Ventajas de vender tu piso en A Coruña con Housfy

Ventajas de vender tu piso en A Coruña con Housfy

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¿Cómo vamos a vender tu piso en A Coruña?

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Evolución del precio del metro cuadrado en A Coruña desde 2012 hasta Agosto 2022

Housfy permite valorar online tu piso, basándonos en la evolución de los precios de la vivienda en A Coruña y los inmuebles publicados en tu zona te ofrecemos un precio para tu piso en A Coruña.

30.38%
La valoración de los pisos de obra nueva en A Coruña es un 30.38% más alta que los pisos de segunda mano.

1,925 €/m²

Precio publicación A Coruña

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en A Coruña (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

1,705 €/m²

Precio venta A Coruña

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en A Coruña. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en A Coruña.

1,834 €/m²

Precio tasación A Coruña

Tasaciones de pisos y casas de A Coruña, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 663 tasaciones de pisos en A Coruña.

Últimos inmuebles vendidos en A Coruña

Vendido

Atico en Rúa Orillamar

A Coruña, A Coruña

€85,000

53 m2 2 Habs. 1 Baño

Housfy vende piso de particular a particular en A Coruña, una vivienda luminosa y ubicada en un entorno idóneo para disf...

Vendido

Atico en Rúa San Andrés

A Coruña, A Coruña

€170,000

50 m2 1 Hab. 1 Baño

Detalles del inmueble: Maravilloso ático de 60 m2 en Ensanche. (Los metros cuadrados están verificados con la Dirección...

Vendido

Piso en Paseo Ronda Edificio Torre Coruña

A Coruña, A Coruña

€315,000

126 m2 3 Habs. 2 Baños

detalles del inmueble: maravilloso piso de 139 m2 en juan flórez-san pablo. (los metros cuadrados están verificados con ...

Lo que necesitas saber para vender un piso en A Coruña

Los precios de venta de inmuebles en A Coruña

El precio medio para vender una casa en A Coruña es de 231.400 €, con una horquilla que va de los 65.000 € a los 850.000 €. El precio medio en el caso de los pisos es de 195.000 € con inmuebles que van de los 99.000 € a los 455.000 €. Todos estos datos se basan en información de RealAdvisor.

Asimismo, si miramos el precio medio por metro cuadrado, en los pisos de A Coruña es de 2.250 €/m2 y en las casas de la misma ciudad es de 1.375 €/m2.

Legislación a nivel estatal por la venta de pisos

Una venta de una vivienda se debe hacer de forma legal y para ello hay que seguir la normativa estatal, que estipula que, durante el proceso de compraventa, hay que presentar un seguido de documentación. Este conjunto de papeles es extenso y algunos ejemplos son la nota simple, el recibo de pago del IBI, el certificado de ITE o la escritura de la vivienda, entre otros varios.

Legislación en A Coruña por la compraventa de viviendas

Ten listo y en regla todos los documentos que te mostramos abajo para vender tu vivienda en A Coruña de forma totalmente legal y siguiendo la legislación actual:

  • DNI

  • Nota simple

  • Certificado de eficiencia energética

  • Planos de la vivienda

  • Cédula de habitabilidad (solo es obligatoria en algunas comunidades)

  • Certificado del ITE

  • Estatutos de la comunidad

  • Recibo de pago del IBI

  • Contrato de arras o de reserva

  • Últimas facturas de suministros

  • Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad

  • Certificado de deuda cero

  • Escritura de compraventa de la casa

Consideraciones fiscales por vender tu casa en A Coruña

Por el hecho de vender una propiedad en cualquier parte del país, se deben efectuar algunos pagos relacionados con tres impuestos distintos.

  • IRPF. Debemos mostrar las ganancias o las pérdidas adquiridas por vender una vivienda habitual. En caso de ganancias, se debe realizar un pago que es progresivo:

    • Hasta 6.000 €: 19 %

    • Entre 6.000 € y 50.000 €: 21 %

    • Entre 50.000 € y 200.000 €: 23 %

    • Más de 200.000 €: 26 %

  • Plusvalía municipal. Tributo anual y grava el incremento del valor del suelo desde que se compra un inmueble hasta que se vende. Para poder calcular la plusvalía hay que saber:

    • Años en los que se ha sido titular del inmueble.

    • Valor catastral de la propiedad.

    • Coeficiente de incremento.

    • Porcentaje de tributo.

  • IBI. El impuesto va a cargo del propietario de la vivienda. Por norma general, se suele repartir el pago entre vendedor y comprador dependiendo del tiempo en el que cada uno haya sido titular.

Asimismo, te mostramos cuáles son las exenciones de pago en el IRPF:

  • Mayores de 65 y/o personas dependientes. No tendrán obligación de tributar por vender su vivienda habitual.

  • Ganancia de la venta se reinvertida en otra vivienda habitual. No será obligatorio tributar.

Más de 65 años con ganancias destinadas a constituir una renta vitalicia (y si no superan los 240.000 €). No será obligatorio tributar.

Volumen de ventas en A Coruña el año pasado

A Coruña es una pintoresca ciudad portuaria que se encuentra en la región de Galicia. Está ubicada en una ciudad elevada que se asoma al Océano Atlántico. Es una de las ciudades con mayor densidad de población de España y es el mayor centro financiero e industrial de la comunidad autónoma gallega. 

Sus bajos precios no la hace para nada excesiva, es más, el coste vida diaria es mucho menor, por eso es muy normal que muchos estudiantes Erasmus prefieran A coruña como destino. Otro de los puntos fuertes es sin duda la gastronomía. No solo se destaca por su sabor, sino también porque la mayoría de platos y comidas son sanísimos, ya que los ingredientes son de la misma tierra.

Poco más habría que añadir para ir a vivir a Coruña y será por eso que durante el 2021, el registro del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agencia Urbana, se contabilizó 2.525 compraventas en la ciudad.

Vender piso en A Coruña: Preguntas frecuentes

  • ¿Cuánto tardaré en vender mi piso en A Coruña?

    Durante 2020, el tiempo medio para efectuar la venta de viviendas en A Coruña fue de 6,2 meses, según datos de Idealista. Sin embargo, debemos decir que no existe un tiempo exacto para vender inmuebles, ya que son muchos los factores que afectan en la compraventa:

    • El precio de venta debe marcarse a partir de realizar un estudio de mercado de la zona donde se sitúa la vivienda. A partir de ahí, es recomendable que el precio sea competitivo con otros pisos de la zona.

    • Si el inmueble está en buen estado, es muy probable que más gente se interese en él, ya que le verán más posibilidades.

    • Conseguir toda la documentación necesaria para llevar a cabo una venta legal agilizará todos los trámites.

    • Anunciar tu casa en los portales inmobiliarios con una descripción completa y detallada y con fotografías será eficaz y ventajoso para diferenciarse del resto de pisos.

    • La negociación debe ser fluida y sin perder la comunicación con el comprador para no frenar el acuerdo.

    No hay que olvidar que otro factor clave es la ubicación de la propiedad. Si buscas un sitio tranquilo con un entorno verde, Mesoiro es ideal para familias y parejas jóvenes. Una oferta más moderna es el barrio Cuatro Caminos, una área que está desarrollada con edificios residenciales de diseño contemporáneo y equipados con servicios actualizados, una zona preferida para parejas jóvenes y solteros. Y para familias con niños Eirís, es sin duda el barrio idóneo, con casas residenciales y con zonas ajardinadas donde las familias pueden disfrutar de un picnic o dar un relajante paseo.

  • ¿Cómo vender un piso en A Coruña?

    Para vender tu inmueble en la ciudad de A Coruña sin problemas, debes hacer un análisis de varios aspectos que influenciarán en tu proceso de compraventa y que son esenciales para ser conocedor de cómo vender tu propiedad:

    • Barrio donde se encuentra la vivienda.

    • Tamaño de la vivienda.

    • Espacios exteriores.

    • Eficiencia energética.

    • Documentación necesaria. 

      • Escritura o título de la propiedad

      • Certificado de deuda del préstamo hipotecario a la fecha de la firma

      • Certificado de eficiencia energética

      • Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)

      • Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE)

    • Estrategia publicitaria.

      • Reportaje fotográfico

      • Descripción de la vivienda

  • ¿Cuál es el precio medio del metro cuadrado en las viviendas de A Coruña?

    En A Coruña, el precio medio por metro cuadrado en los pisos es de 2.250 €/m2 y en las casas es de 1.375 €/m2.

¿Qué opinan nuestros clientes?

Valoraciones reales de nuestros clientes

5 sobre 5

Volcados en nosotros

Desde el primer momento se volcaron en intentar satisfacer nuestras necesidades, estuvieron pendientes de nosotros y nos ayudaron en todo el proceso hasta conseguir la hipoteca. Además en nuestro caso pasamos por 3 intentos de adquisición de una vivienda hasta que finalmente conseguimos la definitiva y en todo ese proceso nos informaron y ayudaron. Ha sido un dinero más que bien invertido y lo volvería a repetir sin pensarlo 2 veces.

Víctor Fernández

4 sobre 5

Profesionalidad y resultados

Conseguimos la hipoteca para nuestro piso con unas condiciones muy ventajosas, siempre acompañados e informados con gran profesionalidad.

Paula Cajal Mariñosa

5 sobre 5

Grandes profesionales

Housfy me ayudó en todo momento en el alquiler de mi piso y me informó correctamente.

JOSE RAMON GALLEGO GOMEZ

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