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Evolución del precio del metro cuadrado en Móstoles desde 2013 hasta Diciembre 2022

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La valoración de los pisos de obra nueva en Móstoles es un 10,32% más alta que los pisos de segunda mano.

1.930 €/m²

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Precio publicación Móstoles

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Móstoles (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

1.710 €/m²

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Precio venta Móstoles

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Móstoles. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Móstoles.

1.830 €/m²

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Precio tasación Móstoles

Tasaciones de pisos y casas de Móstoles, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 510 tasaciones de pisos en Móstoles.

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¿Cuánto tardaré en vender una vivienda en Móstoles?

Móstoles es la segunda ciudad en número de habitantes de la Comunidad de Madrid, por lo que la demanda de viviendas es alta. Eso reduce significativamente el tiempo de venta de inmuebles.

Trata de no entorpecer el proceso y anticípate a las circunstancias. Pon un precio sensato, prepara de antemano los documentos legales necesarios y muéstrate disponible para negociar con los posibles compradores.

¿Cómo puedo vender una casa en Móstoles?

Para poner a la venta tu piso, puedes hacerlo por tu cuenta o puedes contratar una empresa inmobiliaria online. Una inmobiliaria online te saldrá más conveniente para favorecer el proceso. Si no sabes por dónde empezar, aquí te dejamos unos tips.

  • Anúnciate. Publica fotos de calidad e incluye en la descripción todos los aspectos que crees que revalorizan tu vivienda.
  • Prepárate para recibir a los interesados. Haz visitas y negocia con los posibles compradores.
  • Trámites burocráticos. Prepara un contrato de arras, el contrato de compraventa y todos los documentos requeridos para la gestión

¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Móstoles?

El precio por metro cuadrado en Móstoles es bastante uniforme en todo el territorio, a diferencia de otros municipios cercanos. Ahora mismo está a una media de 2.013 €/m2 para los pisos y 1.567 €/m2 para las casas, según datos de RealAdvisor.

Superan la media significativamente estos barrios:

  • La zona alrededor de la Universidad Rey Juan Carlos, con unos 2.100 €/m2
  • El Soto y la Cobeta, con 2.050 €/m2
  • Villafontana es el barrio con las casas más baratas, con una media de 953 €/m2.

Información clave sobre la venta de pisos y casas en Móstoles

Precios para vender un piso en Móstoles

El precio de venta en Móstoles está actualmente en una media de 1.933 €/m2. Los datos de RealAdvisor sitúan los precios de la siguiente manera:

  • El precio medio de los pisos es de 175.000 € y se balancean entre los 120.000 € y los 268.000 €.
  • El precio de venta de las casas oscila entre los 81.000 € y los 619.500 €, con una media de 368.550 €.

La zona asimismo condiciona el precio de la vivienda:

  • El área con un precio medio más alto es la zona universitaria Sur, con una media de 2.100 €/m2.
  • Los barrios más baratos son los suburbanos Parque Coimbra y Parque Guadarrama, con una media de 1.744 €/m2.

Trámites legales para vender una vivienda en Móstoles

Para vender una vivienda, necesitarás presentar ciertos documentos que vienen determinados por la ley estatal y por la comunidad autónoma. Te dejamos la lista de documentos de los que debes disponer al vender tu casa en Móstoles:

  • Identificación personal en vigor (DNI o tarjeta de residencia)
  • Nota simple
    • Si la vivienda no está libre de cargas, deberás presentar el certificado de deuda pendiente o cancelación registral de la hipoteca
  • Título de propiedad o escritura
  • Certificado energético
  • Estatutos de la Comunidad de Propietarios
  • IBI en regla
  • Pago de los suministros
  • Pago de los gastos de la comunidad
  • Certificado de deuda 0

En cuanto a la cédula de habilidad, Móstoles ya no requiere presentarla según el Decreto 111/2018 de la Comunidad de Madrid. Sí deberás presentar, en su lugar, el IEE, la ITT o la licencia de primera ocupación o ocupación de obra nueva.

Tributos y fiscalidad sobre la venta en Móstoles

Al vender tu casa en Móstoles, estos son los impuestos que debes liquidar:

  • IRPF, según los beneficios:
    • Si has ganado hasta 6.000 €, debes pagar un 19 %.
    • Si ganas hasta 50.000 €, pagarás un 21 %.
    • Al ganar hasta 200.000 €, pagas un 23 %.
    • Desde enero de 2021, las ventas superiores a 200.000 € deben pagar un 26 %.
  • La plusvalía municipal. El Ayuntamiento de Móstoles ha aprobado en 2022 dos tipos de cálculo de la plusvalía, por lo que el ciudadano puede escoger la que más le convenga.
  • El IBI, que en 2022 ha bajado en Móstoles por tercera vez. Puede ser repartido en proporción al tiempo que hayan poseído el inmueble durante el año comprador y vendedor.
  • Por supuesto, hay beneficios fiscales según tu situación. Por ejemplo, estás exento de pagar el IRPF si eres mayor de 65 años, si no presentas ganancias patrimoniales o si vendes tu vivienda habitual para comprar otra en menos de dos años.

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