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1.600 €/m²

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1.410 €/m²

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1.520 €/m²

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Preguntas frecuentes en la venta de pisos en Gijón

¿Cuánto se tarda en vender un piso en Gijón?

Si bien no se puede precisar un tiempo exacto de venta de viviendas en Gijón, los puntos que te mostramos seguidamente influyen mucho en el momento de ser más o menos exitoso en la venta de tu inmueble.

  • Precio. Debe ir acorde a la zona donde se sitúa y tiene que ser competitivo con otros inmuebles similares.

  • Estado de la vivienda. Si el piso se encuentra conservado o en un estado decente, será más fácil que haya gente interesada en él.

  • Documentación. Tener los documentos necesarios y obligatorios para una venta legal, lo antes posible, agilizará el proceso.

  • Anuncio. Desde la publicidad en portales inmobiliarios podrás optar a que tu vivienda destaque de entre el resto a partir de una descripción detallada y acompañada de imágenes.

  • Negociación. Debe haber una comunicación fluida para no retrasar, paralizar o estancar el acuerdo.

¿Cómo puedo vender una casa en Gijón?

  • Para poder llevar a cabo una venta de una vivienda que aporte beneficio y rentabilidad, debes tener en cuenta estos aspectos con nombramos abajo:

    • Zona o barrio donde se encuentra la vivienda.

    • Tamaño de la vivienda.

    • Espacios exteriores.

    • Eficiencia energética.

    • Documentación necesaria. 

      • Escritura o título de la propiedad

      • Certificado de deuda del préstamo hipotecario a la fecha de la firma

      • Certificado de eficiencia energética

      • Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)

      • Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE)

    • Estrategia publicitaria.

      • Reportaje fotográfico

      • Descripción de la vivienda

     

¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Gijón?

Según datos facilitados por RealAdvisor, el precio medio por metro cuadrado de los pisos en Gijón es de 1.808 €/m2. El precio medio por metro cuadrado en las casas es de 1.409 €/m2.


Lo que necesitas saber para vender un piso en Gijón

Precios de venta de inmuebles en Gijón

En Gijón, el precio medio de las casas es de 270.000 €, yendo de los 65.000 € a los 800.000 €. La media por metro cuadrado en ese tipo de viviendas es de 1.409 €/m2. El precio medio de los pisos es de 139.000 €, con un baremo de precios que se encuentra entre los 69.900 € y los 291.750 €. Asimismo, la media de precio por metro cuadrado es de 1.808 €/m2.

Regulación estatal por vender viviendas

La regulación a nivel estatal demanda un conjunto de documentos con diferentes datos para que la venta se pueda realizar legalmente. Por norma general se exigen el mismo papeleo en todo el territorio español. Algunos ejemplos de estos documentos son la cédula de habitabilidad, el contrato de arras o de reserva, el certificado de estar al corriente con la comunidad de vecinos (si la hubiere) o el certificado del ITE.

Legislación en Gijón para la compraventa de inmuebles

Ten contigo todos estos documentos si quieres poner una casa en venta en Gijón de forma legal pero también segura y con garantías:

  • DNI

  • Nota simple

  • Certificado energético

  • Planos de la vivienda

  • Cédula de habitabilidad (solo es obligatoria en algunas comunidades)

  • Certificado del ITE

  • Estatutos de la comunidad

  • Recibo de pago del IBI

  • Contrato de arras o de reserva

  • Últimas facturas de suministros

  • Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad

  • Certificado de deuda cero

  • Escritura de compraventa de la casa

Fiscalidad vender un piso en Gijón

Estos son los impuestos a los que debemos hacer frente cuando vendemos un inmueble en Gijón:

  • IRPF. Se incluye la ganancia o la pérdida de la transmisión de la vivienda. Si hay ganancias, se debe pagar una cantidad. El tributo funciona de forma progresiva:

    • Hasta 6.000 €: 19 %

    • Entre 6.000 € y 50.000 €: 21 %

    • Entre 50.000 € y 200.000 €: 23 %

    • Más de 200.000 €: 26 %

  • Plusvalía municipal. Impuesto municipal que se paga por la venta de una vivienda. Se calcula sobre el valor catastral del inmueble y el número de años que se ha tenido en propiedad.

  • IBI. Tributo anual que paga el propietario de la vivienda. Se suele acordar entre vendedor y comprador que cada uno pague la parte correspondiente al tiempo que han sido durante ese año propietarios.

Sobre el IRPF, hay exenciones que permiten no pagar por la venta de la vivienda habitual:

  • Mayores de 65 años y/o que sean personas dependientes.

  • Si las ganancias generadas se reinvierten en la obtención de una vivienda para uso habitual.

  • Si se otorga la vivienda en dación de pago.

Volumen de compraventas en Gijón

Gijón situada en el norte de la península, es una de las ciudades con una gran calidad de vida. También, reconocida como una de las más tranquilas y seguras. Contiene una gran oferta tanto de actividades e infraestructuras para todos los públicos. 

Sin olvidar las playas, grandes protagonistas de la ciudad. Cuenta con más de 10 playas para disfrutar del Mar Cantábrico. Las playas urbanas más famosas son la Playa de Poniente, la playa de San Lorenzo y la playa de Arbeyal y la Playa de El Rinconín.

Todos estos son motivos suficientes para que alguien quiera comprar una vivienda en Gijón. Por eso, es normal que en el año pasado, según el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agencia Urbana registró 3.322 ventas de inmuebles en Gijón. 

La ciudad cuenta con opciones de viviendas para casi todos los bolsillos. Tiene una gran variedad de barrios con diferentes precios a la hora de comprar un inmueble. A la hora de vivir, las zonas como Begoña, Corrida o el entorno de San Lorenzo suponen una importante inversión. Siendo, por el contrario, las zonas La Calzada, Jove, Veriña o Tremañes más baratas para adquirir una vivienda.


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