Gestión alquileres en Cartagena

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Nos encargamos de todas las gestiones

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El método para alquilar tu casa en Cartagena

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Piso en Calle Santiago Ramon y Cajal
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Piso en Calle Santiago Ramon y Cajal

Cartagena, Murcia

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122 m²

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¿Cómo alquilar un inmueble de forma segura en Cartagena?

Si eres propietario de una vivienda en Cartagena y quieres alquilarla pero con plena seguridad, te recomendamos nuestro servicio de seguro de alquiler de Housfy, el cual te protegerá de posibles imprevistos. Te cubrimos en caso de impago por parte del inquilino, de hecho, cobrarás sin excepción el día 15 de cada mes. Además, te protegemos en caso de daños en la vivienda y te ofrecemos amparo legal si fuese necesario.

¿Qué regulación existe del precio de alquiler en Cartagena?

A partir de la nueva Ley de la Vivienda, en torno la gestión de alquiler en Cartagena debemos conocer las siguientes regulaciones:

  • Limitar los precios del alquiler en zonas tensionadas. Zonas donde el precio medio de arrendar supere en más del 30 % de los ingresos medios o donde el alquiler haya subido un 5 % sobre el IPC en los últimos cinco años.
  • Bonificaciones fiscales en el alquiler de inmuebles. Afecta a los propietarios con menos de 10 viviendas y se les brindan estas bonificaciones:
    • Bonificación del 50 %. Propietarios que alquilen su vivienda.
    • Bonificación del 70 %. Propietarios que alquilen su vivienda por primera vez a jóvenes de entre 18 y 35 años. También la obtendrán si se trata de un nuevo contrato con mejoras o rehabilitación.
    • Bonificación del 90%. Si el alquiler se da en áreas tensionadas.
  • Penalización a los propietarios que tengan sus viviendas vacías. Afecta a viviendas vacías durante más de dos años y en caso de que el propietario tenga más de cuatro viviendas en el mismo municipio.
  • Destinar el 30% de las promociones a viviendas protegidas y alquiler social. Pretende mejorar la comunicación entre los jueces y los servicios sociales para que sea más rápida y efectiva, de forma que los servicios públicos den respuesta habitacional aquellas personas en situaciones delicadas.

¿Qué gastos se pueden deducir del alquiler de un piso en Cartagena?

Hay algunos gastos que tienen posibilidad de deducir en la renta al alquilar una un piso o una casa en la ciudad de Cartagena:

  • 50 % si se baja el precio del alquiler un 5 %, como mínimo.
  • 70 % para alquileres a gente de entre 18 y 35 años o por nuevo contrato con mejoras.
  • 90 % para alquiler en zonas tensionadas. 
  • 30 % adicional en caso de que el arrendador reciba los ingresos de manera irregular durante más de dos años.

Información clave para alquilar tu piso en Cartagena

Nuestro servicio de alquileres en Cartagena

Nuestro servicio de gestión de alquileres en Cartagena te ayudará a agilizar el alquiler de tu vivienda, ya que nuestros expertos en alquileres se encargan de todos los trámites y los papeleos que conlleva alquilar una casa en Cartagena. El servicio lo llevamos a cabo de la siguiente forma:

Paso 1 - Realizamos una valoración gratis para saber cuál es el precio de alquiler de tu vivienda gracias a nuestra tecnología y al Big Data.

Paso 2 - Creamos un plan de marketing de tu vivienda, con un reportaje fotográfico profesional y un inventario de la vivienda para publicar el anuncio en los principales portales inmobiliarios.

Paso 3 - Encontramos el mejor inquilino, y nos aseguramos de que sea solvente económicamente. Además, gestionamos la firma del contrato online. Asimismo, depositamos la fianza en el organismo que compete a la localidad de Cartagena.

Paso 4 - Depositamos tus rentas del alquiler a principios de cada mes, incluso si existe un impago por parte del inquilino.

Las claves para un alquiler seguro en Cartagena

¡Qué fácil es alquilar una vivienda con Housfy! Los servicios de los que disponemos en nuestra plataforma son perfectos para los arrendadores de hoy en día, ya que responden a todas las necesidades que estos puedan tener. Disponemos de los mejores servicios para tu arrendamiento como la gestión de alquileres o el seguro alquiler Cartagena para que no corras riesgos en tu vivienda.

Buscamos por ti al mejor inquilino

Ponemos a tu disposición a nuestro equipo de expertos en alquileres, los cuales te  asesorarán para encontrar los mejores perfiles de inquilinos.  Realizamos a todos los inquilinos interesados en la vivienda estudios de solvencia para evaluar su perfil económico y saber si podrían generar problemas de impagos u otras incidencias.

Si nunca has alquilado tu vivienda, nuestro servicio de alquileres puede ser de gran ayuda para ti debido a que encontrar un inquilino con un buen perfil para tu vivienda puede ser una tarea difícil a menos que cuentes con expertos inmobiliarios como los nuestros que puedan ayudarte en este proceso.

Ventajas de alquilar tu casa en Cartagena con Housfy

Estas son algunas de las ventajas de alquilar tu vivienda en Cartagena junto con Housfy:

  • Un alquiler seguro y con todas las garantías.
  • Nuestros expertos en alquileres te ayudarán a que alquiles tu inmueble a un buen precio y podrás sacar el máximo de rentabilidad por tu alquiler.
  • Te conseguiremos al mejor inquilino para tu vivienda.
  • Un asesoramiento legal en todo el proceso del alquiler.

¿Qué es el seguro de alquiler en Cartagena?

¿Sabes qué es y cómo funciona nuestro seguro de alquiler en Cartagena? Este es un servicio del que disponemos que actúa como garantía de pago ante incidencias que se puedan dar en un alquiler como los impagos de las mensualidades, los daños o desperfectos en la vivienda provocados por el inquilino, los daños en enseres del inmueble, robos, los daños provocados por fenómenos naturales, etc. 

En Housfy contamos con uno de los mejores seguros de alquiler en Cartagena que responde a todas las necesidades de los arrendadores en la actualidad. Para que conozcas mejor en qué consiste te damos algunas claves sobre este:

  • Cobro garantizado de las rentas. Recibirás el abono de las mensualidades el día 15 de cada mes, incluso si el inquilino no abona las rentas.
  • Diferentes servicios para cada arrendador. El propietario de la vivienda puede escoger las coberturas del seguro que necesite él y su vivienda.
  • Alta protección para el propietario y la vivienda. Te ofrecemos todas las garantías para que siempre cobres tu alquiler y recibas la protección necesaria en caso de incidencias en la vivienda. Además, obtendrás asesoramiento en términos legales si se da una situación que debe solucionarse por vía judicial.

Documentación exigida para alquilar tu casa en Cartagena

Al alquilar tu vivienda en Cartagena, debes seguir la normativa estatal y necesitas presentar una serie de documentos para que el proceso sea legal. Los documentos que tendrás que presentar son los siguientes: 

  • Certificado de eficiencia energética.
  • DNI.
  • Título de la propiedad o las escrituras de la vivienda.
  • Últimos recibos del IBI y los últimos recibos de las compañías de suministros.
  • Cédula de habitabilidad.

Mercado inmobiliario de alquiler en Cartagena

Cartagena es la segunda ciudad más poblada de la región de Murcia y cuenta con diversas zonas en las que vivir, las cuales se adaptan a ti en función de lo que necesites. Magdalena, Santa Lucía…, pero, además, Cartagena tiene pedanías para aquellos a los que no les gusta vivir en plena ciudad pero quieren tenerla cerca, como son El Algar o el Rincón de San Ginés.

En cuanto al estado actual del precio del alquiler en Cartagena, se sitúa de la siguiente manera. Para las casas, el precio medio mensual es de 750 € y el precio medio por metro cuadrado es de 72 €/m2. Por otro lado, el precio medio mensual para el alquiler de los pisos es de 600 € y el precio medio por metro cuadrado es de 84 €/m2.


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