Blue Door

Vende tu piso en Santa Cruz y ahorra en comisiones

Vende en 60 días y paga 4.490€ solo si vendes

Infórmate con nuestros expertos


O si prefieres llámanos al

911 237 975

Personas como tú, están muy satisfechas

Y nos han valorado 'Excelente'
Vende más rápido que tu vecino

Vende más rápido que tu vecino

Con nuestro método de venta online venderás 3 veces más rápido.

Fácil, cómodo y desde casa

Fácil, cómodo y desde casa

En tu área privada MyHousfy sabrás todo sobre tu venta en tiempo real.

Atención personalizada de un experto

Atención personalizada de un experto

Miramos por tí, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso.

Publicamos en los mejores portales inmobiliarios

Idealista
Housfy
Fotocasa
Habitaclia

Evolución del precio del metro cuadrado en Santa cruz de tenerife desde 2013 hasta Diciembre 2022

Housfy permite valorar online tu piso, basándonos en la evolución de los precios de la vivienda en Santa cruz de tenerife y los inmuebles publicados en tu zona te ofrecemos un precio para tu piso en Santa cruz de tenerife.

6.5%

La valoración de los pisos de obra nueva en Santa cruz de tenerife es un 6,5% más alta que los pisos de segunda mano.

1.620 €/m²

1.620 €/m²

Precio publicación Santa cruz de tenerife

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Santa cruz de tenerife (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

1.430 €/m²

1.430 €/m²

Precio venta Santa cruz de tenerife

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Santa cruz de tenerife. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Santa Cruz de Tenerife.

1.540 €/m²

1.540 €/m²

Precio tasación Santa cruz de tenerife

Tasaciones de pisos y casas de Santa cruz de tenerife, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 620 tasaciones de pisos en Santa Cruz de Tenerife.

Cómo vamos a vender tu piso en Santa Cruz

María ha vendido su piso con Housfy

Housfy ha sido un compañero en el camino

  • Te asesoramos para poner el mejor precio

    Te aconsejamos un precio de publicación y recopilamos toda la documentación

  • Publicamos tu anuncio y analizamos la solvencia

    Hacemos fotografías profesionales y filtramos a los interesados

  • Gestiona tus visitas en MyHousfy

    Mantén el control. Sigue online las estadísticas y valoraciones de tu anuncio

  • Y... ¡Tu casa vendida en un plis plas!

    Nuestros expertos te asistirán para formalizar la venta sin sorpresas.

Gestiona online la venta de tu piso en Santa Cruz con MyHousfy

Gestiona tu calendario de visitas

Tu marcas tu disponiblidad horaria para que los interesados puedan agendar. Cancela o reprograma visitas como lo desees.

Gestiona tu calendario de visitas

Sube documentación y accede durante todo el proceso

Gestiona la documentación de manera simple y totalmente online

Sube documentación y accede durante todo el proceso

Sigue las evaluaciones de tu piso en tiempo real

Queremos mantenerte al día. Descubre qué opinan tus visitas.

Sigue las evaluaciones de tu piso en tiempo real

Otros servicios de Housfy en Santa Cruz

Vende al instante

Vende al instante

Compramos tu piso al contado

Vende tu piso con inquilinos

Vende tu piso con inquilinos

Encontramos el inversor adecuado

¿Cuánto vale mi casa?

¿Cuánto vale mi casa?

Obtén una tasación online al momento

Últimos inmuebles vendidos en Santa Cruz

Piso en Coruja
Vendido

Piso en Coruja

Santa Cruz de Tenerife, Santa Cruz de Tenerife

115.000 €

85 m²

3 Habs.

2 Baños

Piso en Calle de San Luis
Vendido

Piso en Calle de San Luis

Santa Cruz de Tenerife, Santa Cruz de Tenerife

205.000 €

95 m²

3 Habs.

2 Baños

Piso en Calle Fermín Morín 2, Edf. Princesa Guayarmina, Bloque 1, 6C
Vendido

Piso en Calle Fermín Morín 2, Edf. Princesa Guayarmina, Bloque 1, 6C

Santa Cruz de Tenerife, Santa Cruz de Tenerife

115.000 €

100 m²

3 Habs.

1 Baños

Bajo en Rambla de Santa Cruz
Vendido

Bajo en Rambla de Santa Cruz

Santa Cruz de Tenerife, Santa Cruz de Tenerife

190.000 €

118 m²

4 Habs.

2 Baños

Últimas noticias sobre venta de pisos e Santa Cruz

Otros servicios de Housfy en Santa Cruz

Inmobiliaria online en Santa Cruz
Comprar piso en Santa Cruz
Gestión alquiler en Santa Cruz

Nuestros clientes de Santa Cruz nos preguntan

¿Cuál es el tiempo que se tarda de media en vender una casa en Santa Cruz de Tenerife?

La media de tiempo que se tarda en vender una casa en Santa Cruz de Tenerife no está establecida con exactitud, aunque, los factores siguientes determinan el periodo de tiempo en el cual se vende un inmueble haciendo que este sea lo menor posible:

  • El precio del inmueble tiene que ser atractivo para captar interesados en su compra.

  • Si vas a poner en venta casa en Santa Cruz de Tenerife, será fundamental que esta esté en buen estado de conservaciónpara que pueda hacerse más atractiva.

  • Lo mejor es que antes de encontrar un comprador ya tengas preparada la documentación necesaria para el proceso de compraventa.

  • El anuncio que publiques de tu vivienda debe destacar sobre los demás para captar al máximo número de interesados.

Es aconsejable que el proceso de negociación del precio se lleve a cabo lo más rápido posible para no perder la atención de este y evitar que rechace comprar nuestro inmueble.

¿Cómo puedo vender un piso en Santa Cruz de Tenerife?

Para vender piso en Santa Cruz de Tenerife tendrás que valorar los factores siguientes para que el proceso de venta salga a la perfección: 

  • Zona o barrio donde se encuentra la vivienda.

  • Tamaño de la vivienda.

  • Espacios exteriores. 

  • Eficiencia energética. 

  • Documentación necesaria. 

    • Escritura de la propiedad

    • Certificado de dominio y cargas registrales del inmueble

    • Certificado de eficiencia energética

    • Calificación urbanística

    • Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)

  • Estrategia publicitaria.

    • Un buen reportaje fotográfico de toda la vivienda

    • Una descripción atractiva del inmueble

¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Santa Cruz de Tenerife?

En estos momentos el precio del metro cuadrado de los pisos en Santa Cruz de Tenerife es de 1.469 € en los pisos. Por su parte, el importe del metro cuadrado en las casas del mismo municipio es de 1.072 €.


Información clave sobre la venta de pisos y casas en Santa Cruz

Precios generales de venta de pisos en Santa Cruz de Tenerife

Actualmente, el precio medio de las casas en Santa Cruz de Tenerife es de 241.000 €, ya que los importes de las casas en este municipio se sitúan entre los 67.100 € y 800.000 €. Por lo que respecta a los pisos en esta localidad canaria, su importe es de 141.600 €, ya que el valor de estos se ubica en una horquilla de  75.000 € y 375.000 €.

Son muchos los interesados en vivir en Santa Cruz de Tenerife debido a su oferta cultural y de ocio o su desbordante naturaleza. Además, el clima de este municipio canario es una de las grandes ventajas que atrae tanto a compradores nacionales como a extranjeros.

Volumen de ventas de viviendas en Santa Cruz de Tenerife el año pasado

Durante el último trimestre de 2021, en Santa Cruz de Tenerife se recogieron un total de 511 operaciones de compraventa, de acuerdo con los datos publicados por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Si lo comparamos con el mismo trimestre pero de 2020 el resultado fue de 423 compraventas, por lo que el número de operaciones aumentó en 2021.

Normativa estatal en la venta de viviendas

Para poder vender un inmueble de manera legal tendrás que disponer de la documentación necesaria para poner a la venta un inmueble en regla. Esta documentación suele variar en función de la comunidad autónoma en la que se encuentre el inmueble en cuestión. Algunos de los documentos que el vendedor está obligado a aportar son la cédula de habitabilidad, la nota simple de la vivienda, la copia de su escritura o el pago de impuestos como el IBI, entre muchos otros documentos.

Leyes en Santa Cruz de Tenerife en la venta de casas

La legislación española en torno a la venta de casas y otros tipos de inmuebles indica que todos los ciudadanos que quieran Vender una vivienda en Santa Cruz de Tenerife y en otros municipios deberán aportar la siguiente documentación:

  • DNI

  • Nota simple

  • Certificado energético

  • Planos de la vivienda

  • Cédula de habitabilidad (solo es obligatoria en algunas comunidades)

  • Certificado del ITE

  • Estatutos de la comunidad

  • Recibo de pago del IBI

  • Contrato de arras o de reserva

  • Últimas facturas de suministros

  • Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad

  • Certificado de deuda cero

  • Escritura de compraventa de la casa

Consideraciones fiscales por vender una casa en Santa Cruz de Tenerife

En caso de vender casa en Santa Cruz de Tenerife o en cualquier otro municipio de España, tienes que tener en cuenta que tendrás que abonar los impuestos siguientes tras esta operación:

  • IRPF. En este se tendrá que declarar si hubo una ganancia patrimonial o, por el contrario, una pérdida patrimonial. Si hay una ganancia, el importe que tendrá que pagar el vendedor se calculará en función a estos parámetros:

    • Hasta 6.000 € de ganancia: 19 %

    • Entre 6.000 € y 50.000 €: 21 %

    • Entre 50.000 € y 200.000 €: 23 %

    • Más de 200.000 €: 26 %

  • Plusvalía municipal. Este es un tributo por el cual se calcula el aumento del valor del terreno en el que se encuentra la vivienda que se va a vender. El cálculo de la cantidad que se tiene que pagar se realiza a través de una fórmula matemática, en la cual aparecen los siguientes valores que el vendedor tendrá que conocer:

    • Años en los que has sido propietario de la vivienda.

    • Valor catastral.

    • Coeficiente de incremento (lo marca el ayuntamiento).

    • Porcentaje de tributo (lo marca el ayuntamiento).

  • IBI. Este es un impuesto que se paga de manera anual por parte de todos los propietarios de viviendas en España. Cuando un inmueble se vende, se puede llegar a un acuerdo entre comprador y vendedor para hacerse cargo del pago de este tributo.

Por lo que respecta al IRPF, hay una serie de exenciones que debes conocer:

  • Los contribuyentes mayores de 65 años y las personas dependientes no deberán tributar la ganancia patrimonial.

  • Aquellos que reinviertan el importe total de la venta de su vivienda habitual en la compra de su nueva residencia habitual, no tendrán que hacerse cargo tampoco de este impuesto.

Si se entrega la vivienda en dación de pago, tampoco se tendrá que pagar el IRPF.


Todos los servicios en Santa Cruz