Ventajas de vender tu vivienda en Castellón con Housfy

Ventajas de vender tu vivienda en Castellón con Housfy

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¿Cómo vamos a vender tu piso en Castellón?

Publicamos y difundimos tu anuncio

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Podrás controlar los detalles de la venta de tu inmueble con nuestra plataforma online. Además encontramos compradores y evaluamos su situación financiera.

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Colaboramos con los mejores portales inmobiliarios

Evolución del precio del metro cuadrado en Castellón de la Plana / Castello de la Plana desde 2012 hasta Agosto 2022

Housfy permite valorar online tu piso, basándonos en la evolución de los precios de la vivienda en Castellón de la Plana / Castello de la Plana y los inmuebles publicados en tu zona te ofrecemos un precio para tu piso en Castellón de la Plana / Castello de la Plana.

19.55%
La valoración de los pisos de obra nueva en Castellón de la Plana / Castello de la Plana es un 19.55% más alta que los pisos de segunda mano.

1,103 €/m²

Precio publicación Castellón de la Plana / Castello de la Plana

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Castellón de la Plana / Castello de la Plana (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

977 €/m²

Precio venta Castellón de la Plana / Castello de la Plana

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Castellón de la Plana / Castello de la Plana. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Castellón de la Plana / Castello de la Plana.

1,050 €/m²

Precio tasación Castellón de la Plana / Castello de la Plana

Tasaciones de pisos y casas de Castellón de la Plana / Castello de la Plana, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 488 tasaciones de pisos en Castellón de la Plana / Castello de la Plana.

Últimos inmuebles vendidos en Castellón de la Plana / Castello de la Plana

Vendido

Piso en Passeig de la Universitat

Castellón de la Plana / Castello de la Plana, Castellón

€149,000

106 m2 3 Habs. 2 Baños

Se vende piso de particular a particular en Oeste, Castellón de la Plana / Castello de la Plana, un espacio para disfru...

Vendido

Piso en Carrer de Juan Ramón Jiménez

Castellón de la Plana / Castello de la Plana, Castellón

€45,000

60 m2 3 Habs. 1 Baño

Detalles del inmueble: Perfecto piso de 60 m2 en Zona Ensanche-Parque oeste. (Los metros cuadrados están verificados con...

Vendido

Piso en Camp de Morvedre

Castellón de la Plana / Castello de la Plana, Castellón

€149,000

79 m2 Hab. 2 Baños

estupendo piso de 134 m² construidos y 79 útiles en castelló de la plana (los metros cuadrados están verificados con la ...

Vendido

Piso en Calle Vicente Blasco Ibáñez

Castellón de la Plana / Castello de la Plana, Castellón

€189,000

107 m2 3 Habs. 2 Baños

características: perfecto piso de 123 m2 en zona auditorio. (los metros cuadrados están verificados con la dirección gen...

Lo que debes saber para vender un piso en Castellón

Precios de venta generales en Castellón

En Castellón, la media de precios del mercado de casas está en 169.000 €, y la mayoría de ellas tienen un precio de entre 60.000 € a 495.000 €. Por lo contrario, la media de precios de pisos es de 120.000 €, y se encuentran entre 56.000 € y 239.000 €, tal y como indican los datos de RealAdvisor.

El precio por metro cuadrado en Castellón es de 887 € en casas, y de 1.204 € en pisos. Es una ciudad con gran oferta inmobiliaria a un precio más asequible que en el resto de capitales de provincia.

Legislación por la venta de viviendas en España

La normativa española exige un seguido de trámites para que una compraventa sea efectuada legalmente. Por lo tanto, antes de poner a la venta una casa en Castellón, debes conocer toda la documentación que se requiere en cada caso. Si bien es verdad que algunos documentos solo son necesarios en algunas comunidades, es importante conocer la normativa. Los papeles más frecuentes son la escritura de la vivienda o el último recibo de pago del IBI. 

Legislación por la venta de pisos en Castellón

Para vender un piso en Castellón, una ciudad pequeña y tranquila, es necesario seguir una serie de requisitos que acrediten la legalidad de la compraventa y el cambio de titularidad. Son los siguientes:

  • DNI

  • Nota simple

  • Título de propiedad o la escritura de la casa

  • Certificado de Inspección Técnica de Edificio (ITE)

  • Certificado de Eficiencia Energética

  • Planos de la vivienda

  • Cédula de habitabilidad

  • Estatutos de la comunidad

  • Recibo de pago del IBI

  • Últimas facturas de suministros

  • Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad

Fiscalidad en Castellón por la venta de un inmueble

A la hora de vender una casa en Castellón, tienes que declarar las ganancias o las pérdidas para dejar constancia de la operación. De este modo, existen tres impuestos que influyen en el proceso de venta: el IRPF, la plusvalía municipal y el IBI, a continuación, entramos en detalle en cada uno de ellos.

  • IRPF. En este impuesto se tiene que incluir la ganancia o la pérdida de la compraventa. Es decir, restar el precio de venta y el precio por el que la compraste con sus respectivos impuestos. En el caso de obtener pérdidas o ningún tipo de ganancia, no debes hacer frente a este tributo. Por lo contrario, si has tenido ganancias patrimoniales, hay que abonar el importe en función de estos parámetros:

    • Hasta 6.000 € ganados: 19 %

    • Entre 6.000 € y 50.000 €: 21 %

    • Entre 50.000 € y 200.000 €: 23 %

    • Más de 200.000 €: 26 %

  • Plusvalía Municipal. Es de carácter municipal, y, por lo tanto, lo gestiona el ayuntamiento correspondiente. Para calcular la plusvalía tienes que tener en cuenta lo siguiente:

    • Tiempo transcurrido como titular de la propiedad.

    • Valor catastral de la vivienda.

    • Coeficiente de incremento.

    • Porcentaje de tributo.

  • IBI. En el momento de vender una casa en Castellón, debes considerar el Impuesto de Bienes Inmuebles. Es un tributo de carácter anual que debe abonar el titular de la vivienda en ese momento. Comprador y vendedor pueden repartir el impuesto en función de cuánto tiempo haya sido cada uno propietario. 

En cuanto al primer impuesto comentado, el IRPF, hay algunas exenciones que permiten no tributar por la venta de la vivienda habitual:

  • Para aquellos mayores de 65 años y/o que sean personas dependientes.

  • Si las ganancias que se generan se reinvierten en la obtención de una nueva vivienda para uso habitual.

  • Si el pago si se otorga la vivienda en dación de pago.

Volumen de ventas acumuladas en Castellón

Castellón es una ciudad costera con un sector industrial cada vez mayor. Está experimentando un gran crecimiento urbano con lo cual hay una gran actividad inmobiliaria, ya sea para la compraventa de vivienda habitual o bien, segundas residencias. El último trimestre del año pasado, hubo un total de 2.548 ventas acumuladas en la ciudad de Castellón de la Plana, según los datos del Ministerio de Transportes. 

Preguntas frecuentes sobre vender un piso en Castellón

  • ¿Cuánto tiempo se tarda en vender vivienda en Castellón?

    Si quieres vender un inmueble en Castellón es interesante tener en cuenta el tiempo de espera media para vender una vivienda. Así pues, Castellón es una ciudad ideal para establecer tu residencia o para disfrutar de la costa mediterránea. Ofrece una gran oferta inmobiliaria, con un precio por metro cuadrado inferior al de otras capitales de província. En este caso, el tiempo de espera medio para vender un piso en el último trimestre de 2020, fue de 6,4 meses.

    Hay diferentes factores que pueden reducir el tiempo de venta, con lo cual, es interesante tenerlos en cuenta:

    • Precio competitivo. 

    • Estado de la vivienda.

    • Documentación necesaria en regla.

    • Publicidad del piso en portales inmobiliarios.

    • Buena negociación.

  • ¿Cómo vender un piso en Castellón?

    Si quieres vender un piso, debes tener en cuenta muchos factores que facilitarán todo el proceso. Potenciar los puntos fuertes de la vivienda, puede reducir el tiempo de espera significativamente. De este modo, si este es tu caso y quieres vender un piso en la ciudad de Castellón de la Plana, estos son los puntos que te interesa conocer:

    • Barrio de Castellón en el que se encuentra el piso.

    • Número de habitaciones.

    • Espacios exteriores.

    • Ahorro energético.

    • Documentación requerida para la venta. 

      • Escritura o título de la propiedad

      • Cédula de habitabilidad

      • Certificado de deuda del préstamo hipotecario a la fecha de la firma

      • Certificado de Eficiencia Energética

      • Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)

      • Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE)

    • Estrategia publicitaria en los mayores portales inmobiliarios.

      • Fotografías hechas por un profesional

      • Descripción real del piso

  • ¿Cuál es el precio medio por metro cuadrado en las viviendas de Castellón?

    Castellón de la Plana es una ciudad que se considera barata, el nivel de vida es más asequible que en otros sitios. Como por ejemplo, los servicios públicos, el agua, la luz, el ocio en general o, entre ellos, la adquisición de una vivienda. 

    Diferenciamos la media de precios por metro cuadrado en casas y pisos. En Castellón el precio medio por metro cuadrado de las casas es de 887 €, en cambio, el de los pisos es de 1.204 €/m2.

¿Qué opinan nuestros clientes?

Valoraciones reales de nuestros clientes

4 sobre 5

Profesionalidad y resultados

Conseguimos la hipoteca para nuestro piso con unas condiciones muy ventajosas, siempre acompañados e informados con gran profesionalidad.

Paula Cajal Mariñosa

5 sobre 5

Volcados en nosotros

Desde el primer momento se volcaron en intentar satisfacer nuestras necesidades, estuvieron pendientes de nosotros y nos ayudaron en todo el proceso hasta conseguir la hipoteca. Además en nuestro caso pasamos por 3 intentos de adquisición de una vivienda hasta que finalmente conseguimos la definitiva y en todo ese proceso nos informaron y ayudaron. Ha sido un dinero más que bien invertido y lo volvería a repetir sin pensarlo 2 veces.

Víctor Fernández

5 sobre 5

Grandes profesionales

Housfy me ayudó en todo momento en el alquiler de mi piso y me informó correctamente.

JOSE RAMON GALLEGO GOMEZ

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