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Nuestros clientes de Murcia nos preguntan

¿Por cuánto puedo alquilar una vivienda en Murcia?

El precio medio del alquiler en Murcia es de 600 € mensuales, aunque tu alquiler dependerá en gran medida de los metros cuadrados de tu piso y de la zona donde se encuentre.

El precio por metro cuadrado del alquiler en Murcia en función de la zona es el siguiente, según Indomio:

  • Ciudad Sur: 7,5 €/m2
  • Ciudad Noroeste: 8,2 €/m2
  • Ciudad Noreste: 8,5 €/m2
  • Pedanías Noreste: 6,9 €/m2
  • Pedanías Sureste: 5,5 €/m2
  • Pedanías Suroeste: 6,9 €/m2
  • Pedanías Oeste: 6,7 €/m2
  • Campo de Murcia: 5,9 €/m2

Además, hay varios factores más que determinarán el precio de tu alquiler. Por ejemplo, en el Carmen puedes encontrar pisos desde 253 € hasta 900 €, mientras que en Barriomar los precios oscilan entre los 390 € y los 800 €, según RealAdvisor. Si aún tienes dudas, pide consejo a un experto para que estudie tu caso

¿Es rentable comprar un piso para alquilar en Murcia?

Los estudios posicionan Murcia como la ciudad española más rentable para poner un piso en alquiler, con un 8,8 % de rentabilidad de la vivienda.

La razón es un precio de la vivienda más o menos moderado, en comparación al precio por la que se puede poner después en alquiler. Así, el retorno de la inversión en Murcia es más alto que en otras ciudades donde el precio de la vivienda es más alto.

¿Existe alguna regulación del precio del alquiler en Murcia?

Actualmente no hay ninguna ley especial que limite el precio del alquiler en Murcia. Tendrás que tener en cuenta la nueva Ley de Vivienda de 2022, que pone ciertas limitaciones en zonas donde el mercado inmobiliario se considera tensionado y en casos concretos:

  • Grandes propietarios (10 inmuebles o más o superficies de 1.500 m2)
  • Penalización a propietarios con viviendas vacías
  • Algunas bonificaciones fiscales en el alquiler de inmuebles

Información clave para alquilar tu piso en Murcia

Precio del alquiler en Murcia

Murcia tiene un precio medio del alquiler de 600 € mensuales o 7,7 €/m2. Pero no todas las áreas disfrutan de un precio igual.

Los pisos más caros, tomando datos de RealAdvisor, se encuentran en el Centro y el Norte:

  • Santa Eulalia: 780 €
  • Santa Catalina y San Bartolomé: 750 €
  • Zona Juan de Borbón: 700 €

Las zonas más económicas están, sobre todo, en las pedanías:

  • Los Martínez del Puerto: 220 €
  • Valladolises y Cabecico del Rey: 450 €
  • La Raya: 463 €

Documentación para el alquiler en Murcia

Al poner un piso en alquiler en Murcia, tendrás que asegurarte de que cumples todos los requisitos y que presentas la documentación exigida, que a veces varía según la comunidad autónoma.

En Murcia, ten preparados los siguientes documentos:

  • DNI o tarjeta de residencia, en vigor
  • Título de la propiedad
  • Últimos pagos de los suministros
  • Factura del IBI

Además, la cédula de habitabilidad es obligatoria en toda la Región de Murcia, según la Ley 5/1995, del 7 de abril.

Rentabilidad del alquiler en Murcia

Murcia es la ciudad española con mayor rentabilidad del alquiler, con un 8,8 % a finales del 2022. La rentabilidad de la vivienda en Murcia ha aumentado más de 3 puntos respecto al mismo momento hace 10 años.

Murcia es una ciudad con grandes atractivos, como el clima, la gastronomía y la cercanía al mar Mediterráneo. A su vez, su mercado inmobiliario no parece tensionado, lo que se traduce en unos precios de la vivienda más o menos estables, mientras que el precio del alquiler se mantiene al alza.


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