Tendencias del precio de la vivienda en Murcia
El precio de la vivienda en Murcia se ha mantenido estable durante los últimos 10 años, con variaciones insignificantes. Ahora mismo, el precio por metro cuadrado en Murcia es de 1.127 €, según el portal RealAdvisor, y dependerá sobre todo de las características del inmueble:
- Los pisos en Murcia están entre los 57.040 € y los 323.000 €, en su mayoría, y la media radica en los 115.000 €.
- Murcia tiene casas con una media de 179.000 €, la mayoría de las cuales oscilan entre los 63.000 € y los 575.000 € en toda la ciudad.
Los pisos más caros están en el Centro de Murcia, donde los precios pueden subir hasta los 650.000 €. Las casas más caras están en la zona del Sur, en barrios como El Palmar, Santo Ángel o Baños y Mendigo, donde las más caras rozan los 800.000 €
Trámites legales para vender un piso en Murcia
Al poner un piso en venta, la ley establece cierta documentación requerida para los propietarios en Murcia. Te la detallamos a continuación:
- DNI
- Nota simple
- Escrituras de la vivienda
- ITE (Inspección Técnica del Edificio)
- CEE (Certificado de Eficiencia Energética)
- Estatutos de la comunidad
- Pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
- Pago a las compañías de suministros
La cédula de habitabilidad también es un requisito en Murcia, a partir de la Ley 5/1995 de condiciones de habitabilidad en edificios de viviendas y de promoción de la accesibilidad general.
Fiscalidad sobre la venta de inmuebles en Murcia
Entre los tributos que el vendedor paga en Murcia al vender un piso, encontramos los siguientes:
- El IRPF se paga el año siguiente a la venta, en la declaración de la renta, y tributa la ganancia que hayas obtenido con la operación.
- El Ayuntamiento de Murcia se encarga del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, también conocido como plusvalía municipal.
- Te tocará pagar la parte correspondiente al IBI el año de la venta.
Recuerda que puedes estar exento de pagar el IRPF por la reinversión en vivienda habitual.
