Ventajas de vender tu vivienda en Córdoba con Housfy

Ventajas de vender tu vivienda en Córdoba con Housfy

Profesionales expertos Profesionales expertos - Somos un equipo de personas con gran experiencia que te ayudará en todas las etapas de la compra-venta.
Ahorra hasta 15.000€ en comisiones Ahorra hasta 15.000€ en comisiones - Servicio completo de venta de inmuebles pagando una simple cuota fija que te permite ahorrar miles de euros en comisiones.
Vende más rápido. En 60 días Vende más rápido. En 60 días - Housfy es 3 veces más rápido que las agencias inmobiliarias tradicionales gracias a la gestión online del proceso.

¿Cómo vamos a vender tu piso en Córdoba?

Publicamos y difundimos tu anuncio

Nos pondremos en marcha para crear tu anuncio (fotos profesionales, maquetación, documentación) y hacer máxima difusión en los principales portales.

Encontramos compradores fiables

Podrás controlar los detalles de la venta de tu inmueble con nuestra plataforma online. Además encontramos compradores y evaluamos su situación financiera.

Cerramos la venta

Cuando aceptes una oferta nuestro equipo de post-venta te dará las herramientas y te acompañará para formalizar la compra sin sorpresas.

Colaboramos con los mejores portales inmobiliarios

Evolución del precio del metro cuadrado en Córdoba desde 2012 hasta Agosto 2022

Housfy permite valorar online tu piso, basándonos en la evolución de los precios de la vivienda en Córdoba y los inmuebles publicados en tu zona te ofrecemos un precio para tu piso en Córdoba.

47.14%
La valoración de los pisos de obra nueva en Córdoba es un 47.14% más alta que los pisos de segunda mano.

1,381 €/m²

Precio publicación Córdoba

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Córdoba (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

1,223 €/m²

Precio venta Córdoba

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Córdoba. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Córdoba.

1,315 €/m²

Precio tasación Córdoba

Tasaciones de pisos y casas de Córdoba, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 1,128 tasaciones de pisos en Córdoba.

Últimos inmuebles vendidos en Córdoba

Vendido

Piso en Calle Escultor Fernández Márquez

Córdoba, Córdoba

€245,000

143 m2 4 Habs. 2 Baños

Se vende piso en Santa Rosa Valdeolleros, Córdoba, un espacio para disfrutar en tu día a día. El piso fue construido en ...

Vendido

Casa en Calle Escultor Pablo Gargallo

Córdoba, Córdoba

€375,000

168 m2 4 Habs. 3 Baños

Se vende casa de particular a particular en Brillante Trassierra Naranjo, Córdoba, un espacio para disfrutar en tu día a...

Venta de vivienda en Córdoba: Información relevante

Precios de venta generales de viviendas en Córdoba

Si estás pensando en poner en venta una casa en Córdoba, debes saber que el precio medio de estas viviendas ronda los 220.000 €, con precios que rondan desde los 90.000 € hasta los 580.000 €. Pero si estás pensando poner un  piso en venta en Córdoba, el precio medio es de 126.000 € y la horquilla va de los 75.000 € a los 247.732 €.

En cuanto al precio medio por metro cuadrado, en el caso de los pisos es de 1.429 €/m2, mientras que con las casas es de 1.219 €/m2.

Regulaciones estatales por la compraventa de viviendas

El proceso de compraventa de viviendas comporta realizar trámites y gestionar burocracia. De hecho, la norma estatal indica que hay que tener en regla un conjunto de documentación para realizar el procedimiento de manera legal. Algunos de los documentos que se precisan es disponer del título de la propiedad, de la cédula de habitabilidad, de la nota simple o del certificado del ITE, entre otros.

Regulación en Córdoba por la compraventa de viviendas

En lo que concierne vender un piso en Córdoba, se debe tramitar un seguido de documentación, que es la siguiente:

  • DNI

  • Nota simple

  • Certificado energético

  • Planos de la vivienda

  • Cédula de habitabilidad (solo es obligatoria en algunas comunidades)

  • Certificado del ITE

  • Estatutos de la comunidad

  • Recibo de pago del IBI

  • Contrato de arras o de reserva

  • Últimas facturas de suministros

  • Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad

  • Certificado de deuda cero

  • Escritura de compraventa de la casa

Fiscalidad por vender una casa en Córdoba

En España, la venta de una vivienda habitual comporta asumir unos impuestos. Se trata del IRPF, la plusvalía municipal y el IBI. A continuación te vamos a explicar qué se debe tributar por la venta de un inmueble:

  • IRPF. Es el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y en él se tiene que añadir la ganancia o la pérdida por la transmisión de una vivienda. En caso de ganancias, se deben pagar impuestos. Las ganancias patrimoniales tributan de manera progresiva:

    • Hasta 6.000 € ganados: 19 %

    • Entre 6.000 € y 50.000 €: 21 %

    • Entre 50.000 € y 200.000 €: 23 %

    • Más de 200.000 €: 26 %

  • Plusvalía Municipal. Este tributo se asume al vender una vivienda en Córdoba o cualquier otra ciudad. Lo administra el ayuntamiento y se calcula sobre el valor catastral de la vivienda y el número de años que se ha tenido en propiedad.

  • IBI. Se paga una vez al año y lo afronta el propietario de la vivienda. En el momento de vender un piso, podrás repercutir la parte proporcional del IBI al comprador del mismo.

A la vez, hay exenciones en el IRPF que permiten no tributar por la venta de una vivienda:

  • Los mayores de 65 años y personas dependientes no tienen la obligación de tributar por ganancias patrimoniales al vender su vivienda habitual.

  • No tienen que tributar aquellos que obtengan ganancias al transmitir una vivienda habitual, en caso de que el beneficio se reinvierta en adquirir una nueva vivienda habitual en menos de dos años.

Quedan libres de tributar mayores de 65 años que destinen las ganancias a la constitución de una renta vitalicia y que dicha ganancia no supere los 240.000 €.

Volumen de compraventas en Córdoba

4.693 ventas de viviendas fueron contabilizadas en Córdoba durante 2021. Este dato se extrae gracias al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agencia Urbana.

Preguntas frecuentes al vender una casa en Córdoba

  • ¿Cuánto tiempo se tarda en vender una vivienda?

    El tiempo medio para vender un inmueble en Córdoba durante 2020, según datos de Idealista, era de 7,9 meses. Sin embargo, no hay una respuesta concreta en torno a ello, ya que un piso se venderá antes o después en función de diversos factores:

    • Precio del inmueble. Debe ajustarse a la realidad de la zona donde está situado el piso. Para ello, es interesante hacer un estudio de mercado.

    • Conservación de la vivienda. Cuanto mejor esté la vivienda en cuanto a su estado, más gente sentirá curiosidad e interés por ella.

    • Documentación necesaria para la compraventa. Lo mejor es recopilar todos los documentos rápido para no alargar los trámites demasiado.

    • Publicidad de la propiedad. Es importante que el inmueble destaque entre el resto. Para ello se recomienda realizar una buena descripción del piso o de la casa, y que esté acompañado por buenas fotografías.

    Negociación. Es clave que la negociación sea fluida con el comprador para que no se paralice.

  • ¿Cómo poner una vivienda en venta en Córdoba?

    Para vender un piso en Córdoba, es importante considerar los siguientes elementos durante el procedimiento de compraventa:

    • Zona o barrio donde se encuentra la vivienda.

    • Tamaño de la vivienda.

    • Espacios exteriores.

    • Eficiencia energética.

    • Documentación necesaria. 

      • Escritura o título de la propiedad

      • Certificado de deuda del préstamo hipotecario a la fecha de la firma

      • Certificado de eficiencia energética

      • Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)

      • Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE)

    • Estrategia publicitaria.

      • Reportaje fotográfico

      • Descripción de la vivienda

  • ¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Córdoba?

    Según las cifras de tasación media de RealAdvisor, el precio del metro cuadrado para un piso es de 1.429 €/m2, mientras que para una casa es de 1.219 €/m2.

¿Qué opinan nuestros clientes?

Opiniones reales de nuestros clientes

5 sobre 5

Grandes profesionales

Housfy me ayudó en todo momento en el alquiler de mi piso y me informó correctamente.

JOSE RAMON GALLEGO GOMEZ

5 sobre 5

Volcados en nosotros

Desde el primer momento se volcaron en intentar satisfacer nuestras necesidades, estuvieron pendientes de nosotros y nos ayudaron en todo el proceso hasta conseguir la hipoteca. Además en nuestro caso pasamos por 3 intentos de adquisición de una vivienda hasta que finalmente conseguimos la definitiva y en todo ese proceso nos informaron y ayudaron. Ha sido un dinero más que bien invertido y lo volvería a repetir sin pensarlo 2 veces.

Víctor Fernández

4 sobre 5

Profesionalidad y resultados

Conseguimos la hipoteca para nuestro piso con unas condiciones muy ventajosas, siempre acompañados e informados con gran profesionalidad.

Paula Cajal Mariñosa

Artículos destacados sobre la venta de pisos en Córdoba

https://housfy.s3.eu-west-1.amazonaws.com/prod/blog/images/2022/08/03153159/Cuanto-cuesta-vender-un-piso-en-Espana-scaled.jpeg

¿Cuánto cuesta vender un piso en España?

Si has llegado hasta aquí es porque posiblemente seas propietario de una vivienda que deseas vender. Los precios por vender un inmueble varían según sus características, la comunidad autónoma donde...

Ver artículo
https://housfy.s3.eu-west-1.amazonaws.com/prod/blog/images/2022/06/15145442/anna-sullivan-iUmoREuqGbo-unsplash-scaled.jpg

¿Qué necesito para vender una casa en Sevilla?

La venda de una vivienda no es un proceso que se haga en un abrir y cerrar de ojos, es algo más complejo. Para los principiantes que se vean inmersos por primera en este proceso quizás les resulte ...

Ver artículo
https://housfy.s3.eu-west-1.amazonaws.com/prod/blog/images/2022/06/16113232/scott-webb-ralmZUhHxb8-unsplash-scaled.jpg

8 Consejos para vender un piso en Sevilla

En España se tarda de media en vender una vivienda 6 meses, y en concreto si quieres vender piso en Sevilla el tiempo medio es de 5,7 meses. Ya que todo ello implica muchos trámites y gestiones que...

Ver artículo