Precios generales de venta de pisos en Las Palmas
El importe medio por el cual puedes vender tu piso en Las Palmas de Gran Canaria varía en función del tipo de vivienda y de factores como la zona, entre otras. En esencia, y en base al portal inmobiliario RealAdvisor, los precios son los siguientes:
- Pisos. La media se sitúa en 189.000 €. Los precios más caros están en El Puerto y Guanarteme, los más económicos en Jinámar y El Secadero-San Juan.
- Casas. El precio medio asciende a los 323.000 €. En Ciudad Jardín y Triana los precios son los más elevados, en Jinámar y El Secadero-San Juan los más bajos.
Durante el primer semestre de 2022, se registraron 2.203 compraventas, 403 más que en el mismo período del año anterior, según el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agencia Urbana.
Legislación en la venta de viviendas en Las Palmas de Gran Canaria
Ya sea en Ciudad Alta, Centro o La Isleta, para vender tu piso en Las Palmas necesitarás disponer de la siguiente información que marca la legislación vigente:
- DNI del propietario.
- Nota simple.
- Escritura de compraventa.
- Certificado de eficiencia energética.
- Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE).
- Estatutos de la comunidad.
- Recibo último pago del IBI y suministros.
- Certificado de deuda cero.
- Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad.
La cédula de habitabilidad está derogada en Las Palmas de Gran Canaria, tal y como establece la Ley 7/2011 publicada por el Boletín Oficial de Canarias. En su lugar, se sustituye por una Declaración Responsable.
Consideraciones fiscales al vender un piso en Palma de Mallorca
Para vender tu piso en la capital canaria, debes tributar los siguientes tres impuestos, que se aplican por igual a la resta de España:
- IRPF. Si tras la compraventa del inmueble obtienes ganancias patrimoniales, el importe a abonar variará en función de los siguientes porcentajes:
- Hasta 6.000 €, un 19%.
- Entre 6.000 y 50.000 €, un 21%.
- Entre 50.000 y 200.000 €, un 23%.
- Más de 200.000 €, un 26%.
- Plusvalía municipal. Grava el aumento de valor de los terrenos y viene determinado por los siguientes factores:
- Tiempo transcurrido como dueño de la vivienda.
- Valor catastral del inmueble.
- Coeficiente de incremento.
- Porcentaje de tributo.
- IBI. El Impuesto de Bienes Inmuebles se abona una vez al año y puede repartirse entre comprador y vendedor en base de los meses que hayan sido propietarios durante el año de la compraventa.
