Blue Door

Vende tu piso en Murcia y ahorra en comisiones

Vende en 60 días y paga 4.490€ solo si vendes

Infórmate con nuestros expertos


O si prefieres llámanos al

911 237 975

Personas como tú, están muy satisfechas

Y nos han valorado 'Excelente'
Vende más rápido que tu vecino

Vende más rápido que tu vecino

Con nuestro método de venta online venderás 3 veces más rápido.

Fácil, cómodo y desde casa

Fácil, cómodo y desde casa

En tu área privada MyHousfy sabrás todo sobre tu venta en tiempo real.

Atención personalizada de un experto

Atención personalizada de un experto

Miramos por tí, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso.

Publicamos en los mejores portales inmobiliarios

Idealista
Housfy
Fotocasa
Habitaclia

Evolución del precio del metro cuadrado en Murcia desde 2013 hasta Diciembre 2022

Housfy permite valorar online tu piso, basándonos en la evolución de los precios de la vivienda en Murcia y los inmuebles publicados en tu zona te ofrecemos un precio para tu piso en Murcia.

33.89%

La valoración de los pisos de obra nueva en Murcia es un 33,89% más alta que los pisos de segunda mano.

1.230 €/m²

1.230 €/m²

Precio publicación Murcia

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Murcia (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

1.090 €/m²

1.090 €/m²

Precio venta Murcia

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Murcia. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Murcia.

1.170 €/m²

1.170 €/m²

Precio tasación Murcia

Tasaciones de pisos y casas de Murcia, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 1.580 tasaciones de pisos en Murcia.

Cómo vamos a vender tu piso en Murcia

María ha vendido su piso con Housfy

Housfy ha sido un compañero en el camino

  • Te asesoramos para poner el mejor precio

    Te aconsejamos un precio de publicación y recopilamos toda la documentación

  • Publicamos tu anuncio y analizamos la solvencia

    Hacemos fotografías profesionales y filtramos a los interesados

  • Gestiona tus visitas en MyHousfy

    Mantén el control. Sigue online las estadísticas y valoraciones de tu anuncio

  • Y... ¡Tu casa vendida en un plis plas!

    Nuestros expertos te asistirán para formalizar la venta sin sorpresas.

Gestiona online la venta de tu piso en Murcia con MyHousfy

Gestiona tu calendario de visitas

Tu marcas tu disponiblidad horaria para que los interesados puedan agendar. Cancela o reprograma visitas como lo desees.

Gestiona tu calendario de visitas

Sube documentación y accede durante todo el proceso

Gestiona la documentación de manera simple y totalmente online

Sube documentación y accede durante todo el proceso

Sigue las evaluaciones de tu piso en tiempo real

Queremos mantenerte al día. Descubre qué opinan tus visitas.

Sigue las evaluaciones de tu piso en tiempo real

Otros servicios de Housfy en Murcia

Vende al instante

Vende al instante

Compramos tu piso al contado

Vende tu piso con inquilinos

Vende tu piso con inquilinos

Encontramos el inversor adecuado

¿Cuánto vale mi casa?

¿Cuánto vale mi casa?

Obtén una tasación online al momento

Últimos inmuebles vendidos en Murcia

Piso en Calle Mariano Ruiz Funes
Vendido

Piso en Calle Mariano Ruiz Funes

Murcia, Murcia

129.000 €

123 m²

0 Habs.

2 Baños

Piso en Calle Escultor Noguera Valverde
Vendido

Piso en Calle Escultor Noguera Valverde

Murcia, Murcia

80.000 €

99 m²

0 Habs.

2 Baños

Piso en Calle San Miguel
Vendido

Piso en Calle San Miguel

Murcia, Murcia

229.900 €

107 m²

0 Habs.

2 Baños

Dúplex en Calle Pedro García Villalba
Vendido

Dúplex en Calle Pedro García Villalba

Murcia, Murcia

169.000 €

148 m²

4 Habs.

3 Baños

Últimas noticias sobre venta de pisos e en Murcia

Otros servicios de Housfy en Murcia

Inmobiliaria online en Murcia
Comprar piso en Murcia
Gestión alquiler en Murcia

Nuestros clientes de Murcia nos preguntan

Cuánto se tarda en vender un inmueble en Murcia

El tiempo medio para la venta de un piso en Murcia es de unos 6,8 meses, tal y como marcan los datos de un estudio de Idealista. Es importante valorar los siguientes aspectos para conseguir vender un inmueble rápido:

  • El precio de venta de tu inmueble debe ser competitivo con los demás pisos de la zona. La accesibilidad de la vivienda es característica en Murcia debido a sus precios notablemente inferiores a la media española. 

  • El barrio de Murcia en el que se encuentre. Barriomar, por ejemplo, ha sabido reinventarse, o, como el Infante Juan Manuel que ofrece una zona nueva en la que vivir con tu familia. Depende del barrio variará la demanda. 

  • Que la vivienda permanezca en buen estado o conservación es un factor relevante, y más aún, conociendo que hay un auge en el sector de la vivienda de segunda mano en Murcia.

  • La publicidad para anunciar tu vivienda es importante, así que contar con una buena descripción del inmueble y buenas fotografías es esencial.

La negociación con el posible comprador es importante, pero todavía lo es más que sea un proceso ágil y que no se estanque.

¿Cómo vender un piso en Murcia?

En la venta de una vivienda se deben valorar muchos factores. Ten en cuenta los que se muestran a continuación para vender con éxito tu casa en Murcia:

  • Zona. Si el piso se encuentra en El Carmen será más fácil su venta.

  • Espacios exteriores. Disfrutar de la tranquilidad, del mar y la montaña, son cosas que buscan las personas que se mudan a Murcia. 

  • Eficiencia energética.

  • Documentación necesaria. 

    • Copia de la escritura o título de la propiedad

    • Certificado de deuda del préstamo hipotecario a la fecha de la firma

    • Certificado de eficiencia energética

    • Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)

    • Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE)

  • Estrategia publicitaria. Potenciar la cercanía a la Playa de Las Palmeras o, por otro lado, a la Sierra del Gigante, puede hacer que la oferta sea más atractiva.

    • Reportaje fotográfico

    • Descripción de la vivienda

¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Murcia?

En la ciudad de Murcia, el precio medio de los pisos es de 1.106 €/m2 y de las casas es de 1.000 €/m2. Observamos importes más asequibles en comparación con la media de España. Estos valores no solo afectan al precio de las viviendas, sino que se ven reflejados en el día a día de la ciudad.


Información clave sobre la venta de pisos y casas en Murcia

Precios generales de venta de pisos en la ciudad de Murcia

Tal y como marcan los datos en RealAdvisor, el precio medio de las casas en Murcia este año es de 176.000 €. Los precios van desde los 66.980 € hasta los 520.000 €. En cuanto a los pisos, la media es de 110.000 € y los precios van de los 57.905 € a los 320.000 €.

Si nos fijamos en el precio por metro cuadrado, en los pisos la media es de 1.106 €/m2, aunque en las casas es de 1.000 €/m2. La evolución de los precios es ascendente en comparación con el año pasado, pese a seguir ofreciendo importes más asequibles a nivel de España.

Legislación estatal en la venta de viviendas

Si quieres vender tu piso en el barrio de El Carmen, o en Santa María para estar cerca de la Catedral, primero debes tener en cuenta que, en España, es obligatorio tener ciertos documentos para realizar un proceso de venta de un inmueble. Algunos de ellos son la Escritura de la vivienda, el Certificado de Inspección Técnica de Edificio (ITE), la nota simple de la vivienda, la cédula de habitabilidad o el recibo de pago del IBI.

Legislación en Murcia en cuanto a la venta de inmuebles

Para vender tu piso en Murcia, en el que poder disfrutar de la playa y la montaña de igual manera, ten preparados los documentos que se mencionan abajo:

  • DNI

  • Nota simple

  • Escritura de compraventa

  • Certificado de Inspección Técnica de Edificio (ITE)

  • Certificado de eficiencia energética

  • Planos de la vivienda

  • Cédula de habitabilidad

  • Estatutos de la comunidad

  • Recibo de pago del IBI

  • Últimas facturas de suministros

  • Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad

  • Certificado de deuda pendiente y cancelación registral

    • Este certificado solo es obligatorio si estás pagando la hipoteca de la casa a vender.

Consideraciones fiscales que debes valorar al vender una casa en Murcia

Si vas a vender una vivienda en Murcia, ciudad ubicada al sureste de la península ibérica, no olvides las siguientes consideraciones fiscales:

  • El IRPF es un impuesto que debes asumir por la venta de tu piso. En la declaración de la renta se deben reflejar las ganancias por la venta. La tributación es progresiva:

    • Hasta 6.000 € de ganancia: 19 %

    • Entre 6.000 € y 50.000 €: 21 %

    • Entre 50.000 € y 200.000 €: 23 %

    • Más de 200.000 €: 26 %

  • Otro impuesto a asumir por la venta de un inmueble es la plusvalía municipal, que grava el incremento del valor del suelo desde la compra hasta la venta de la propiedad. Para el cálculo de la plusvalía ten en cuenta estos datos.

    • Años en los que has sido propietario del inmueble.

    • Valor catastral en el momento de la venta.

    • Coeficiente de incremento, que lo marca el ayuntamiento en cuestión.

    • Porcentaje de tributo, que también lo define el ayuntamiento.

  • El IBI es otro tributo a asumir y en principio va a cargo del vendedor. No obstante, en muchas ocasiones se acuerda dividir el impuesto entre vendedor y comprador en función del periodo en el que cada uno haya sido propietario.

En el mismo hilo de la fiscalidad, existen ciertos beneficios:

  • Mayores de 65 y/o personas dependientes. No será obligatorio tributar por ganancias patrimoniales obtenidas al vender su vivienda habitual.

  • En caso de beneficio de la venta reinvertido en otra vivienda habitual. En ese caso, tampoco será obligatorio tributar.

Mayor de 65 años y ganancias destinadas a constituir una renta vitalicia. Si las ganancias de la venta del inmueble no superan los 240.000 €, tampoco será obligatorio tributar.

Volumen de ventas de viviendas en Murcia el año pasado

6.270 ventas de viviendas fueron registradas en Murcia en 2021, según datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agencia Urbana. La ciudad prevé un incremento en el número de transacciones inmobiliarias de cara al futuro, sobre todo en vivienda de segunda mano. Aunque tanto la oferta como la demanda en Murcia, buscan estabilidad.


Todos los servicios en Murcia