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Evolución del precio del metro cuadrado en Murcia desde 2014 hasta Marzo 2024

Pp0

1.280 €/m²

Precio publicación Murcia

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Murcia (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

Pp1

1.130 €/m²

Precio venta Murcia

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Murcia. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Murcia.

1 Calculator  Sell Price

1.220 €/m²

Precio tasación Murcia

Tasaciones de pisos y casas de Murcia, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 1.720 tasaciones de pisos en Murcia.

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Cómo vamos a vender tu piso en Murcia

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Últimos inmuebles vendidos en Murcia

Piso en Calle de Hernández del Águila

BienVendida con

Piso en Calle de Hernández del Águila

El Carmen, Murcia

179.900 € 199.000 €

110 m²

3 Habs.

2 Baños

Dúplex en CL Laurel

BienVendida con

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Corvera, Murcia

89.990 €

99 m²

2 Habs.

2 Baños

Dúplex en Avenida Marqués de Espinardo

BienVendida con

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Espinardo, Murcia

230.000 €

131 m²

4 Habs.

3 Baños

Piso en Calle Laredo

BienVendida con

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San Nicolás, Murcia

235.000 €

112 m²

4 Habs.

2 Baños

Piso en Avenida Palmeral de Zaraiche

BienVendida con

Piso en Avenida Palmeral de Zaraiche

Zona Juan de Borbón, Murcia

225.000 €

118 m²

3 Habs.

2 Baños

Casa en UR TORRE GUIL

BienVendida con

Casa en UR TORRE GUIL

Sangonera la Verde, Murcia

179.000 €

203 m²

4 Habs.

4 Baños

Dúplex en Calle Pedro García Villalba

BienVendida con

Dúplex en Calle Pedro García Villalba

La Alberca, Murcia

169.000 €

148 m²

4 Habs.

3 Baños

Piso en Calle Santa Rosa

BienVendida con

Piso en Calle Santa Rosa

Santiago el Mayor, Murcia

57.500 €

89 m²

3 Habs.

1 Baño

Nuestros clientes de Murcia nos preguntan

¿Cuánto tardaré en vender mi casa en Murcia?

Es difícil estimar un tiempo medio de venta en Murcia, pues eso depende de muchas variables:

  • El mercado de compraventa. Si ajustas tu precio al valor de mercado, tendrás más oportunidades de encontrar un buen comprador.
  • La gestión de la venta. Son bastantes los pasos a seguir durante la venta de un piso y contratar una empresa para gestionarlos puede agilizar el proceso.

¿Cómo pongo mi piso a la venta en Murcia?

Si tu intención es vender tu casa en Murcia, tienes dos opciones: hacerlo por tu cuenta o acudir a una inmobiliaria. El proceso comprende varias fases:

  • Fijación del precio de venta y publicación del anuncio
  • Búsqueda del potencial comprador
  • Trámites y firma de la escritura ante notario

Una inmobiliaria online, a diferencia de las agencias tradicionales, ofrece cantidad de ventajas en cuanto a tiempo y precio.

¿Cuál es el precio por metro cuadrado en Murcia?

El precio por metro cuadrado en la ciudad de Murcia depende de la zona donde se encuentre tu inmueble. Te dejamos el precio por metro cuadrado en algunas zonas en Murcia, según Idealista:

  • Campo de Murcia: 1.139 €/m2
  • Centro: 2.157 €/m2
  • Norte: 2.213 €/m2
  • Pedanías Este: 885 €/m2
  • Pedanías Norte: 1.090 €/m2
  • Pedanías Oeste: 895 €/m2
  • Sur: 1.237 €/m2

Información clave sobre la venta de pisos y casas en Murcia

Tendencias del precio de la vivienda en Murcia

El precio de la vivienda en Murcia se ha mantenido estable durante los últimos 10 años, con variaciones insignificantes. Ahora mismo, el precio por metro cuadrado en Murcia es de 1.127 €, según el portal RealAdvisor, y dependerá sobre todo de las características del inmueble:

  • Los pisos en Murcia están entre los 57.040 € y los 323.000 €, en su mayoría, y la media radica en los 115.000 €.
  • Murcia tiene casas con una media de 179.000 €, la mayoría de las cuales oscilan entre los 63.000 € y los 575.000 € en toda la ciudad.

Los pisos más caros están en el Centro de Murcia, donde los precios pueden subir hasta los 650.000 €. Las casas más caras están en la zona del Sur, en barrios como El Palmar, Santo Ángel o Baños y Mendigo, donde las más caras rozan los 800.000 €

Trámites legales para vender un piso en Murcia

Al poner un piso en venta, la ley establece cierta documentación requerida para los propietarios en Murcia. Te la detallamos a continuación:

  • DNI
  • Nota simple
  • Escrituras de la vivienda
  • ITE (Inspección Técnica del Edificio)
  • CEE (Certificado de Eficiencia Energética)
  • Estatutos de la comunidad
  • Pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
  • Pago a las compañías de suministros

La cédula de habitabilidad también es un requisito en Murcia, a partir de la Ley 5/1995 de condiciones de habitabilidad en edificios de viviendas y de promoción de la accesibilidad general.

Fiscalidad sobre la venta de inmuebles en Murcia

Entre los tributos que el vendedor paga en Murcia al vender un piso, encontramos los siguientes:

  • El IRPF se paga el año siguiente a la venta, en la declaración de la renta, y tributa la ganancia que hayas obtenido con la operación.
  • El Ayuntamiento de Murcia se encarga del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, también conocido como plusvalía municipal.
  • Te tocará pagar la parte correspondiente al IBI el año de la venta.

Recuerda que puedes estar exento de pagar el IRPF por la reinversión en vivienda habitual.


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