Preu de l'habitatge a Terrassa
A Terrassa, el preu mitjà de vendre un apartament a mitjans del 2024 és de 171.646 €, mentre que el d'una casa augmenta als 385.440 €, segons dades de RealAdvisor. El valor mitjà del metre quadrat és de 2.068 €/m2 a pisos i de 1.831 €/m2 a cases .
És un valor que pot variar en funció del barri en què s'ubiqui l'habitatge. Ara com ara, les zones amb un preu de venda més elevat a Terrassa són les següents:
- Can Roca.
- Centre – Catedral.
- Sant Pere.
- Segle XX.
Per contra, les zones més barates són:
- Ca n'Anglada.
- La Maurina.
- Llevant.
- Nord - Est.
Tràmits necessaris per vendre un pis a Terrassa
Vendre un habitatge al municipi de Terrassa passa per uns requisits necessaris de cara a fer el tràmit de forma legal. T'enumerem quins són:
- DNI/NIE.
- Escriptura de l'immoble.
- Nota simple del Registre de la Propietat.
- Certificat deficiència energètica.
- Certificat dInspecció Tècnica (ITE).
- Cèdula dhabitabilitat.
- Darrer rebut de l'Impost de Béns Immobles (IBI).
- Últimes factures de subministraments.
- Certificat de deute zero.
- Certificat de ser al corrent de pagament amb la comunitat.
La cèdula d'habitabilitat és de presentació obligada a Catalunya, tal com estableix el Decret 141/2012 , pertanyent a la Llei que regeix la normativa bàsica d'habitabilitat.
Impostos a tributar en vendre un pis a Terrassa
En vendre un habitatge a Terrassa compleixes amb unes obligacions fiscals . En essència, hauràs de tributar tres impostos, els quals expliquem a continuació:
- IRPF. Inclou guanys i pèrdues resultants de la compravenda de la vivenda. Si hi ha guanys, l'import varia segons el percentatge:
- Fins a 6.000€, un 19%.
- Entre 6.000 i 50.000€, un 21%.
- Entre 50.000 i 200.000€, un 23%.
- Entre 200.000€ i 300.000€, un 27%.
- Més de 300.000€, un 28%.
- Plusvàlua municipal. Tribut anual que gestiona l'Ajuntament de Terrassa i que té en compte les particularitats següents:
- Temps transcorregut com a amo de l'habitatge.
- Valor cadastral de la propietat.
- Coeficient dincrement.
- Percentatge de tribut.
- IBI. Impost anual que va a càrrec del propietari de l'habitatge. Tot i així, es pot dividir entre comprador i venedor en base al mateix temps que cadascú hagi estat propietari durant aquest any. El període de pagament voluntari de l'IBI a Terrassa és de l'1 de març al 2 de maig, encara que si se'n fracciona, els terminis s'estenen fins al 2 de desembre.
