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¿Por cuánto puedo alquilar una vivienda en Móstoles?

Alquilar una vivienda en Móstoles implica definir una renta que puede variar en función de las características de la misma, así como de su localización. Hoy en día, el precio del alquiler en el municipio madrileño asciende a 750 € al mes, según el portal RealAdvisor.

El precio del alquiler medio por metro cuadrado se sitúa en 123 €/m2 al año. Las zonas con el precio medio del metro cuadrado más elevado de Móstoles son estas:

  • Norte - Universidad.
  • Sur.
  • Oeste.
  • Este.

¿Es rentable comprar un piso para alquilar en Móstoles?

A día de hoy, la opción de comprar un piso para alquilar en Móstoles puede generar una rentabilidad alta. El motivo principal radica en su amplia oferta de actividades y servicios, sin contar con las aglomeraciones y los precios elevados que se encuentran en Madrid.

No obstante, todo depende de la zona en que se ubique el inmueble, así como sus características. Lo mejor en este caso es contar con los servicios de expertos inmobiliarios, que te facilitarán el proceso de alquiler de tu vivienda sin correr riesgos.

¿Existe alguna regulación del precio del alquiler en Móstoles?

La regulación de la renta en Móstoles es un elemento que controlan dos Leyes. Su efecto también se aplica en el resto de municipios de España. Las Leyes son:

  • Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Esta Ley se encarga de regular todo lo relacionado con la materia de la vivienda. Por ende, incluye el alquiler.
  • Ley de Vivienda. Una nueva Ley impuesta por el Gobierno para frenar la escalada de los precios del alquiler en 2022.

Información clave para alquilar tu piso en Móstoles

Precio del alquiler en Móstoles

Móstoles es el segundo municipio más poblado de la Comunidad de Madrid. Dispone de una excelente situación geográfica cercana a la capital del país, así como ocio, cultura, servicios públicos y zonas verdes, atrayendo tanto a habitantes como a inversores.

Hoy en día, el mercado de alquiler en Móstoles cambia dependiendo del lugar en que nos encontremos. Los distritos donde suele haber un alquiler más elevado son:

  • Norte - Universidad.
  • Centro.
  • Oeste.
  • Sur - Este.

Documentación necesaria para alquilar en Móstoles

Como propietario, de cara al trámite de alquilar una vivienda, en Móstoles necesitas disponer de los siguientes documentos:

  • DNI o Pasaporte del propietario.
  • Escritura o título de propiedad.

Puedes presentar más documentación que, pese a no ser obligatoria, es útil para agilizar el proceso de tramitación:

  • Cédula de habitabilidad.
  • Certificado energético.
  • Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).

Además, el Ayuntamiento de Móstoles dispone del Instituto Municipal del Suelo Móstoles, entidad encargada de informar y gestionar cuestiones relacionadas con la vivienda en el municipio.

Rentabilidad del alquiler de Móstoles por zonas

En Móstoles, el porcentaje de rentabilidad que ofrece el alquiler es de los más elevados de la Comunidad de Madrid. Por ende, la rentabilidad del alquiler es positiva y puedes encontrar oportunidades de inversión a un precio asequible.

Como referencia, el portal inmobiliario Indomio muestra las zonas con un porcentaje de rentabilidad más alto. Son los siguientes:

  • Norte - Universidad.
  • Centro.
  • Sur - Oeste.
  • Sur - Este.

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