Preus del mercat immobiliari a Vilanova i la Geltrú
Les localitats costaneres com Vilanova i la Geltrú sempre han gaudit d'un gran atractiu i la pandèmia no ha fet més que incrementar-lo. Aquestes són les dades que ens ofereix el portal RealAdvisor:
- El preu mitjà dels pisos se situa en 235.000€. El ventall de preus de venda és relativament ajustat: entre 135.000€ i 389.260€.
- El cost mitjà de les cases , per la seva banda, és de 329.750€. Les més costoses arriben a 797.000€, i les més senzilles, a 105.000€.
Com en tota població de mar, la diferència entre els habitatges propers a la platja i els més allunyats és considerable. A la zona de Barri de Mar-Ribes Roges, el metre quadrat arriba als 3.186 €, mentre que el de Fons Somella-Santa Maria, llunyà al mar, es redueix a 1.778 €.
Requisits legals per a la venda d'immobles a Vilanova i la Geltrú
Si la teva intenció és vendre un habitatge a Vilanova i la Geltrú, assegura't de tenir en la teva possessió els propers documents:
- El teu DNI, targeta de residència o passaport.
- La nota simple informativa registral.
- La cèdula dhabitabilitat.
- L'escriptura de compravenda de l'habitatge.
- El certificat deficiència energètica.
- El certificat dInspecció Tècnica d'Edificis.
- L'últim rebut de l'impost sobre béns immobles.
- Les darreres factures de subministraments.
- El certificat de deutes amb la comunitat.
Impostos per fer front a la venda d'un habitatge a Vilanova i la Geltrú
La fiscalitat a què fer front a la venda d'un immoble a Villanova i la Geltrú no és gaire complicada, però cal conèixer-la:
- L' IRPF , que es pagarà a la propera declaració de la renda seguint, el 2023, aquests trams en funció del marge de benefici:
- Un 19%, fins a 6.000€.
- Un 21%, entre 6.000 i 50.000€.
- Un 23%, entre 50.000 i 200.000€.
- Un 27%, entre 200.000€ i 300.000€.
- Un 28%, si es tracta de més de 300.000€.
- La plusvàlua municipal , que la recaptarà l'Ajuntament de Vilanova i la Geltrú i gravarà lincrement en el valor del sòl construït.
- L' IBI , la responsabilitat de pagament del qual en la major part dels casos es repartirà entre venedor i comprador.
