El 7 de abril de la semana pasada la Agencia Tributaria inició la campaña de la Renta de 2020. Esto significa que muchos españoles tienen dudas sobre cómo presentar la declaración y tiene preguntas cómo ¿cuánto desgrava la hipoteca? ¿quién puede desgravarla? Desde Housfy queremos ayudaros con todo este proceso de la hipoteca, por eso durante estas semanas os iremos resolviendo las dudas más frecuentes sobre cómo declarar tu vivienda en la declaración.

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¿Puedo desgravar mi hipoteca?

Lamentablemente, no todos los que tengan una hipoteca pueden desgravarlo en la Renta, tienes que cumplir unos requisitos:

  • La deducción será de la vivienda habitual.
  • La hipoteca del inmueble tiene que ser de antes del 1 de enero de 2013.

Todas las hipotecas que se hayan firmado después del 1 de enero del 2013, no podrán hacer esta deducción en la Renta.

¿Qué se considera vivienda habitual?

Una de las grandes dudas es ¿qué se considera la vivienda habitual? Bien, es la vivienda en la que llevas un mínimo de 3 años residiendo de forma continuada. Pero hay otras situaciones en las que también se considera que es la vivienda habitual:

  • Si llevas un año viviendo en la casa que has comprado.
  • Si te has tenido que ir del domicilio habitual por motivos laborales o personales antes de que pasen los 3 años.

cuánto desgrava la hipoteca

¿Cuánto desgrava la hipoteca?

Si eres de los afortunados que puede desgravarse el préstamo, ahora toca ver cómo hacerlo y cuánto desgrava la hipoteca. Básicamente, en la declaración puedes llegar a deducirte hasta un 15% de lo que has pagado de cuotas en ese año, el límite es 9040€, es decir, que el máximo que podrás deducirte serán 1356€.

Si en la hipoteca hay dos titulares, podréis deduciros cada uno 1356€ si entre los dos habéis pagado 18.080€ de préstamo hipotecario durante ese año.

¿Qué gastos puedo deducirme?

Puedes deducirte todos los costes asociados a la hipoteca que hayas tenido durante el 2020:

  • Seguros vinculados al préstamo.
  • Cuotas de la hipoteca.
  • Comisión de apertura.
  • Gastos de la hipoteca.
  • Gastos de la novación o subrogación. En caso de que hayamos cambiado las condiciones de nuestra hipoteca, también podremos añadirlo como gasto.

Se puede deducir un máximo de 9040 euros, teniendo en cuenta todos los costes.

¿Cuánto desgrava la hipoteca si he comprado mi casa después de 2013?

En caso de que hayas comprado una casa después del 1 de enero de 2013, solo podrás deducirlo si vives en: Navarra, Vizcaya, Guipúzcoa o Álava.

  • En Navarra podrán deducir hasta un 15% sobre una base máxima de 7000€, todos aquellos que hayan comprado una casa antes del 1 de enero de 2018.
  • En Guipúzcoa puedes deducir hasta un 18% y desgravarte hasta un máximo de 1530€, independientemente de la fecha de compra. Aunque hay una excepción, si la compra es anterior al 1 de enero de 2012 el máximo se amplia a 2160€.
  • En Vizcaya la fecha de compra es independiente, podrás deducirte hasta un 18% y desgravarte un máximo de 1955€.
  • En Álava tampoco hay límite de fecha de compra, puedes deducirte hasta el 18% y desgravarte un máximo de 2300€.

¿Estás pensando en comprar una casa? Podemos ayudarte a conseguir las mejores condiciones para tu hipoteca, no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo de expertos para que te ayuden a conseguir financiación.

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