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Evolución del precio del metro cuadrado en Castellón desde 2014 hasta Marzo 2024

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1.130 €/m²

Precio publicación Castellón

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Castellón (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

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1.000 €/m²

Precio venta Castellón

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Castellón. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Castellón de la Plana / Castello de la Plana.

1 Calculator  Sell Price

1.080 €/m²

Precio tasación Castellón

Tasaciones de pisos y casas de Castellón, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 510 tasaciones de pisos en Castellón de la Plana / Castello de la Plana.

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Últimos inmuebles vendidos en Castellón

Piso en Av Pérez Galdós

BienVendida con

Piso en Av Pérez Galdós

Parque Ribalta-Plaza de Toros, Castellón de la Plana / Castello de la Plana

95.000 €

118 m²

4 Habs.

2 Baños

Piso en Carrer de Juan Ramón Jiménez

BienVendida con

Piso en Carrer de Juan Ramón Jiménez

Zona Ensanche-Parque oeste, Castellón de la Plana / Castello de la Plana

45.000 €

60 m²

3 Habs.

1 Baño

Piso en Avinguda de Barcelona

BienVendida con

Piso en Avinguda de Barcelona

Zona Estadio Castalia, Castellón de la Plana / Castello de la Plana

129.000 €

110 m²

4 Habs.

2 Baños

Piso en Carrer del Mestre Falla

BienVendida con

Piso en Carrer del Mestre Falla

Zona Parque Geólogo José Royo Gómez, Castellón de la Plana / Castello de la Plana

39.000 €

81 m²

3 Habs.

1 Baño

Piso en Passeig de la Universitat

BienVendida con

Piso en Passeig de la Universitat

Zona Estación-Universidad, Castellón de la Plana / Castello de la Plana

149.000 €

106 m²

3 Habs.

2 Baños

Piso en Carrer de la Repùblica Argentina

BienVendida con

Piso en Carrer de la Repùblica Argentina

Zona Ensanche-Parque oeste, Castellón de la Plana / Castello de la Plana

39.000 €

91 m²

2 Habs.

1 Baño

Piso en Calle Nules

BienVendida con

Piso en Calle Nules

Zona Estadio Castalia, Castellón de la Plana / Castello de la Plana

79.000 €

71 m²

3 Habs.

1 Baño

Piso en Calle Vicente Blasco Ibáñez

BienVendida con

Piso en Calle Vicente Blasco Ibáñez

Zona Auditorio, Castellón de la Plana / Castello de la Plana

189.000 €

107 m²

3 Habs.

2 Baños

Preguntas frecuentes en la venta de pisos en Castellón

¿Cuánto tiempo se tarda en vender vivienda en Castellón?

Si quieres vender un inmueble en Castellón es interesante tener en cuenta el tiempo de espera media para vender una vivienda. Así pues, Castellón es una ciudad ideal para establecer tu residencia o para disfrutar de la costa mediterránea. Ofrece una gran oferta inmobiliaria, con un precio por metro cuadrado inferior al de otras capitales de província. En este caso, el tiempo de espera medio para vender un piso en el último trimestre de 2020, fue de 6,4 meses.

Hay diferentes factores que pueden reducir el tiempo de venta, con lo cual, es interesante tenerlos en cuenta:

  • Precio competitivo. 

  • Estado de la vivienda.

  • Documentación necesaria en regla.

  • Publicidad del piso en portales inmobiliarios.

  • Buena negociación.

¿Cómo vender un piso en Castellón de la Plana?

Si quieres vender un piso, debes tener en cuenta muchos factores que facilitarán todo el proceso. Potenciar los puntos fuertes de la vivienda, puede reducir el tiempo de espera significativamente. De este modo, si este es tu caso y quieres vender un piso en la ciudad de Castellón de la Plana, estos son los puntos que te interesa conocer:

  • Barrio de Castellón en el que se encuentra el piso.

  • Número de habitaciones.

  • Espacios exteriores.

  • Ahorro energético.

  • Documentación requerida para la venta. 

    • Escritura o título de la propiedad

    • Cédula de habitabilidad

    • Certificado de deuda del préstamo hipotecario a la fecha de la firma

    • Certificado de Eficiencia Energética

    • Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)

    • Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE)

  • Estrategia publicitaria en los mayores portales inmobiliarios.

    • Fotografías hechas por un profesional

    • Descripción real del piso

¿Cuál es el precio medio por metro cuadrado en las viviendas de Castellón?

Castellón de la Plana es una ciudad que se considera barata, el nivel de vida es más asequible que en otros sitios. Como por ejemplo, los servicios públicos, el agua, la luz, el ocio en general o, entre ellos, la adquisición de una vivienda. 

Diferenciamos la media de precios por metro cuadrado en casas y pisos. En Castellón el precio medio por metro cuadrado de las casas es de 887 €, en cambio, el de los pisos es de 1.204 €/m2.


Lo que necesitas saber para vender un piso en Castellón

Situación del mercado inmobiliario en Castellón de la Plana

El mercado inmobiliario de Castellón de la Plana no ha sufrido grandes alteraciones en los últimos diez años. Según los datos de Real Advisor, el precio medio de los pisos en Castellón es de 135.000 €, y el de las casas, de 155.000 €.

  • La mayoría de los pisos tienen su precio de venta dentro del rango que va de 63.000 € a 279.000 €.
  • La horquilla de precios de venta de las casas castellonenses, en cambio, va de 59.240 € hasta 474.580 €. 

Los pisos más caros se encuentran en los alrededores del Museo de Bellas Artes de Castellón, donde tienen un precio medio de 153.000 €. Las casas más baratas, por su parte, se sitúan en la zona de Grupo Roquetes, y se pueden encontrar por 46.000 €.

Legislación por la venta de viviendas en España

La normativa española exige un seguido de trámites para que una compraventa sea efectuada legalmente. Por lo tanto, antes de poner a la venta una casa en Castellón, debes conocer toda la documentación que se requiere en cada caso. Si bien es verdad que algunos documentos solo son necesarios en algunas comunidades, es importante conocer la normativa. Los papeles más frecuentes son la escritura de la vivienda o el último recibo de pago del IBI. 

Legislación por la venta de pisos en Castellón

Para vender un piso en Castellón, una ciudad pequeña y tranquila, es necesario seguir una serie de requisitos que acrediten la legalidad de la compraventa y el cambio de titularidad. Son los siguientes:

  • DNI

  • Nota simple

  • Título de propiedad o la escritura de la casa

  • Certificado de Inspección Técnica de Edificio (ITE)

  • Certificado de Eficiencia Energética

  • Planos de la vivienda

  • Cédula de habitabilidad

  • Estatutos de la comunidad

  • Recibo de pago del IBI

  • Últimas facturas de suministros

  • Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad

Fiscalidad en Castellón por la venta de un inmueble

A la hora de vender una casa en Castellón, tienes que declarar las ganancias o las pérdidas para dejar constancia de la operación. De este modo, existen tres impuestos que influyen en el proceso de venta: el IRPF, la plusvalía municipal y el IBI, a continuación, entramos en detalle en cada uno de ellos.

  • IRPF. En este impuesto se tiene que incluir la ganancia o la pérdida de la compraventa. Es decir, restar el precio de venta y el precio por el que la compraste con sus respectivos impuestos. En el caso de obtener pérdidas o ningún tipo de ganancia, no debes hacer frente a este tributo. Por lo contrario, si has tenido ganancias patrimoniales, hay que abonar el importe en función de estos parámetros:

    • Hasta 6.000 € ganados: 19 %

    • Entre 6.000 € y 50.000 €: 21 %

    • Entre 50.000 € y 200.000 €: 23 %

    • Más de 200.000 €: 26 %

  • Plusvalía Municipal. Es de carácter municipal, y, por lo tanto, lo gestiona el ayuntamiento correspondiente. Para calcular la plusvalía tienes que tener en cuenta lo siguiente:

    • Tiempo transcurrido como titular de la propiedad.

    • Valor catastral de la vivienda.

    • Coeficiente de incremento.

    • Porcentaje de tributo.

  • IBI. En el momento de vender una casa en Castellón, debes considerar el Impuesto de Bienes Inmuebles. Es un tributo de carácter anual que debe abonar el titular de la vivienda en ese momento. Comprador y vendedor pueden repartir el impuesto en función de cuánto tiempo haya sido cada uno propietario. 

En cuanto al primer impuesto comentado, el IRPF, hay algunas exenciones que permiten no tributar por la venta de la vivienda habitual:

  • Para aquellos mayores de 65 años y/o que sean personas dependientes.

  • Si las ganancias que se generan se reinvierten en la obtención de una nueva vivienda para uso habitual.

  • Si el pago si se otorga la vivienda en dación de pago.

Volumen de ventas acumuladas en Castellón

Castellón es una ciudad costera con un sector industrial cada vez mayor. Está experimentando un gran crecimiento urbano con lo cual hay una gran actividad inmobiliaria, ya sea para la compraventa de vivienda habitual o bien, segundas residencias. El último trimestre del año pasado, hubo un total de 2.548 ventas acumuladas en la ciudad de Castellón de la Plana, según los datos del Ministerio de Transportes. 


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