Vende tu piso más rápido en Madrid
Ventajas de vender tu vivienda en Madrid con Housfy
¿Cómo vamos a vender tu piso en Madrid?
Publicamos y difundimos tu anuncio
Nos pondremos en marcha para crear tu anuncio (fotos profesionales, maquetación, documentación) y hacer máxima difusión en los principales portales.
Encontramos compradores fiables
Podrás controlar los detalles de la venta de tu inmueble con nuestra plataforma online. Además encontramos compradores y evaluamos su situación financiera.
Cerramos la venta
Cuando aceptes una oferta nuestro equipo de post-venta te dará las herramientas y te acompañará para formalizar la compra sin sorpresas.
Colaboramos con los mejores portales inmobiliarios
Evolución del precio del metro cuadrado en Madrid desde 2012 hasta Agosto 2022
Housfy permite valorar online tu piso, basándonos en la evolución de los precios de la vivienda en Madrid y los inmuebles publicados en tu zona te ofrecemos un precio para tu piso en Madrid.
3,595 €/m²
Precio publicación Madrid
Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Madrid (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.
3,184 €/m²
Precio venta Madrid
Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Madrid. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Madrid.
3,424 €/m²
Precio tasación Madrid
Tasaciones de pisos y casas de Madrid, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 10,632 tasaciones de pisos en Madrid.
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Información relevante sobre la venta de vivienda en Madrid
Precios de venta generales en Madrid
El precio de venta medio en las casas de Madrid, en la actualidad, es de 530.000 €, según datos de RealAdvisor. Esto implica que el precio de los inmuebles oscila entre los 123.800 € y los 2.950.000 €. En cuanto a los pisos, la media es de 285.025 € y la horquilla de precios va de los 125.000 € a 1.030.000 €.
La media de precio por metro cuadrado en los pisos es de 3.862 €/m2, mientras que la media en el caso de las casas es de 2.366 €/m2.
Preguntas y respuestas sobre la venta de pisos en Madrid
¿Cuánto se tarda en vender un inmueble en Madrid?
En 2020, el precio medio de para vender un piso en Madrid era de unos 4 meses. No obstante, este tiempo fluctúa en función de diversos aspectos, que son los siguientes:
Precio de venta. Poner un precio competitivo es importante para tener a más interesados en tu piso o casa y poder iniciar trámites de venta antes.
Estado o conservación del inmueble. Es importante que el inmueble esté en buen estado, ya que será mucho más atractivo y recibirás de manera más rápida ofertas de compra.
Documentación en regla. Cuanto antes tengas la documentación necesaria para vender tu casa, antes podrás iniciar los trámites de compraventa.
Publicidad en los portales inmobiliarios. Anunciar tu vivienda es algo esencial y lógico para que el número máximo de personas puedan verla y, así, vender el inmueble seguramente más rápido.
Negociación con posibles compradores. Hay que ser astuto al negociar con un posible comprador para no extender demasiado el tiempo de venta.
Se trata de tener todas estas consideraciones a la vista para agilizar el proceso de venta de tu piso. Por otro lado, es cierto que el mercado inmobiliario en Madrid está bastante saturado, pero si se hace una buena planificación, tienes más posibilidades de encontrar un comprador en poco tiempo. Cierto es que, además, hay mucha gente interesada en vivir en Madrid.
Por otro lado, también es importante saber que a raíz del confinamiento por la pandemia, mucha gente empezó a optar por vivir en la periferia de Madrid. El motivo de ello es la existencia de ofertas de casas o chalets con terrazas y jardines, pero con precios no tan elevados como en plena capital. El teletrabajo ha provocado un aumento en las ganas de tener espacios más amplios y con zonas exteriores. Por eso mucha gente se decanta por localidades cercanas a Madrid como Majadahonda, Boadilla del Monte u otros municipios de la sierra madrileña.
¿Cómo vender un piso en Madrid?
Para vender una vivienda en Madrid hay que tener en cuenta diversos factores para conseguir que nuestro inmueble sea competitivo con los demás y poder vender con más facilidad.
Zona o barrio donde se encuentra la vivienda.
Tamaño de la vivienda.
Espacios exteriores.
Eficiencia energética.
Documentación necesaria.
Escritura o título de la propiedad
Certificado de deuda del préstamo hipotecario a la fecha de la firma
Certificado de eficiencia energética
Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)
Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE)
Estrategia publicitaria.
Reportaje fotográfico
Descripción de la vivienda
Partiendo de la base que un inmueble ya destaca simplemente por estar situado en pleno Madrid, ya que hay una gran demanda para vivir en la ciudad, tener en consideración los aspectos mencionados anteriormente es esencial para dar salida a la vivienda todavía más rápido.
¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Madrid?
La media de precio por metro cuadrado en los pisos es de 3.862 €/m2, mientras que la media en el caso de las casas es de 2.366 €/m2.
Nuestros clientes hablan sobre Housfy
5 sobre 5
Grandes profesionales
Housfy me ayudó en todo momento en el alquiler de mi piso y me informó correctamente.
4 sobre 5
Profesionalidad y resultados
Conseguimos la hipoteca para nuestro piso con unas condiciones muy ventajosas, siempre acompañados e informados con gran profesionalidad.
5 sobre 5
Volcados en nosotros
Desde el primer momento se volcaron en intentar satisfacer nuestras necesidades, estuvieron pendientes de nosotros y nos ayudaron en todo el proceso hasta conseguir la hipoteca. Además en nuestro caso pasamos por 3 intentos de adquisición de una vivienda hasta que finalmente conseguimos la definitiva y en todo ese proceso nos informaron y ayudaron. Ha sido un dinero más que bien invertido y lo volvería a repetir sin pensarlo 2 veces.
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