Preus generals de venda d'immobles a Mataró
Des del 2017, el preu de l'habitatge a la capital del Maresme es manté en un creixement moderat, ara, a mitjans del 2024:
- Per als pisos , segons informa RealAdvisor, el preu mitjà a Mataró és de 174.310 €, amb un rang de preu de venda que es mou entre 87.955 € i 398.195 €.
- Si es tracta d'una casa , el preu mitjà augmenta fins a 639.390 €, i els preus de venda es troben entre 219.219 € i 1.967.493 € en la majoria dels casos.
Aquestes oscil·lacions es deuen al valor desigual que imprimeix cada barri. A Mataró, segons idealista, algunes de les zones més cares són:
- Via Europa - Parc Central (3.441 €/m2)
- Pla d'En Boet (3.065 €/m2)
- Escortxador (2.750 €/m2)
- Centre (2.674 €/m2)
Entre les més econòmiques es troben:
- Rocafonda - El Palau (1.423 €/m2)
- Cerdanyola (1.640 €/m2)
- Tanca (1.962 €/m2)
Requisits legals per a la venda d'un habitatge a Mataró
Per vendre un pis o una casa a Mataró, és obligatori disposar dels següents documents :
- DNI/NIE del propietari.
- Escriptura de compravenda de l'immoble.
- Nota simple.
- Certificat deficiència energètica.
- Certificat d'Inspecció tècnica de l'Edifici (ITE).
- Darrer rebut de l'Impost de Béns Immobles (IBI).
- Últimes factures de subministraments.
- Certificat de deute zero amb la comunitat.
- Certificat de ser al corrent de pagament amb la comunitat.
A més, segons el Decret 141/2012 , a Cataluña és obligatori presentar la cèdula d'habitabilitat .
Impostos a pagar per vendre una casa a Mataró
En vendre el teu habitatge a Mataró hauràs de pagar els tres impostos següents:
- IRPF , en cas que hi hagi beneficis. El percentatge dependrà del guany. El 2023, aquests són els trams que s'apliquen per al càlcul de l'IRPF:
- Fins a 6.000 €, un 19%
- Entre 6.000 i 50.000€, un 21%
- Entre 50.000 i 200.000€, un 23%
- Entre 200.000€ i 300.000€, un 27%
- Més de 300.000€, un 28%
- Plusvàlua municipal , determinada per l'Ajuntament de Mataró en funció de l'augment en el valor del sòl construït des de la compra fins a la venda.
- IBI , que ho ha de pagar el venedor, encara que es pot repartir amb el comprador.
