Vendre pis ràpid i sense comissions a Sabadell

Ven el teu pis a Sabadell ràpid i estalviant en comissions

Ven el teu pis a Sabadell amb un bon tracte i sense trucs al contracte

Informa't amb els nostres experts

Ex. 08018


O si ho prefereixes, truca'ns directament al 931 760 099

Ens comprometem a vendre el teu habitatge a Sabadell...

Més ràpid

Gràcies a la tecnologia pròpia Housfy Connect® que ens permet ser els més veloços trobant els compradors més fiables (locals i internacionals).

Sense asos a la màniga

Perquè podràs saber en tot moment el que passa amb casa teva. Al detall: des de l'anunci fins a la venda.

Acompanyant-te sempre

Amb un agent expert al teu barri que estarà sempre disponible per aclarir qualsevol dubte.

Amb tarifes justes

Res d'abusos. Adaptem les nostres tarifes al servei que triïs. I només pagaràs si vens el teu immoble.

<span class="shape-marker">Ens comprometem</span> a vendre el teu habitatge a Sabadell... <span class="shape-marker">Ens comprometem</span> a vendre el teu habitatge a Sabadell...

4 simples passos per vendre el teu pis a Sabadell

Maria ha venut el seu pis amb Housfy

"Housfy ha estat un company al camí"

  • 1

    T'assessorem per posar el millor preu

    T'aconsellem un preu de publicació i recopilem tota la documentació

  • 2

    Publiquem el teu anunci i analitzem la solvència

    Fem fotografies professionals i filtrem els interessats

  • 3

    Gestiona les teves visites a MyHousfy

    Mantingues el control. Continua online les estadístiques i valoracions del teu anunci

  • 4

    I... La teva casa venuda en un plis plas!

    Els nostres experts us assistiran per formalitzar la venda sense sorpreses.

Publiquem als millors portals immobiliaris

Idealista
Housfy
Fotocasa
Habitaclia

Pla Bàsic

Cosa que no pot faltar per vendre el teu immoble.

  • Valoració professional del teu immoble
  • Anunci destacat a portals amb fotos professionals
  • MyHousfy: control i seguiment en temps real a la teva àrea privada

Veure més

  • Valoració professional del teu immoble
  • Anunci destacat a portals amb fotos professionals
  • MyHousfy: control i seguiment en temps real a la teva àrea privada
  • No us preocupeu per les visites (un agent de Housfy s'encarregarà de gestionar-les i us mantindrà informat de tot)

Veure més

Els nostres clients de Sabadell ens pregunten

Quant trigaré a vendre un habitatge a Sabadell?

Saber quant trigaràs a vendre un immoble és impossible, ja que cada cas és diferent i es veu afectat per molts factors. Tot i així, el procés de venda es pot accelerar si perfecciones els aspectes següents:

  • Preu de l'habitatge. Realitza un estudi de mercat a la mateixa zona on es troba el teu pis i adjudica un preu competitiu.
  • Condicions de l'immoble. Aconsegueix que l'habitatge estigui en les millors condicions possibles i més gent s'hi interessarà.
  • Documentació necessària. Mantingues al dia i actualitzades totes les dades que hauràs de presentar en el transcurs de la compravenda.
  • Publicitat. Compte amb una estratègia de publicació i fes que el teu anunci tingui una descripció atractiva i fotografies professionals.
  • Negociació. Mantingues una bona comunicació amb el possible comprador, així asseguraràs la compravenda més ràpid.

Com puc vendre un pis a Sabadell?

Si vols vendre el teu pis a Sabadell de la manera més àgil i ràpida possible, el primer és comptar amb tot en ordre. T'enumerem els aspectes que has de tenir en compte en el procés:

  • Localització del pis.
  • Mida en metres quadrats.
  • Entorn exterior.
  • Documents necessaris.
      • DNI/NIE.
      • Escriptura de compravenda.
      • Nota simple.
      • Certificat deficiència energètica.
      • Cèdula dhabitabilitat.
      • Certificat d'Inspecció Tècnica de l'Edifici (ITE).
      • Darrer rebut de l'Impost de Béns Immobles (IBI).
      • Rebuts dels subministraments del pis.
      • Certificat de deute zero.
      • Document acreditatiu de zero deutes amb la comunitat.
  • Estratègia de publicitat.
    • Reportatge fotogràfic professional del pis.
    • Anunci de l'immoble atractiu i cridaner.

Quin és el preu del metre quadrat a Sabadell?

Segons dades del portal RealAdvisor, el valor mitjà del metre quadrat a Sabadell és de 2.062 €/m2 a pisos i de 1.724 €/m2 a cases . Només és una mitjana, ja que el valor canvia a cada barri.

A tall d'exemple, aquestes són les zones amb un preu mitjà del metre quadrat més elevat a Sabadell:

  • El Centre - Avinguda Eixample.
  • La Cobertera – Torre-Romeu – El Poblenou.
  • Gràcia - Sant Oleguer.
  • Can Feu.

Per contra, les zones amb un preu més baix del metre quadrat són aquestes:

  • Ca N'Oriac – Can Deu.
  • Rodal OEST.
  • Campoamor - Espronceda - La Creu de Barberà.
  • Castellarnau – Can Rull.

Últims immobles venuts a Sabadell

Pis a Passeig del Comerç

Venuda amb

Pis a Passeig del Comerç

Espronceda-Campoamor-Termes, Sabadell

130.000 €

72 m²

3 Habs.

1 Bany

Pis a Carrer de Lacy

Venuda amb

Pis a Carrer de Lacy

Centre, Sabadell

328.000 €

163 m²

4 Habs.

2 Banys

Pis a Carretera de Barcelona

Venuda amb

Pis a Carretera de Barcelona

Espronceda-Campoamor-Termes, Sabadell

139.900 €

75 m²

3 Habs.

1 Bany

Pis a Plaça del Vallès

Venuda amb

Pis a Plaça del Vallès

Centre, Sabadell

322.000 €

137 m²

4 Habs.

2 Banys

Pis a Carretera de Molins de Rei

Venuda amb

Pis a Carretera de Molins de Rei

Gràcia, Sabadell

199.000 €

75 m²

3 Habs.

1 Bany

Pis a Carrer del Sol

Venuda amb

Pis a Carrer del Sol

Centre, Sabadell

225.000 €

133 m²

2 Habs.

2 Banys

Pis a Carrer de Riego

Venuda amb

Pis a Carrer de Riego

Centre, Sabadell

325.000 €

109 m²

3 Habs.

2 Banys

Pis a Avenida onze de septembre

Venuda amb

Pis a Avenida onze de septembre

La Creu Alta, Sabadell

167.000 €

90 m²

4 Habs.

1 Bany


Informació clau sobre la venda de pisos i cases a Sabadell

Mercat de la compravenda a Sabadell

Ara com ara, tal com mostra el portal immobiliari RealAdvisor, a mitjans del 2024 el preu mitjà de vendre apartaments a Sabadell és de 186.929 €, mentre que el d'una casa és de 400.235 €.

La mitjana per metre quadrat és de 1.906 €/m2 als pisos i de 2.199 €/m2 a les cases.

En funció de la zona, el preu pot ser un o altre. Per exemple, les àrees més cares de Sabadell són les següents:

  • Centre.
  • La Creu Alta.
  • Gràcia.
  • La Concòrdia - Can Rull.

Consideracions legals per vendre un pis a Sabadell

Amb vista a la compravenda d'un habitatge a Barcelona, el venedor necessita certa documentació obligatòria . Els documents són:

  • DNI/NIE del propietari.
  • Escriptura de compravenda.
  • Nota simple.
  • Certificat deficiència energètica.
  • Cèdula dhabitabilitat.
  • Certificat d'Inspecció tècnica de l'Edifici (ITE).
  • Darrer rebut de l'Impost de Béns Immobles (IBI).
  • Últims rebuts de lelectricitat, aigua i gas.
  • Certificat de deute zero amb la comunitat.
  • Certificat de ser al corrent de pagament amb la comunitat.

A diferència d'altres comunitats, presentar la cèdula d'habitabilitat és obligatori a Catalunya. Així ho estableix el Decret 141/2012 , que regula la normativa bàsica sobre habitabilitat.

Impostos per vendre un habitatge a Sabadell

Si vendres el teu habitatge a Sabadell, hauràs d'abonar alguns impostos . Són els següents:

  • IRPF. Comprèn els guanys o pèrdues patrimonials de la compravenda. El percentatge depèn del guany:
    • Fins a 6.000€, un 19%.
    • Entre 6.000 i 50.000€, un 21%.
    • Entre 50.000 i 200.000€, un 23%.
    • Entre 200.000€ i 300.000€, un 27%.
    • Més de 300.000€, un 28%.
  • Plusvàlua municipal. Enregistra l'increment del valor dels terrenys de naturalesa urbana. El tramita l'Ajuntament de Sabadell i es basa en:
    • Període de temps com a propietari.
    • Valor cadastral de l'immoble.
    • Coeficient dincrement.
    • Percentatge de tribut.
  • IBI. Grava el valor del bé immoble i el paga el propietari de l'habitatge. Però sol dividir-se entre comprador i venedor, segons el temps que cadascú hagi estat propietari aquest mateix any. El termini voluntari de pagament comença el 2 de maig fins al 5 de juliol, encara que si es fracciona els pagaments s'estenen fins al 4 de novembre.

Altres serveis de Housfy a Sabadell

Immobiliària a Sabadell

Comprar pis a Sabadell

Gestió lloguer a Sabadell

Serveis immobiliaris a prop Sabadell