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¿Por cuánto puedo alquilar una vivienda en Palmas de Gran Canaria?

Los precios de la vivienda en alquiler en la capital de Canarias son los siguientes, según el portal RealAdvisor:

  • En los apartamentos, el precio mensual medio es de 750 €, con un precio medio de alquiler del metro cuadrado de 138 €/m2/año.
  • En las casas, el precio del alquiler mensual medio es de 1.380 €, con un precio medio del metro cuadrado de 115 €/m2 anuales.

Los distritos con un precio más alto del metro cuadrado son Puerto Canteras y Vegueta . Cono Sur - Tafira. Por contra, Tamaraceite - San Lorenzo y Ciudad Alta son los más baratos.

¿Es rentable comprar un piso para alquilar en Palmas de Gran Canaria?

La rentabilidad que ofrece Las Palmas de Gran Canaria a la hora de comprar un piso para alquilar es del 6%. En otras palabras, resulta una inversión aprovechable

Como contexto, el porcentaje de la capital Canaria se sitúa a muy pocos puntos de la media de rentabilidad española, que en el tercer trimestre de 2022 marcaba un 7,1%.

Aun así, la mejor opción antes de invertir en vivienda en alquiler es solicitar la ayuda de un equipo de expertos inmobiliarios. Gracias a su experiencia podrás asegurarte que tu inversión obtiene la máxima rentabilidad.

¿Existe alguna regulación del precio del alquiler en Palmas de Gran Canaria?

Por ahora, la regulación del precio del alquiler en Las Palmas de Gran Canaria se rige por las siguientes leyes:

  • Ley de Arrendamientos Urbanos. Se encarga de regir todo lo relacionado con los derechos inmobiliarios, la vivienda y el alquiler.
  • Ley de Vivienda. Se aprobó como proyecto de Ley en 2022. Su objetivo es regular el precio del alquiler tras la escalada del valor durante los últimos meses.

Información clave para alquilar tu piso en Las Palmas de Gran Canaria

Precio del alquiler en Palmas de Gran Canaria

Las Palmas de Gran Canaria goza de una situación privilegiada en cuanto al mercado del alquiler se refiere. Su asequible modo de vida y atractivos turísticos, entre muchas otras cualidades, hacen de la ciudad un lugar perfecto para alquilar.

Según el portal inmobiliario Real Advisor, el precio medio del alquiler es de 1.380 € al mes en casas y de 750 € en pisos. Como todo, el valor varía en función de la zona. Las áreas más caras en Las Palmas de Gran Canaria son:

  • Las Coloradas - La Isleta.
  • Puerto - Canteras.

Por contra, las más baratas son:

  • La Paterna.
  • Tamaraceite - San Lorenzo - Tenoya.

Legislación para alquilar en Palmas de Gran Canaria

Alquilar una vivienda en Las Palmas de Gran Canaria pasa por la gestión de algunos trámites necesarios, establecidos por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Con ellos, podrás completar el alquiler de tu vivienda de forma sencilla. Para ello, debes tener la siguiente documentación a mano:

  • DNI o Pasaporte.
  • Escrituras de la propiedad.
  • Certificado de eficiencia energética.

Estos son los básicos, aunque también deberás contar con estos:

  • Último recibo del IBI y suministros.
  • Fianza del inquilino.

En cuanto a la cédula de habitabilidad, en la Comunidad Autónoma de Canarias es obligatorio presentarla, tal como establece el Decreto 117/2006, que regula las condiciones de habitabilidad de las viviendas.

Situación de la rentabilidad del alquiler en Palmas de Gran Canaria

Las Palmas de Gran Canaria cuenta con una rentabilidad del alquiler del 6%, según Fotocasa, un porcentaje muy superior al de otras ciudades del país como Barcelona, Madrid o Bilbao. Por tanto, alquilar en la capital canaria es una gran decisión.

Como en todo, la rentabilidad puede variar según la zona. Por ejemplo, si tu vivienda se encuentra en Tafira o Ciudad Alta, el beneficio será mayor. Si se ubica en Tamaraceite - San Lorenzo o Centro, el ingreso será menor.


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