¿Es buen momento para vender un piso en Madrid?

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Lo que llevamos de 2022 está siendo muy intenso para el mercado de la vivienda. Tras un 2021 con un gran aumento y movimiento en compraventas como alquileres, ahora todo parece indicar que las cosas se ralentizan. La actual situación respecto a los precios no parece que vaya a mejorar el escenario inmobiliario. Por ello, si te estás preguntando: ¿es buen momento para vender piso en Madrid? Desde Housfy te ayudamos a vender tu inmueble en tan solo 60 días. Gracias a nuestro método 100 % online que facilita todas las gestiones de una manera rápida y cómoda para ti. ¡Adelante!

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¿Cómo está el mercado inmobiliario en Madrid?

A nivel nacional el primer semestre del 2022 ha sido uno de los mejores desde 2007. En total unas 331.000 de compraventas se han registrado, lo que supone un aumento del 23,1 % respecto al mismo periodo del año pasado.

En cuanto a la capital madrileña siempre ha sido uno de los grandes focos para la inversión inmobiliaria. Por ello, no es de extrañar que también se hayan notado los datos positivos. Y es que en Madrid el número de ventas ha sido de 58.010 en el segundo trimestre del 2022.

Los precios de las viviendas en dicha localidad han incrementado, en concreto con una variación interanual de 11,3 %. 

El precio medio de venta para una casa en la ciudad está entre 100.000 € y 2.573.500 €, y la media del precio por medio cuadrado 2.273 € / m². En cuanto a un piso, el precio de venta oscila entre 127.500 € y 1.100.000 €, siendo la media del precio del metro cuadrado en 3.899 € / m².

El tiempo de venta en Madrid es de 2,4 meses, por lo que vender un piso rápido sin problemas y en el menor tiempo posible con la ayuda de expertos inmobiliarios es la mejor alternativa. 

Conoce las zonas mejores para vender en Madrid

Salamanca

El barrio de Salamanca es considerado por muchos como el barrio pijo de Madrid. Es una zona muy exclusiva y sus calles están repletas de tiendas de prestigio y restaurantes con estrellas Michelín. Además, se encuentran también las embajadas de los países más importantes del mundo.

Salamanca destaca por el alto poder adquisitivo de los ciudadanos, y también por su actividad empresarial. Cuenta con viviendas de calidad y un precio que supera los 5.000  € / m². Lo cual convierte a este barrio en el más caro, pero también en uno de los mejores barrios donde invertir en Madrid por su excelente tasa de aumento de precios del 12% anual.

El Retiro

Sin duda El Retiro es el pulmón verde de la ciudad y uno de los barrios más codiciados y caros de la ciudad. Se ubica en el distrito del Retiro en una zona rodeada de museos y parques, por lo que es uno de los puntos más turísticos.

La contrapartida es que las viviendas son más caras cuanto más cerca están del parque, tanto en venta como en alquiler. Con un precio por metro cuadrado que puede superar los 5.000  € / m².

Chamberí

El barrio de Chamberí tiene mucha clase, estilo y elegancia. Una de las zonas más castizas y también conocida por sus amplios bulevares. Otro punto fuerte es su gastronomía, con multitud de restaurantes tabernas de toda la vida donde degustar algunos de los platos más castizos de Madrid

Se trata de una de las mejores zonas para una inversión inmobiliaria Madrid, pues el precio de la vivienda es muy estable, actualmente el metro cuadrado ronda los 5.500 € / m² y su tasa de incremento anual es superior al 8%.

Tetuán 

Se caracteriza por su carácter heterogéneo y dinámico. Coexisten barrios modestos de viviendas bajas y calles estrechas con los mayores rascacielos de la ciudad. De hecho, en esta zona se encuentra el corazón financiero de Madrid. Y donde se desarrollan ambiciosos proyectos inmobiliarios.

Hortaleza 

En el barrio de Hortaleza está en contacto con la naturaleza. Cercano al monte del Pardo, permite estar alejado del clásico agobio de la ciudad, pero sin perder contacto con la capital.

Al tratarse de una zona no excesivamente céntrica los precios de las viviendas son más económicos que en pleno centro. 

La latina

Por último, no podemos no destacar el barrio de La Latina. Una zona emblemática de la capital por albergar en sus calles el conocido como «Madrid de los Austrias». Está lleno de zonas culturales, mercados, bares, restaurantes, zonas de ocio y monumentos. 

Además, el precio por metro cuadrado no es uno de los más excesivos, ya que ronda los 2.500  € / m².

Entonces… ¿es buen momento para vender un piso en Madrid?

Como ves, si tienes que vender un inmueble en Madrid, en uno de estos barrios, puedes contar con la ayuda de Housfy. En menos de 60 días tendrás tu casa en venta y además si necesitas hacer una valoración de vivienda gratis a través de nuestra plataforma de forma rápida. ¡No esperes más y contacta con nosotros!

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