El preu mitjà de l'habitatge a Rubí
Rubí s'ubica al Vallès Oriental, la comarca on també es troben municipis tan coneguts pel seu elevat nivell de vida com Matadepera, Sant Quirze o Sant Cugat. Tot i això, el preu mitjà de l'habitatge a Rubí no és tan alt. Segons dades del portal Real Advisor, a mitjan 2024:
- El preu mitjà de les cases de Rubí és de 426.575 €,
- El dels pisos , per la seva banda, de 169.223 €.
Les diferències entre barris són mínimes . Aquest és el preu mitjà del metre quadrat en alguns dels següents:
- Centre - 2.076 €/m2
- Can Alzamora - 2.031 €/m2
- Castellnou – 1.695 €/m2.
Documents legals per a la venda d'immobles a Rubí
Serà imprescindible que el venedor d'un immoble a Rubí disposi d'una llista de documentació per fer la venda. Aquesta és la llista en qüestió:
- DNI/NIE vigent del propietari.
- Nota simple informativa registral.
- Escriptura de compravenda de l'immoble.
- Certificat energètic.
- Certificat de la Inspecció Tècnica dels Edificis (ITE) si l'edifici té més de 45 anys.
- Darrer rebut de l'impost sobre béns immobles (IBI).
- Últimes factures de subministraments rebudes.
- Certificat de pagament al corrent amb la comunitat.
Finalment, cal estar en possessió de la cèdula d'habitabilitat , tal com es troba recollit al Decret 141/2012 de la Generalitat de Catalunya.
Imposicions fiscals per a la venda d'habitatges a Rubí
Per vendre un habitatge a Rubí cal afrontar el pagament d'alguns impostos . T'ho detallem a continuació:
- IRPF. Tributa els guanys obtinguts, i es fa a la declaració de la renda de l'any posterior al de la venda. Hi ha circumstàncies en què el venedor està exempt del pagament, com si s'és més gran de 65 anys i es ven l'habitatge habitual o s'inverteixen els guanys en la constitució de la renda vitalícia, si s'està en situació de dependència severa i l'habitatge era l'habitual, o si els guanys d'aquesta venda es reinverteixen en la compra d'un nou domicili habitual en el termini.
- Plusvàlua municipal. Recaptat per l'Ajuntament de Rubí, grava l'increment del valor del terreny edificat a partir de factors com:
- El temps durant el qual ha estat propietari de l'habitatge.
- El seu valor cadastral.
- El percentatge de tribut.
- IBI. Es pot repartir entre el venedor i el comprador i es paga una vegada a l'any: del 2 de maig al 5 de juliol.
