Precios generales por vender una vivienda en Logroño
RealAdvisor ofrece datos sobre el precio de la venta de pisos en Logroño actualmente. Asimismo, la media de precios de las casas es de 265.000 €, con valores desde 60.000 € a 591.200 €. Mientras que en los pisos, el precio medio de adquisición es de 160.000 €, con valores entre 78.000 € y 299.000 €.
La media por metro cuadrado es de 1.175 €/m2 en las casas y 1.739 €/m2 en los pisos. A pesar del aumento que han registrado estos últimos años después de la pandemia, los precios se mantienen por debajo de la media española.
Legislación española por la venta de inmuebles
A nivel nacional, existen una serie de trámites burocráticos ligados a la venta de viviendas. Por lo tanto, debes conocerlos previamente con tal de agilizar el procedimiento y que este, sea totalmente legal. Entre los documentos más solicitados se encuentran el título de la propiedad o las escrituras de la casa, la cédula de habitabilidad en algunas comunidades, la nota simple o el certificado de eficiencia energética, entre otros.
Normativa vigente por la venta de inmuebles en Logroño
Para vender una vivienda en la capital de La Rioja, debes tener clara toda la documentación obligatoria. Para proceder con la compraventa necesitarás los siguientes documentos:
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DNI
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Nota simple
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Certificado energético
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Planos de la vivienda opcionales
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Cédula de habitabilidad (solo es obligatoria en algunas comunidades)
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Certificado del ITE
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Estatutos de la comunidad
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Recibo de pago del IBI
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Contrato de arras o de reserva
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Últimas facturas de suministros
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Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad
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Certificado de deuda cero
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Escritura de compraventa de la casa
Condiciones fiscales en Logroño por la venta de casas
En el ámbito estatal, poner a la venta un inmueble supone hacer frente a unos impuestos. Se trata del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, la Plusvalía Municipal y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles. A continuación, entramos en detalle:
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IRPF. Se declara la ganancia o la pérdida en el momento de transmisión de una vivienda. En caso de obtener beneficios, tributan de manera progresiva:
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Hasta 6.000 € ganados: 19 %
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Entre 6.000 € y 50.000 €: 21 %
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Entre 50.000 € y 200.000 €: 23 %
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Más de 200.000 €: 26 %
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Plusvalía Municipal. Este impuesto se asume al vender una casa en Logroño o cualquier otra ciudad. Se calcula sobre el valor catastral del inmueble y el número de años que se ha tenido en propiedad.
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IBI. Se paga una vez al año, generalmente el 1 de enero, y lo afronta el propietario de la vivienda en ese momento. En caso de llegar a un acuerdo con el comprador, puedes repercutir la parte proporcional del IBI.
Sin embargo, hay diferentes exenciones en el IRPF que permiten no tributar por la venta de un piso:
Volumen total de venta de viviendas en Logroño
Logroño es una ciudad en la que reina la paz, alejarse de las grandes ciudades urbanas tiene sus ventajas. Es por eso que muchas personas optan por ir a vivir a sitios tranquilos como es Logroño. Además de ser un sitio económico en el que residir.
El último trimestre de 2021, en la ciudad de Logroño hubo un incremento notable en el número de ventas totales. Según los datos facilitados por el Ministerio de Transportes, hubo 2.085 ventas acumuladas.
