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Evolución del precio del metro cuadrado en Cartagena desde 2015 hasta Junio 2024

Precio publicación Cartagena

en Cartagena

1.160 € /m²

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Cartagena (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

Precio venta Cartagena

en Cartagena

1.020 € /m²

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Cartagena. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Cartagena.

Precio tasación Cartagena

en Cartagena

1.100 € /m²

Tasaciones de pisos y casas de Cartagena, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 890 tasaciones de pisos en Cartagena.

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Cómo vamos a vender tu piso en Cartagena

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Nuestros clientes de Cartagena nos preguntan

¿En cuánto tiempo puedo vender un piso en Cartagena?

Pueden pasar meses hasta que vendas tu piso en Cartagena si no cuidas todos los pasos del proceso. Estas son las razones por las que se demora más la gente al vender su piso:

  • Poner un precio exagerado, obviando la situación del mercado.
  • No preparar el piso para el anuncio y las visitas.
  • No tener la documentación lista o vigente.
  • Ignorar las contraofertas por no tener una buena estrategia de negociación.

¿Qué tengo que hacer para vender mi casa en Cartagena?

En estos tiempos vender un piso en Cartagena es más fácil gracias a las estrategias de las inmobiliarias online, que han sacado partido de las nuevas tecnologías para optimizar el proceso de venta.

Busca una inmobiliaria online que opere en Cartagena, pregunta tarifas y prepárate para tener a expertos en el sector para facilitarte el proceso.

¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Cartagena?

No es lo mismo un piso en el Ensanche que uno en La Manga del Mar Menor: el precio del metro cuadrado en Cartagena depende en gran medida de la ubicación del inmueble.

Te dejamos el precio por metro cuadrado por zonas, según el portal Indomio:

  • Núcleo Urbano: 1.162 €/m2
  • Pedanías Oeste: 1.512 €/m2
  • Pedanías Este: 1.174 €/m2
  • Pedanías Noroeste: 933 €/m2
  • Mar Menor de Cartagena: 1.721 €/m2

Información clave sobre la venta de pisos y casas en Cartagena

Mercado inmobiliario en Cartagena

Cartagena es una de las ciudades españolas donde el precio de la vivienda se ha mantenido más estable desde la crisis. RealAdvisor ubica en 1.246 €/m2 el precio de la vivienda en Cartagena, aunque hay matices a lo largo del territorio y según la naturaleza del inmueble.

  • Los pisos raramente superan los 250.000 € y están a una media de 115.000 € en toda la ciudad.
  • La media de las casas es de 169.000 €, aunque las hay entre 60.000 € y 610.000 €.

Entre las zonas más codiciadas encontramos Perín, Isla Plana y Cabo de Palos, a orillas del Mediterráneo, mientras que encontrarás precios más ajustados en el Cartagena Centro.

Leyes y documentación al vender un inmueble en Cartagena

Asegúrate de recopilar toda la documentación necesaria para vender un piso en Cartagena. Los documentos más importantes son:

  • DNI vigente o tarjeta de residencia
  • Nota simple del Registro de la Propiedad
  • Escrituras de la vivienda
  • Inspección Técnica del Edificio (ITE)
  • Certificado de Eficiencia Energética (CEE)
  • Escritura de división horizontal
  • Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
  • Pago de los suministros

Asimismo, la Ley 5/1995 estipula la obligatoriedad del propietario a presentar la cédula de habitabilidad en la ciudad de Cartagena, a diferencia de otras comunidades autónomas.

Tributos sobre la venta de una vivienda en Cartagena

Si tu propósito es poner a la venta un piso en Cartagena, deberás tener en cuenta todos los impuestos a pagar a la Agencia Tributaria:

  • IRPF. El porcentaje que te aplica depende de la cantidad de las ganancias por la venta. Puedes quedar exento al reinvertir en vivienda habitual o si eres mayor de 65 años.
  • Plusvalía municipal. Se paga cuando ha habido un incremento del valor del terreno y lo tributa el Ayuntamiento de Cartagena.
  • IBI. Comprador y vendedor se repartirán la parte proporcional en el año de la venta.
  • IVA, solo en el caso de viviendas de obra nueva.
  • Si no eres residente español, te retendrán un 3 % en otros impuestos varios.

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