Preu dels pisos i les cases a Sitges
El 2022, segons l'INE, Sitges va ser el tercer municipi amb la renda per càpita més alta de Cataluña; els preus de l'habitatge, és clar, no són barats. Aquestes són les dades que ens brinda el portal RealAdvisor:
- Els pisos es venen a un preu mitjà de 400.000€, i oscil·len entre 229.000€ i 881.000€.
- El preu mitjà de les cases puja fins a 1.100.000 €. La majoria tenen un preu de venda comprès entre 394.500€ i 2.900.000€.
El barri més car de Sitges és el de Sant Sebastià-Aiguadolç: unes poques cases arriben a vendre's per 2.650.000 €, i algun pis, per fins a 1.491.500 €. Per contra, la zona més econòmica és la dels Molins-Pins Vens, on les cases i pisos més barats es venen, respectivament, per 449.000 € i per 255.000 €.
Requisits burocràtics per vendre un habitatge a Sitges
Sí, per vendre un pis també hauràs de superar alguns tràmits burocràtics. Els documents que t'has de procurar per vendre un pis a Sitges, juntament amb el DNI i l'escriptura de compravenda, són:
- Nota simple
- Cèdula dhabitabilitat.
- Certificat deficiència energètica.
- Certificat de la Inspecció Tècnica d'Edificis.
- Darrer rebut de l'IBI.
- Última factura rebuda de subministraments.
- Certificat de deutes zero amb la comunitat.
Tributs a abonar en vendre un pis a Sitges
Quan venguis el teu pis a Sitges hauràs d'abonar tres impostos , així que el millor és que t'hi vagis familiaritzant:
- IRPF . Declararàs els beneficis de la venda, en funció del marge que obtinguis, seguint aquests trams:
- Un 19% fins a 6.000€.
- Un 21% entre 6.000 i 50.000€.
- Un 23% entre 50.000 i 200.000€.
- Un 27% entre 200.000€ i 300.000€.
- Un 28% si es tracta de més de 300.000€.
- IBI . Es reparteix el pagament entre venedor i comprador segons el temps durant el qual cadascú hagi gaudit de l'habitatge.
- Plusvàlua municipal . El recapta l'Ajuntament de Sitges tenint en compte l'augment del valor del sòl construït.
