Vender piso en Madrid rápido y sin comisiones

Vender un piso en Madrid rápido, ¿cómo se hace?

Sin líos ni procesos eternos. Vende tu casa en Madrid 3 veces más deprisa que los demás con Housfy.

Agenda una llamada y te lo contamos todo. Sin compromiso.

Ej. 08018


O si lo prefieres, llámanos directamente al 911 237 975

Pongamos que vendes tu piso de Madrid con Housfy

3 veces más rápido

Gracias a un algoritmo que rastrea nuestra base de datos de arriba abajo y encuentra tu comprador ideal (local o internacional). Es una tecnología propia. De Housfy.

Hablaremos cuando quieras

Un agente especialista en tu barrio estará disponible para atenderte por teléfono y, por supuesto, en persona.

Lo sabrás todo

Número de visitas, comentarios, precio de tu competencia, etc. Todo a tiempo real en tu móvil y ordenador.

Tendrás un trato justo

Sabrás cuánto cuesta tu plan Housfy desde el principio. Tu tarifa no varía nunca durante lo que dura la venta.

Pongamos que <span class="shape-marker">vendes tu piso</span> de Madrid con Housfy

Lleva el control de tu inmueble con MyHousfy. Revisa los detalles y despreocúpate.

Cuándo son las visitas

No importa si estás ocupado o lejos de Madrid. Podrás consultar el horario de las visitas, para que puedas organizarte.

Cuándo son las visitas

Los papeles importantes

Escrituras, contratos, informes y toda la documentación de tu inmueble en una misma carpeta. Sabrás qué te queda por subir y qué está validado o en proceso.

Los papeles importantes

El anuncio: estadísticas y rendimiento

Cuántos lo han visto y cuántos lo han marcado como favorito. Número de contactados, visitas realizadas y evaluaciones. Hacemos anuncios rentables. Tú mismo lo verás.

El anuncio: estadísticas y rendimiento

Qué tal la competencia en tu zona

En todos los barrios de Madrid se venden pisos. Verás en un mapa cuántos hay a tu alrededor. Ubicación, precios y estadísticas del mercado en tu zona.

Qué tal la competencia en tu zona

Éste es el precio actual del m2 en Madrid

Precio de publicación

en Madrid

3.910 € /m²

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Madrid (idealista)

Precio de venta

en Madrid

3.470 € /m²

Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Madrid.

Precio de tasación

en Madrid

3.730 € /m²

Datos de más de 11.610 tasaciones oficiales de pisos en Madrid.

Interactuar con el mapa

4 pasos bien dados para vender tu piso en Madrid

María ha vendido su piso con Housfy

"Housfy ha sido un compañero en el camino"

  • 1

    Conocernos el uno al otro.

    Sin trucos. Sabrás nuestras tarifas desde el principio. Fijamos un precio de venta rentable por teléfono o viendo tu piso juntos, como tú prefieras.

  • 2

    Un anuncio líder. Como Madrid.

    Con las fotos profesionales y la redacción necesarias para ser Top en los portales. Por supuesto, destacado. Y gracias a Housfy Connect®, encontraremos interesados el triple de rápido que otras.

  • 3

    Una venta transparente. Faltaría más.

    Míralo todo cuando quieras: papeleo, anuncio, visitas, viviendas en tu zona, etc. Llama o escribe a tu agente cuando lo necesites.

  • 4

    Apretón de manos. Un final feliz.

    Llegar a la firma con el comprador será un paseo. Sin sobresaltos en el camino. Solo personas 100% solventes, con todo en orden desde la reserva. Por cierto, solo pagas cuando vendes. No antes.

Ver más
+2.500
Inmuebles vendidos en Madrid
+150mil
Visitas a inmuebles
x 10
Ventas frente a inmobiliarias tradicionales
8 de 10
Clientes están tan contentos que nos recomiendan

Publicamos en los mejores portales inmobiliarios

Plan de venta

El trato más exclusivo: acompañamiento presencial desde la publicación hasta la firma en notaría y con la tecnología que maximiza el precio de tu venta.

  • Valoración presencial de tu vivienda con soporte de Big Data
  • Anuncio destacado en portales con fotos profesionales
  • Publicación en portales internacionales
  • Maximizamos la calidad de tu anuncio incluyendo video tour, plano y render virtual
  • MyHousfy: control y seguimiento a tiempo real en tu área privada
  • Un agente local en tu barrio: comprometido y disponible para cualquier duda
  • Visitas a cargo de tu agente local Housfy
  • Certificado energético y cédula de habitabilidad gratis
  • Acceso a nuestra base de datos de compradores activos HousfyConnect
  • Vaciado de piso gratis
  • Asesoramiento gratuito con nuestro bróker hipotecario con acuerdo con +20 entidades financieras
  • Verificamos la solvencia del comprador
  • Te acompañamos en cada gestión (reserva, arras...)
  • Soporte de nuestro gabinete legal especializado para resolver cualquier problema
  • Acompañamiento presencial a notaría

Nuestros clientes nos dicen cosas tan bonitas como éstas

100% recomendable

"Estamos muy contentos con la gestión de David. Hemos vendido el piso en una semana! Lo recomiendo al 100%"

Verónica

Trato excelente 

"Contratamos sus servicios para la venta de un inmueble, el trato ha sido genial, son muy amables y te ayudan con todo el proceso."

Leonor

Venta muy rápida

"Hemos vendido el piso en una semana y media. Todavía no nos lo creemos. Muchas gracias Tomás!"

J. Moya

Preguntas que lo mismo te haces, antes de vender tu piso en Madrid

¿Seguro que vendéis 3 veces más rápido que otras inmobiliarias de Madrid?

Sí. Gracias a la tecnología Housfy Connect®, encontramos potenciales compradores locales e internacionales para tu vivienda 3 veces más rápido.

Las inmobiliarias tradicionales no implementan tanta tecnología.

Eso hace que vendamos pisos como el tuyo en menos de 60 días, algunos incluso en cuestión de pocos días.

De todos modos, será más fácil vender tu piso en Madrid si tiene estas características:

  • No necesita reformas. Lo pones a la venta en buen estado.
  • Se ubica en los distritos más demandados: Montecarmelo y PAU de Carabanchel lideran la lista.
  • Tiene un anuncio optimizado en los principales portales inmobiliarios (nos encargamos en Housfy).
  • Tu documentación está completa y actualizada. La revisaremos contigo y podrás gestionarla tú mismo.
  • El precio de venta que publicamos en el anuncio es rentable (que no barato).

¿Por qué debería fiarme de Housfy y no de cualquier otra inmobiliaria de Madrid?

Madrid es la ciudad con más demanda y transacciones inmobiliarias en España. En un entorno así, hay agencias que operan con prácticas que, a nuestros ojos, son deshonestas. Como prometerte un precio de venta muy alto solo para captarte y luego rebajar, rebajar y rebajar.

Nosotros no lo hacemos así. Nunca.

Vamos de cara. Te decimos lo que hay:

Te proponemos una horquilla en la que estamos bastante seguros de que tu piso se va a vender. Y como estamos tan seguros, acertamos 7 de cada 10 veces.

Alguien que te miente deliberadamente para captarte jamás tendría estos números. 

Piénsalo.

¿Entonces nunca me pediréis que rebaje el precio de mi vivienda?

Lo ideal sería que no, pero cabe la posibilidad de que te lo pidamos.

Si ocurre, normalmente es por una de estas 3 situaciones:

  • Porque has decidido un precio de venta para tu vivienda muy alto, por encima de nuestra horquilla de valoración, y no se está vendiendo.
  • Porque en pocos días se ha dado un gran crecimiento de la oferta en tu zona.
  • Porque los tipos de interés han subido mientras tu inmueble está a la venta.

En Housfy siempre te mostraremos datos y estadísticas para que entiendas por qué te recomendamos una rebaja.

Para que tomes la mejor decisión sabiéndolo todo.

Ojalá podamos venderlo al precio que deseas. Pero si te dejas aconsejar por Housfy desde el principio, las posibilidades de rebaja se reducirán notablemente.

Si vendo mi piso de Madrid con Housfy, ¿tendré que hacerlo en exclusiva con vosotros?

Sí.

Y la razón es muy lógica y sencilla:

Es una cuestión de compromiso.

Cuando vendes tu piso con Housfy en Madrid, Alfredo, Marcos o cualquiera de nuestros agentes profesionales se preocupa de venderlo como si fuera suyo. El compromiso por nuestra parte es máximo.

Por no hablar del beneficio que supone para ti que encuentres compradores 3 veces más rápido gracias a Housfy Connect®.

O que puedas controlarlo todo desde MyHousfy.

Como puedes ver, no te pedimos que te comprometas en exclusiva por capricho.

Damos mucho a cambio.

¿Es el momento correcto para vender mi piso?

Con la vivienda disponible en mínimos históricos en Madrid, puede ser muy buen momento.

Si quieres tener más claridad y empezar cuanto antes, déjanos tus datos y un agente experto en tu zona se pondrá en contacto contigo. 

Valoraremos tu vivienda juntos y te ayudaremos a tomar la mejor decisión.

Mejores servicios para vender una casa en Madrid

Tasación presencial de pisos

Tasación presencial de pisos

Recibe la visita de un experto para una tasación de tu vivienda.

Calculadora de plusvalía municipal

Calculadora de plusvalía municipal

Descubre cuánto pagarás de plusvalía por vender tu piso.

Valorador catastral de vivienda

Valorador catastral de vivienda

Obtén la referencia catastral de una vivienda y su valor.

Últimos inmuebles vendidos en Madrid

Piso en Calle de Juan Sánchez

BienVendida con

Piso en Calle de Juan Sánchez

Peñagrande, Madrid

655.000 € 695.000 €

97 m²

3 Habs.

2 Baños

Piso en Calle de la Mezquita

BienVendida con

Piso en Calle de la Mezquita

San Fermín, Madrid

145.000 €

65 m²

3 Habs.

1 Baño

Piso en Calle de Mauro

BienVendida con

Piso en Calle de Mauro

Prosperidad, Madrid

569.900 €

119 m²

4 Habs.

1 Baño

Piso en Cl, Puerto Rico

BienVendida con

Piso en Cl, Puerto Rico

Bernabéu-Hispanoamérica, Madrid

529.900 €

96 m²

2 Habs.

2 Baños

Piso en Calle de Vinaroz

BienVendida con

Piso en Calle de Vinaroz

Ciudad Jardín, Madrid

269.000 €

47 m²

1 Hab.

1 Baño

Piso en Calle de Ministriles

BienVendida con

Piso en Calle de Ministriles

Lavapiés-Embajadores, Madrid

440.000 €

49 m²

1 Hab.

1 Baño

Piso en Calle de Canillas

BienVendida con

Piso en Calle de Canillas

Prosperidad, Madrid

439.000 €

69 m²

2 Habs.

1 Baño

Piso en Pasaje Montesa

BienVendida con

Piso en Pasaje Montesa

Lista, Madrid

579.000 €

71 m²

1 Hab.

1 Baño


Información sobre la venta de vivienda en Madrid

Precio para vender un piso en Madrid

Los pisos nunca habían estado tan caros en Madrid. El precio medio de la vivienda en la ciudad ha batido los máximos históricos de 2007 y, según varias fuentes inmobiliarias de prestigio, ya supera los 4.000 €/m².

En el último año, los inmuebles en Madrid se han encarecido mucho más rápido que otras ciudades como Barcelona, cuyos precios medios, aunque más altos, se han mantenido más estables durante el último lustro.

Los distritos de Madrid con el precio más alto están en el centro. Lideran el podio Salamanca, Chamberí y Chamartín, seguidos de Centro, Retiro y Arganzuela. Los distritos del noroeste, como Moncloa, Tetuán o Hortaleza, tienen unos mayores precios que los distritos del sur, y especialmente Villaverde, Puente de Vallecas y Usera.

¿Es un buen momento para vender un piso en Madrid? Los expertos inmobiliarios prevén bajadas en el precio de la vivienda a nivel internacional. Esta tendencia no afectará tanto a ciudades como Madrid, cuyos precios se estabilizarían durante 2024. Los propietarios en Madrid pueden vender su piso sin miedo a que se devalúe.

 

Trámites legales necesarios para vender una casa en Madrid

Es indispensable tener en regla una serie de documentos obligatorios para vender una vivienda en Madrid. Si contratas los servicios de una plataforma inmobiliaria, te ayudarán a expedirlos y reunirlos para la compraventa.

 

Documentación personal

Escritura original

Nota simple

Certificado energético

Valen el DNI, el NIE, la tarjeta de residencia o el pasaporte.

Demostrará la titularidad y el precio de adquisición.

Para certificar que está libre de cargas, Housfy la consigue por ti.

Se requiere en la UE y Housfy puede expedirlo por ti.

 

Inspección Técnica del Edificio (ITE)

Recibo del IBI

Facturas de suministros

Certificado de la comunidad

Documenta el estado de habitabilidad del edificio.

Para que el siguiente pago vaya a cargo del comprador.

Facilitará el cambio de titular.

Confirma que estás al día con la junta de propietarios.

 

¡Recuerda! La cédula de habitabilidad no es obligatoria en Madrid, desde la aprobación del Decreto 111/2018. Se sustituye por la licencia de primera ocupación, la ITE o el Informe de Evaluación de Edificios.

 

Gastos que afrontar al vender un piso en Madrid

La compraventa de un inmueble implica algunos gastos implícitos, que en el caso del vendedor son los siguientes:

Notaría

Comisión inmobiliaria

Cancelación de hipoteca

El vendedor asume los gastos de otorgamiento de escritura, salvo pacto en contrario.

Las agencias tradicionales en Madrid cobran hasta el 7 % del precio de venta. Housfy, en cambio, ofrece tarifas fijas más competitivas.

Cancelar la hipoteca en el Registro, si procede, tendrá un coste que depende del importe del préstamo y de quien lo gestione.

Impuestos por la venta de un piso en Madrid

Por vender un piso, debes tributar tres impuestos distintos. Dos de ellos, por cierto, son municipales y gestionados por el Ayuntamiento de Madrid:

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

El vendedor abonará el IBI, aunque el periodo voluntario para pagar el IBI en Madrid vaya del 1 de octubre hasta el 30 de noviembre. Acuerda con el comprador prorratear el IBI según el tiempo de disfrute del inmueble.

Plusvalía municipal

Si vendes tu vivienda en Madrid, deberás liquidar la plusvalía municipal dentro de los 30 días hábiles siguientes a la venta. Podrás presentar la autoliquidación en línea o presencialmente con cita previa.

 

Además, por vender un inmueble en España, debes declarar las ganancias de la venta a Hacienda en la declaración de la renta que corresponda.

Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF)

Haz la diferencia entre el precio de venta y el valor de adquisición (precio por el que compraste el inmueble, impuestos y obras de mejora). Se te aplicarán gravámenes, que son progresivos, según la ganancia patrimonial.

 


Otros servicios de Housfy en Madrid

Alquila tu piso en Madrid

Compra un piso en Madrid

Inmobiliaria en Barcelona

Servicios inmobiliarios cerca de Madrid