Vender casa Valencia: precios por barrios

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Vender casa Valencia puede ser complicado ahora mismo, hay mucha incertidumbre en el mercado inmobiliario a raíz de la crisis del coronavirus. Hoy hablaremos del precio de los inmuebles en Valencia, barrio por barrio, desde 2019 a la actualidad para que puedas analizar si es un buen momento para vender tu casa.

Vender casa Valencia en 2019

En 2019 la vivienda en Valencia se había encarecido un 4,2% más respecto a la subida del 4,9 del 2018. El precio medio se situaba alrededor de los 1470€/m2, siendo uno de los más caros de España pero sin llegar a los precios de ciudades con Barcelona o Madrid.

Los barrios más baratos de Valencia para vivir eran:

  • Poblados del Oeste. 914€/m2
  • Jesús: 1085€/m2
  • L’Olivereta: 1097€/m2

Por otro lado, los más caros eran:

  • L’Eixample: 2478€/m2
  • Ciutat Vella: 2085€/m2
  • Pla del Real: 1961€/m2

Vender inmueble en Valencia con el COVID-19

Actualmente en Valencia los precios han bajado un 1,13% en los últimos meses, pero se puede apreciar que que las viviendas que están más buscadas se encuentran entre los 100.000-250.000€ con 120m2 y las que menos se buscan son las de menos de 60m2.

A raíz de la pandemia, el precio de la vivienda de segunda mano ha caído entre un 6-7% y la de obra nueva un 2-4%. Los indicadores de Valencia es que la caída no ha sido tan alta, igual que en ciudades como Madrid y Barcelona que los precios no han llegado a bajar tanto.

Pero, se prevé que el año que viene nos encontremos en plena recuperación de los precios y transacciones.

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Un cambio a la hora de buscar piso

Tras el confinamiento, se ha visto un cambio muy marcado en los compradores, ahora la ubicación ya no lo es todo y se pone en primer lugar el hogar como tal. Antes, la prioridad era encontrar una buena vivienda bien comunicada y cerca del trabajo. Pero, con el confinamiento y la normalización del teletrabajo se ha empezado a poner por encima la importancia de tener un buen hogar con espacio y con suficientes habitaciones.

Este cambio lo vemos en Valencia con la búsqueda de pisos de más de 100m2, para disfrutar de más espacio y poder tener más habitaciones. Además, ahora se valora mucho más los espacios exteriores como terrazas, balcones y jardines, al igual que la luz natural.

Otro cambio que hemos visto es que no solo se busca más espacio, también se ha dejado algo más de lado las viviendas céntricas y se está optando por casas en la periferia que aunque no estén tan cerca del trabajo te permitan disfrutar más de tu hogar.

Esto tiene una explicación muy sencilla y es que antes la gente pasaba solo los fines de semana y algunas horas al día en su casa, mientras que en su puesto de trabajo eran 40 horas semanales más el tiempo de desplazamiento y la comida.

Si estás interesado en poner en venta tu casa, en previsión a 2020-2021, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Te ayudaremos en todo el proceso para que puedas vender tu vivienda.

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