importante contar con la opinión de expertos. En Housfy Alquileres ofrecemos un servicio de gestión de alquileres con inmobiliaria online, que te facilitará todos los procesos. Al ser una inmobiliaria online, los procesos son más ágiles y cómodos. Además, cuenta con todas las garantías para tu alquiler seguro sin ningún tipo de riesgo. Nosotros nos hacemos cargo de todos los trámites para que no tengas que preocuparte por nada. No dudes más y ponte en contacto con nosotros para solicitar más información. 

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