Preus de l'habitatge a Castelldefels
Castelldefels té el doble atractiu de posseir una platja bonica i estar a prop de Barcelona, cosa que ha fet que personatges com Leo Messi l'escollissin per fixar la seva residència. Segons RealAdvisor, a mitjan 2024:
- el preu mitjà dels pisos més de 309.769 €, amb un rang de preus de venda que va de 156.306 € a 707.638 €,
- i el de les cases , de 1.313.851 €, amb preus de venda compresos entre 450.463 € i 4.042.907 €.
Com veiem, en general els preus són alts, però la població de Castelldefels es pot dividir en dos grups : un grup acomodat, de classe mitjana o mitjana-alta, i una elit que pot arribar a pagar cases per més de 3.000.000€.
Condicions burocràtiques per vendre un pis a Castelldefels
Com per a qualsevol gestió d'envergadura, per vendre un pis a Castells hauràs de complir amb uns requisits burocràtics, que resumeixen a presentar aquesta llista de documents :
- El teu DNI/NIE.
- L'escriptura de compravenda.
- La nota simple.
- El certificat deficiència energètica.
- El certificat de la Inspecció Tècnica d'Edificis (ITE).
- L'últim rebut de l'impost sobre béns immobles (IBI).
- Les darreres factures de subministraments.
- El certificat de pagament al corrent o deutes amb la comunitat
- Càrregues fiscals sobre la venda d'un habitatge a Castelldefels
Tributacions a la venda de pisos a Castelldefels
Aquestes són les tributacions a què et veuràs obligat en vendre un pis a Castelldefels:
- IRPF . Els beneficis de la venda els tributaràs en funció d'uns trams:
- Un 19% fins a 6.000€.
- Un 21% entre 6.000 i 50.000€.
- Un 23% entre 50.000 i 200.000€.
- Un 27% entre 200.000€ i 300.000€.
- Un 28% si es tracta de més de 300.000€.
- Plusvàlua municipal . Grava l'augment del valor del sòl construït, i el recapta l'Ajuntament de Castelldefels.
- IBI . Segurament ho acabaràs repartint a mitges amb el comprador.
