Ventajas de vender tu vivienda en Getafe con Housfy

Ventajas de vender tu vivienda en Getafe con Housfy

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¿Cómo vamos a vender tu piso en Getafe?

Publicamos y difundimos tu anuncio

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Podrás controlar los detalles de la venta de tu inmueble con nuestra plataforma online. Además encontramos compradores y evaluamos su situación financiera.

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Evolución del precio del metro cuadrado en Getafe desde 2012 hasta Agosto 2022

Housfy permite valorar online tu piso, basándonos en la evolución de los precios de la vivienda en Getafe y los inmuebles publicados en tu zona te ofrecemos un precio para tu piso en Getafe.

11.79%
La valoración de los pisos de obra nueva en Getafe es un 11.79% más alta que los pisos de segunda mano.

2,166 €/m²

Precio publicación Getafe

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Getafe (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

1,918 €/m²

Precio venta Getafe

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Getafe. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Getafe.

2,063 €/m²

Precio tasación Getafe

Tasaciones de pisos y casas de Getafe, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 470 tasaciones de pisos en Getafe.

Últimos inmuebles vendidos en Getafe

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Duplex en Colonia Nuestra Señora de Loreto

Getafe, Madrid

€320,000

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Vendido

Bajo en Calle de las dos doncellas

Getafe, Madrid

€249,000

139 m2 2 Habs. 2 Baños

características: estupendo bajo de 139 m2 en los molinos. (los metros cuadrados están verificados con la dirección gener...

Vendido

Piso en Avenida Restituto Gonzalez

Getafe, Madrid

€284,900

110 m2 3 Habs. 2 Baños

acogedor piso de 11 m2 en el bercial todo exterior y muy luminoso. esta vivienda cuenta con 3 habitaciones, una de ella...

Vendido

Casa en Calle Betelgeuse

Getafe, Madrid

€390,000

177 m2 5 Habs. 3 Baños

fenomenal casa adosada totalmente exterior de 177 m2 en sector 3. vivienda distribuida en tres plantas: pb: salón come...

Lo que debes saber para vender un piso en Getafe

Precios de venta en la ciudad de Getafe

Si nos centramos en el mercado actual en la compraventa de viviendas en la ciudad de Getafe, podemos ver que el precio medio de una casa es de 396.000 €, donde la mayoría se encuentra entre 105.900 € y 725.000 €. La media por metro cuadrado es de 1.729 €. 

En el caso de los pisos, el precio medio es de 156.000 €, el porcentaje más elevado de pisos tiene unos importes de venta que van desde los 109.900 € hasta los 345.000 €. La media por metro cuadrado es de 2.163 €. Es una ciudad llena de vida y con multitud de servicios, con lo cual cada vez más gente apuesta por vivir en Getafe.

Normativa nacional en la venta de inmuebles

Para vender cualquier piso en España, hay que seguir unos pasos para que el proceso sea totalmente legal. Es conveniente estar al corriente de la documentación que tienes que presentar en todo momento para cumplir con la normativa. Algunos de los documentos más solicitados son la Escritura, la nota simple, el recibo del IBI o el Certificado de Eficiencia Energética.

Reglamento en la venta de pisos en Getafe

Para agilizar el proceso de compraventa, es importante conocer toda la documentación necesaria para realizar la negociación con éxito. La ciudad de Getafe está situada en el sur de la Comunidad de Madrid, así que la documentación requerida es la misma que en la capital.

  • Documento de Identidad

  • Nota simple

  • Escritura de compraventa

  • Certificado de Inspección Técnica de Edificio (ITE)

  • Certificado de eficiencia energética

  • Planos del piso

  • Estatutos de la comunidad

  • Recibo del último pago del IBI

  • Últimas facturas de suministros

  • Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad

  • Certificado de deuda pendiente y la cancelación registral

    • Solo es obligatorio si estás pagando la hipoteca de la casa en venta

Aspectos fiscales a tener en cuenta en Getafe

El hecho de vender una vivienda conlleva el pago de tres impuestos muy relevantes. Por lo tanto, si vas a poner a la venta tu piso en Getafe, debes tenerlo en cuenta. Los tributos son los siguientes:

  • IRPF. Es el impuesto que grava la renta de las personas residentes en España a lo largo de un año natural. Por lo tanto, es de carácter estatal y solo tiene que ser abonado en el caso de haber obtenido beneficios de la transmisión del inmueble. Las ganancias patrimoniales tributan de manera progresiva. 

    • Hasta 6.000 € ganados: 19 %

    • Entre 6.000 € y 50.000 €: 21 %

    • Entre 50.000 € y 200.000 €: 23 %

    • Más de 200.000 €: 26 %

  • Plusvalía municipal. El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Se trata de un tributo municipal y se calcula en función de los siguientes aspectos:

    • Años en los que has sido propietario del inmueble.

    • Valor catastral en el momento de la venta.

    • Coeficiente de incremento, que lo marca el ayuntamiento en cuestión.

    • Porcentaje de tributo, que también lo define el ayuntamiento.

  • IBI. El Impuesto de Bienes Inmuebles también es un tributo municipal, que debe abonar el propietario de una vivienda al Ayuntamiento de Getafe.

Volumen de compraventas en Getafe en 2021

El número de compraventas en el último trimestre de 2021 de la ciudad de Getafe ha crecido notablemente respecto al anterior. Estamos hablando de un total de 2.373 ventas acumuladas. Es una ciudad con mucho ambiente a tan solo 14 km de Madrid, además de ofrecer unos precios más asequibles, con lo cual cada vez hay más demanda para residir en Getafe.

Preguntas frecuentes sobre vender un piso en Getafe

  • ¿Cuánto se tarda en vender un piso en Getafe?

    Getafe tiene mucha historia, es por eso que, a lo largo del tiempo se ha convertido en una de las ciudades más importantes de la Comunidad de Madrid. Son muchos los madrileños que eligen Getafe como su lugar de residencia habitual, y así disfrutar de su tiempo de ocio con la familia.

    Es la población más industrial de la Comunidad de Madrid, por lo tanto hay mucha oferta de trabajo. Además, cuenta con mucho ambiente universitario con lo cual es una ciudad en crecimiento, con la construcción de nuevas zonas residenciales. De este modo, vender tu piso en Getafe puede ser una opción segura debido al potencial y no será un proceso muy largo.

  • ¿Cómo vender mi piso en Getafe?

    Para vender una vivienda en Madrid hay que tener en cuenta diversos factores para conseguir que nuestro inmueble sea competitivo con los demás y poder vender con más facilidad.

    • La zona de Getafe en la que se encuentra.

    • Las dimensiones del piso.

    • Contar con la documentación necesaria. 

      • Escritura de la propiedad

      • Certificado de deuda del préstamo hipotecario a la fecha de la firma

      • Certificado de eficiencia energética

      • Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)

      • Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE)

    • Buen anuncio en los portales inmobiliarios.

      • Reportaje fotográfico

      • Descripción de la vivienda

  • ¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Getafe?

    Al tratarse de una ciudad a las afueras de la capital, los precios son más asequibles. Además de ofrecer multitud de ventajas que hacen que muchos madrileños opten por vivir en Getafe.

    Según datos ofrecidos por RealAdvisor, en la ciudad de Getafe el precio medio de las casas es de 1.729 €/m2, y, el de los pisos es de 2.163 €/m2.

¿Qué opinan nuestros clientes?

Valoraciones reales de nuestros clientes

4 sobre 5

Profesionalidad y resultados

Conseguimos la hipoteca para nuestro piso con unas condiciones muy ventajosas, siempre acompañados e informados con gran profesionalidad.

Paula Cajal Mariñosa

5 sobre 5

Grandes profesionales

Housfy me ayudó en todo momento en el alquiler de mi piso y me informó correctamente.

JOSE RAMON GALLEGO GOMEZ

5 sobre 5

Volcados en nosotros

Desde el primer momento se volcaron en intentar satisfacer nuestras necesidades, estuvieron pendientes de nosotros y nos ayudaron en todo el proceso hasta conseguir la hipoteca. Además en nuestro caso pasamos por 3 intentos de adquisición de una vivienda hasta que finalmente conseguimos la definitiva y en todo ese proceso nos informaron y ayudaron. Ha sido un dinero más que bien invertido y lo volvería a repetir sin pensarlo 2 veces.

Víctor Fernández

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