Evolució del preu del lloguer a Alcobendas
El preu del lloguer a Alcobendas , malgrat haver pujat els darrers anys i haver assolit màxims històrics, no ha viscut un creixement tan sobtat com a altres ciutats de la comunitat.
RealAdvisor ho estima en els 1.100 € mensuals de mitjana a febrer de 2023:
- Trobaràs pisos des dels 390€ i fins als 3.300€ , segons el nombre d'habitacions de què disposi i la seva ubicació.
- La casa estàndard a Alcobendas està per 3.500 € . Ara bé, en podràs trobar algunes més petites per 1.400€ i fins als 12.000€.
Tràmits legals per llogar el teu pis a Alcobendas
Per llogar un habitatge a Alcobendas , com a propietari, cal disposar de certa documentació obligatòria. Entre els documents imprescindibles trobem:
- El títol de propietat
- El certificat d'eficiència energètica
- Les factures de subministraments
- El darrer pagament de l'Impost de Béns Immobles (IBI)
Des del Decret 111/2018, a Alcobendas ja no cal presentar la cèdula d'habitabilitat , i pot ser substituïda per la l'licència d'ocupació d'obra nova, la Inspecció Tècnica de l'Edifici (ITE) o l'Informe d'Avaluació de l'Edifici (IEE).
A més, tingues en compte que hauràs de dipositar la fiança a l'Institut de l'Habitatge de Madrid (IVIMA), tal com dicta la llei.
Rendibilitat del lloguer de l'habitatge a Alcobendas
La rendibilitat d'un pis de lloguer a Alcobendas és més alta que la de Madrid, ja que el preu de l'habitatge és més assequible a canvi d'uns lloguers més alts.
I és que Alcobendas, com a ciutat on viure , presenta una xarxa de transport públic que garanteix bones comunicacions amb Madrid i altres poblacions de l'àrea metropolitana, zones comercials com els centres comercials Diversia i La Vega i una qualitat de vida que no ha d'envejar res a altres ciutats de la regió.
