Vender casa Valencia puede ser complicado ahora mismo, hay mucha incertidumbre en el mercado inmobiliario a raíz de la crisis del coronavirus. Hoy hablaremos del precio de los inmuebles en Valencia, barrio por barrio, desde 2019 a la actualidad para que puedas analizar si es un buen momento para vender tu casa.

¡Vende tu piso en Valencia!

Vender casa Valencia en 2019

En 2019 la vivienda en Valencia se había encarecido un 4,2% más respecto a la subida del 4,9 del 2018. El precio medio se situaba alrededor de los 1470€/m2, siendo uno de los más caros de España pero sin llegar a los precios de ciudades con Barcelona o Madrid.

Los barrios más baratos de Valencia para vivir eran:

  • Poblados del Oeste. 914€/m2
  • Jesús: 1085€/m2
  • L’Olivereta: 1097€/m2

Por otro lado, los más caros eran:

  • L’Eixample: 2478€/m2
  • Ciutat Vella: 2085€/m2
  • Pla del Real: 1961€/m2

Vender inmueble en Valencia con el COVID-19

Actualmente en Valencia los precios han bajado un 1,13% en los últimos meses, pero se puede apreciar que que las viviendas que están más buscadas se encuentran entre los 100.000-250.000€ con 120m2 y las que menos se buscan son las de menos de 60m2.

A raíz de la pandemia, el precio de la vivienda de segunda mano ha caído entre un 6-7% y la de obra nueva un 2-4%. Los indicadores de Valencia es que la caída no ha sido tan alta, igual que en ciudades como Madrid y Barcelona que los precios no han llegado a bajar tanto.

Pero, se prevé que el año que viene nos encontremos en plena recuperación de los precios y transacciones.

vender casa valencia

Un cambio a la hora de buscar piso

Tras el confinamiento, se ha visto un cambio muy marcado en los compradores, ahora la ubicación ya no lo es todo y se pone en primer lugar el hogar como tal. Antes, la prioridad era encontrar una buena vivienda bien comunicada y cerca del trabajo. Pero, con el confinamiento y la normalización del teletrabajo se ha empezado a poner por encima la importancia de tener un buen hogar con espacio y con suficientes habitaciones.

Este cambio lo vemos en Valencia con la búsqueda de pisos de más de 100m2, para disfrutar de más espacio y poder tener más habitaciones. Además, ahora se valora mucho más los espacios exteriores como terrazas, balcones y jardines, al igual que la luz natural.

Otro cambio que hemos visto es que no solo se busca más espacio, también se ha dejado algo más de lado las viviendas céntricas y se está optando por casas en la periferia que aunque no estén tan cerca del trabajo te permitan disfrutar más de tu hogar.

Esto tiene una explicación muy sencilla y es que antes la gente pasaba solo los fines de semana y algunas horas al día en su casa, mientras que en su puesto de trabajo eran 40 horas semanales más el tiempo de desplazamiento y la comida.

vender casa valencia

Si estás interesado en poner en venta tu casa, en previsión a 2020-2021, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Te ayudaremos en todo el proceso para que puedas vender tu vivienda.

Si te parece interesante, ¡compártelo! 👍