Immobiliària gestió de lloguer a Sevilla

Lloga segur el teu pis a Sevilla ràpid i cobra cada mes

Gestionem el lloguer del teu pis a Sevilla perquè tu t'oblidis de tot (menys de cobrar, és clar).

T'expliquem com ho fem en una sola trucada. Sense compromís.

Ex. 08018

Perquè si llogues el teu habitatge a Sevilla amb Housfy...

El teu llogater serà solvent

Tranquil i complidor, gràcies al fet que usem el millor sistema de scoring del mercat per trobar llogaters fiables.

Cobraràs cada mes

Garantit al 100%. Sense discussió. El 7 de cada mes, mensualitat al teu compte, encara que el teu llogater no pagui.

No us preocuparan les incidències

Perquè les gestionem totes nosaltres. Només us avisem si és estrictament necessari. Si no, no et molestem.

Perquè si <span class="shape-marker">llogues el teu habitatge a Sevilla</span> amb Housfy...

4 simples passos per llogar el teu pis a Sevilla

Gestió de lloguer segur. Lloga el teu pis amb garanties.

Joan. Ha llogat el pis amb Housfy

"Amb Housfy guanyaràs en tranquil·litat"

  • 1

    El primer, un bon preu

    Et truquem, et preguntem pel teu pis i t'aconsellem un preu perquè el teu lloguer sigui rendible. Si ho veus clar, en marxa!

  • 2

    El segon, un gran anunci

    Fem fotos professionals al teu pis, redactem un anunci i el destaquem als portals. Spoiler: les visites arribaran ràpid.

  • 3

    El tercer, visites ben filtrades

    No deixem veure el teu pis a qualsevol. Farem les visites només amb opcions de llogater solvents. Persones serioses.

  • 4

    I per acabar, signa i comença a cobrar

    Un propietari client de Housfy va signar el lloguer del seu pis des del vestidor del gimnàs. Aquest és el nivell de confiança. Passi el que passi, cobraràs des del primer mes i no t'hauràs de preocupar per res. El vostre gestor s'encarregarà de tot.

Publiquem als millors portals immobiliaris

Els nostres clients de Sevilla ens pregunten

Per quant puc llogar un habitatge a Sevilla?

Actualment, el preu mitjà de lloguer mensual a Sevilla és el següent, segons RealAdvisor:

  • Per cases , el preu mitjà és de 1.000 €, amb un lloguer mitjà per metre quadrat de 120 €/m2 anuals.
  • Per apartaments , el preu mitjà és de 750 €, amb un lloguer mitjà de 131 €/m2 a l'any.

El preu és un valor que depèn de la zona on es trobe l'habitatge. Així, els barris amb un preu mitjà del lloguer del metre quadrat més elevat són els següents:

  • Nucli Antic.
  • La Cartoixa.
  • Triana.
  • Nervió.

És rendible comprar un pis per llogar a Sevilla?

Comprar habitatge per llogar a Sevilla és una decisió eficaç i encertada . Al llarg dels darrers mesos, la rendibilitat que ha generat aquesta estratègia d'inversió a la capital sevillana ha donat fruits molt positius.

Una dada interessant però que no sorprèn, ja que el territori andalús ha esdevingut un dels llocs més visitats i aclamats pels nous residents i propietaris.

De tota manera, pel que fa a la compra per a lloguer, el més recomanable és comptar en primer lloc amb l' ajuda d'un expert immobiliari . Aquesta figura us ajudarà a trobar la millor opció aconseguint el màxim de beneficis

Hi ha alguna regulació del preu del lloguer a Sevilla?

Sevilla té un preu del lloguer regulat per dues lleis que regeixen la totalitat de l'àmbit immobiliari. Te les mostrem a continuació:

  • Llei d'arrendaments urbans (LAU). S'encarrega de tota la matèria relacionada amb el lloguer de l'habitatge, amb efecte nacional i municipal.
  • Llei d'Habitatge. Va ser aprovada el 2022 pel Consell de Ministres amb l'objectiu de pal·liar i limitar la pujada del preu del lloguer.

Més coses que pots fer amb el lloguer del teu pis a Sevilla

Cobrament 100% assegurança del lloguer

Si ja tens el teu pis llogat, però tems un impagament, et garantim el cobrament cada mes.

Calcular rendibilitat del lloguer

Fes servir la nostra calculadora en línia i gratuïta. Treu-li tot el suc al teu lloguer.

Model de contracte de lloguer

Podràs descarregar-lo gratuïtament, actualitzat i amb clàusula antimorós

Últims immobles llogats a Sevilla

Pis a Calle Enladrillada

Llogada amb

Pis a Calle Enladrillada

San Julián, Sevilla

650 €

69 m²

2 Habs.

1 Bany

Baix a Barriada la Palmilla

Llogada amb

Baix a Barriada la Palmilla

Doctor Fedriani, Sevilla

695 €

59 m²

2 Habs.

1 Bany

Baix a Avenida de las Ciencias

Llogada amb

Baix a Avenida de las Ciencias

Avenida de las Ciencias, Sevilla

1.050 €

87 m²

3 Habs.

2 Banys

Pis a Calle Profesor Manuel Clavero Arévalo

Llogada amb

Pis a Calle Profesor Manuel Clavero Arévalo

Emilio Lemos, Sevilla

750 €

79 m²

2 Habs.

2 Banys

Pis a Plaza Ángel Ripoll Pastor

Llogada amb

Pis a Plaza Ángel Ripoll Pastor

Santa Aurelia, Sevilla

700 €

71 m²

3 Habs.

1 Bany

Pis a Calle Imaginero Luis Alvarez Duarte

Llogada amb

Pis a Calle Imaginero Luis Alvarez Duarte

Arroyo - Santa Justa, Sevilla

695 €

68 m²

2 Habs.

1 Bany

Baix a Calle Abril

Llogada amb

Baix a Calle Abril

Villegas - Los Principes, Sevilla

595 €

71 m²

3 Habs.

1 Bany

Pis a Calle Águila Perdicera

Llogada amb

Pis a Calle Águila Perdicera

Su Eminencia - La Oliva, Sevilla

690 €

69 m²

2 Habs.

1 Bany

Últimes notícies sobre lloguers a Sevilla

Alquilar piso en Sevilla: ¿Cuáles son los trámites a seguir?
Llegir més
Alquilar piso 7 de nov. de 2022

Alquilar piso en Sevilla: ¿Cuáles son los trámites a seguir?

6 Claves para alquilar una casa en Sevilla en poco tiempo
Llegir més
Alquilar piso 12 de jul. de 2022

6 Claves para alquilar una casa en Sevilla en poco tiempo

Informació clau per llogar el teu pis a Sevilla
  • Mercat
  • Tràmits legals
  • Impostos

Preu del lloguer a Sevilla

El preu mitjà del lloguer a Sevilla arriba als 750 €, segons dades de RealAdvisor per a principis de 2024. Els trobarem per tot el llarg de la forquilla, des dels 320 € i els 1.300 €.

Sevilla té un color especial, i uns preus també! Les zones més cèntriques de Sevilla són les més cares, on alguns pisos poden arribar a assolir els 1.850 € a l'Arenal o Santa Cruz.

Les cases a Sevilla tenen un preu mitjà de 1.000 € al mes, encara que les podem trobar per tan sols 400 € en zones més perifèriques.

Rendibilitat del lloguer a Sevilla

Sevilla es manté amb una rendibilitat mitjana interessant, per la seva alta demanda del lloguer. Idealista xifra aquest percentatge en un 6%, lleugerament superior al de Barcelona (5,9%) o al de Madrid (5,2%), a l'últim trimestre del 2023.

No totes les zones ofereixen les mateixes rendibilitats. Aquells barris on el preu de l'habitatge és més assequible solen oferir més rendibilitats, sempre que la demanda del lloguer sigui molt alta. Tot i que de vegades una rendibilitat alta no ho és tot: alguns inversors prefereixen més seguretat en invertir en zones més cèntriques i amb habitatges més cars.

Tràmits legals necessaris per llogar a Sevilla

No oblidis reunir la documentació indispensable per llogar el teu habitatge a Sevilla. Es tracta de la següent:

  • Títol de la propietat

  • Certificat deficiència energètica.

  • Factures pagades de les companyies de subministraments.

Després hauràs de redactar un bon contracte de lloguer —Housfy ho pot fer per a tu per garantir tots els teus drets— i hauràs de demanar una fiança, que hauràs d'ingressar a l' Agència d'Habitatge i Rehabilitació d'Andalusia (AVRA) en un termini d'un mes.

Impostos sobre el lloguer d'habitatges a Sevilla

Cada any, a la declaració de la renda, hauràs de declarar els teus ingressos pel lloguer com a rendiments del capital immobiliari a la declaració de la renda.

Els contractes d'habitatge habitual signats abans del 26 de maig del 2023 accedeixen a un 60 % de bonificació sobre els ingressos que tributen per a l'IRPF. Els que es van signar després d'aquesta data, que coincideix amb l'entrada en vigor de la Llei d'habitatge, es poden bonificar un 50%.

Com que Andalusia no ha declarat Sevilla com a zona tensionada del lloguer, no accedirà, de moment, a bonificacions addicionals —de fins al 90%— a les quals sí que podran accedir ciutats com Barcelona .

Altres serveis de Housfy a Sevilla

Immobiliària a Sevilla

Vendre pisos a Sevilla

Comprar pisos a Sevilla

Serveis immobiliaris a prop Sevilla

  • Lloga el teu pis a Andalusia
  • Ven el teu pis a Andalusia
  • Serveis immobiliaris Andalusia
  • Consells i guies per llogar