Ventajas de vender tu vivienda en Móstoles con Housfy

Ventajas de vender tu vivienda en Móstoles con Housfy

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Vende más rápido. En 60 días Vende más rápido. En 60 días - Housfy es 3 veces más rápido que las agencias inmobiliarias tradicionales gracias a la gestión online del proceso.
Ahorra hasta 15.000€ en comisiones Ahorra hasta 15.000€ en comisiones - Servicio completo de venta de inmuebles pagando una simple cuota fija que te permite ahorrar miles de euros en comisiones.

¿Cómo vamos a vender tu piso en Móstoles?

Publicamos y difundimos tu anuncio

Nos pondremos en marcha para crear tu anuncio (fotos profesionales, maquetación, documentación) y hacer máxima difusión en los principales portales.

Encontramos compradores fiables

Podrás controlar los detalles de la venta de tu inmueble con nuestra plataforma online. Además encontramos compradores y evaluamos su situación financiera.

Cerramos la venta

Cuando aceptes una oferta nuestro equipo de post-venta te dará las herramientas y te acompañará para formalizar la compra sin sorpresas.

Colaboramos con los mejores portales inmobiliarios

Evolución del precio del metro cuadrado en Móstoles desde 2012 hasta Agosto 2022

Housfy permite valorar online tu piso, basándonos en la evolución de los precios de la vivienda en Móstoles y los inmuebles publicados en tu zona te ofrecemos un precio para tu piso en Móstoles.

10.32%
La valoración de los pisos de obra nueva en Móstoles es un 10.32% más alta que los pisos de segunda mano.

1,926 €/m²

Precio publicación Móstoles

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Móstoles (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

1,706 €/m²

Precio venta Móstoles

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Móstoles. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Móstoles.

1,835 €/m²

Precio tasación Móstoles

Tasaciones de pisos y casas de Móstoles, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 506 tasaciones de pisos en Móstoles.

Últimos inmuebles vendidos en Móstoles

Vendido

Piso en Calle Río Segre

Móstoles, Madrid

€179,000

92 m2 3 Habs. 1 Baño

fantástico piso de 92 m2 en suroeste. (los metros cuadrados están verificados con la dirección general de catastro) est...

Vendido

Casa en Calle de la Virgen de la Montaña

Móstoles, Madrid

€220,000

227 m2 2 Habs. 2 Baños

detalles del inmueble: perfecta casa de 280 m2 en coimbra guadarrama. (los metros cuadrados están verificados con la dir...

Vendido

Piso en Calle del Castaño

Móstoles, Madrid

€213,000

105 m2 4 Habs. 2 Baños

acogedor piso de 105 m2 en móstoles. (los metros cuadrados están verificados con la dirección general de catastro) piso...

Vendido

Piso en Calle Río Ebro

Móstoles, Madrid

€209,000

115 m2 5 Habs. 2 Baños

acogedor piso de 123 m2 en suroeste. (los metros cuadrados están verificados con la dirección general de catastro) la v...

Lo que debes saber para vender un piso en Móstoles

Precios generales por la venta de viviendas en Móstoles

A partir de datos de RealAdvisor, la media de precios de las casas en Móstoles es de 355.000 €, y la mayoría de las viviendas se sitúan entre los 80.000 € y los 549.999 €. En cambio, la media de precios de los pisos es de 176.350, y la mayoría de estas viviendas van de los 119.500 € a los 262.000 €. Precios que están subiendo debido a la alta demanda de viviendas. La ciudad de Móstoles está en el foco de la inversión inmobiliaria debido a las grandes condiciones que ofrece.

En cuanto al precio medio por metro cuadrado, para las casas es de 1.453 €/m2 y para los pisos es de 1.951 €/m2.

Regulación estatal por la compraventa de viviendas

Con tal de efectuar la venta de una vivienda de manera legal y con todas las garantías, la regulación estatal exige la presentación de varios documentos. Algunos ejemplos de ello son la nota simple, el certificado de eficiencia energética, el certificado ITE o el contrato de arras o de reserva. Por lo tanto, es importante tener presente la reglamentación antes de vender tu piso en esta ciudad situada al sur de Madrid.

Legislación por la venta de pisos en Móstoles

En caso de querer vender un inmueble, debes saber que es obligatorio tener en regla y presentar cierta información y documentación para que la venta sea totalmente legal y se adapte a la regulación en nuestro país. Los documentos que necesitarás son estos:

  • DNI

  • Nota simple

  • Certificado de eficiencia energética

  • Planos de la vivienda (este es opcional)

  • Certificado del ITE

  • Estatutos de la comunidad

  • Último recibo de pago del IBI

  • Contrato de arras o de reserva

  • Últimas facturas de suministros

  • Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad

  • Escritura de compraventa de la casa

Asuntos fiscales por vender un inmueble en Móstoles

La venta de una vivienda habitual en la zona de Estación Central o por ejemplo en El Soto, implica, necesariamente, la obligación de tributar por ello y pagar un total de tres impuestos distintos. Se trata del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (más conocido como la plusvalía municipal) y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).

  • En el IRPF tendremos la obligación de incluir tanto la pérdida como la ganancia generada al transmitir nuestra vivienda habitual en la ciudad de Móstoles. Si hubiese ganancia, se tiene que pagar una cantidad de impuestos progresiva:

    • Hasta 6.000 € de ganancia: 19 %

    • Entre 6.000 € y 50.000 €: 21 %

    • Entre 50.000 € y 200.000 €: 23 %

    • Más de 200.000 €: 26 %

  • La plusvalía municipal es un tributo gestionado y se calcula sobre el valor catastral del inmueble y el número de años que se ha tenido en propiedad.

  • El IBI se paga año a año y va a cargo del titular de la propiedad. En muchas ocasiones, el vendedor y el comprador del inmueble reparten el pago en función del tiempo que ha sido cada uno propietario.

Por otra parte, debemos mencionar las exenciones en el IRPF:

  • Ser mayor de 65 años y/o persona dependiente.

  • Reinvertir las ganancias en la obtención de una nueva vivienda habitual.

  • Otorgar la vivienda en dación de pago.

Número de compraventas de inmuebles en Móstoles durante 2021

El sector inmobiliario en Móstoles está viviendo una nueva etapa, es una de las ciudades que, actualmente, tiene mayor demanda relativa a la vivienda. La cercanía de la capital así como las buenas comunicaciones, son dos factores que favorecen a la adquisición de inmuebles. Con lo cual, 2.092 fue el número compraventas de viviendas registrado en Móstoles, según los datos ofrecidos por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agencia Urbana.

Preguntas frecuentes sobre vender piso en Móstoles

  • ¿Cuál es el tiempo medio para vender un piso en Móstoles?

    En cuanto al municipio de Móstoles, no podemos fijar un tiempo concreto o medio sobre la compraventa de inmuebles. A pesar de ello, lo cierto es que hay varios criterios que definirán la venta de una propiedad en cualquier ciudad y harán que sea un proceso más largo:

    • Precio de venta. Al tratarse de una ciudad cerca a las afueras de Madrid, por norma general, los precios serán más bajos. No obstante, es importante marcar un valor competitivo con otras viviendas de la zona para que más gente se fije en nuestro inmueble. Para ello, se recomienda hacer previamente un estudio de mercado.

    • Ubicación. Si el piso está en Estación Central o en el Soto, seguramente se venda antes ya que son de las mejores zonas para vivir en Móstoles. Que esté cerca de zonas verdes también es uno de los factores clave. 

    • Conservación del inmueble. Mantener la vivienda en buenas condiciones es esencial para que resulte más atractiva de cara al público.

    • Anuncios. Una buena publicidad con imágenes de calidad y una descripción de la vivienda con toda la información posible, maximizará las posibilidades de tener a más potenciales compradores.

  • ¿Cómo puedo vender una casa en Móstoles?

    Si quieres vender una vivienda en Móstoles pero tienes dudas sobre cómo hacerlo, lee los puntos que te presentamos porque serán decisivos para que puedas ejercer una compraventa exitosa:

    • Zona o barrio de Móstoles donde se encuentra la vivienda. Si se trata de una familia seguramente les llame la atención zonas como Parque Coimbra.

    • Tamaño de la vivienda. Vivir en un piso en el centro de la ciudad o a las afueras seguramente influye en el tamaño de la vivienda.

    • Espacios exteriores. Móstoles cuenta con grandes áreas residenciales para ir a vivir con niños.

    • Documentación necesaria. 

      • Escritura o título de la propiedad

      • Certificado de deuda del préstamo hipotecario a la fecha de la firma

      • Certificado de eficiencia energética

      • Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)

      • Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE)

    • Estrategia publicitaria. Potenciar los puntos fuertes de la vivienda, así como el acceso directo al Parque Natural de El Soto, o la buena comunicación con la Universidad Rey Juan Carlos.

      • Reportaje fotográfico. 

      • Descripción de la vivienda.

  • ¿Qué precio medio tiene el metro cuadrado en las viviendas de Móstoles?

    La periferia de Madrid acumula mayor aumento de transacciones, cada vez más gente apuesta por alejarse del bullicio de Madrid y optan por ciudades que tengan acceso a todos los servicios. De este modo, el precio medio por metro cuadrado para las casas en Móstoles es de 1.453 €/m2 y para los pisos es de 1.951 €/m2, con lo cual, son valores que experimentan una subida a lo largo del tiempo.

¿Qué opinan nuestros clientes?

Valoraciones reales de nuestros clientes

4 sobre 5

Profesionalidad y resultados

Conseguimos la hipoteca para nuestro piso con unas condiciones muy ventajosas, siempre acompañados e informados con gran profesionalidad.

Paula Cajal Mariñosa

5 sobre 5

Volcados en nosotros

Desde el primer momento se volcaron en intentar satisfacer nuestras necesidades, estuvieron pendientes de nosotros y nos ayudaron en todo el proceso hasta conseguir la hipoteca. Además en nuestro caso pasamos por 3 intentos de adquisición de una vivienda hasta que finalmente conseguimos la definitiva y en todo ese proceso nos informaron y ayudaron. Ha sido un dinero más que bien invertido y lo volvería a repetir sin pensarlo 2 veces.

Víctor Fernández

5 sobre 5

Grandes profesionales

Housfy me ayudó en todo momento en el alquiler de mi piso y me informó correctamente.

JOSE RAMON GALLEGO GOMEZ

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