Vende tu piso con inquilinos
y ahorra en comisiones

Sí, es legal. Así se indica en el artículo 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).

Sin embargo, hay que tener en cuenta varios aspectos. Antes de nada, consulta si en el contrato de alquiler se incluye una cláusula de derecho a tanteo o retracto. En caso afirmativo, deberás comunicarlo al inquilino y éste tendría preferencia en el momento de comprar la vivienda ante otros potenciales compradores.

Lo más recomendable en estos casos es dejarse asesorar por expertos. En Housfy te acompañamos en todo el proceso para que no tengas que preocuparte por nada.

Estos son los pasos para vender rápido un piso con inquilino:

1. Revisa el contrato de alquiler. Para evitar correr riesgos, lo más importante es conocer todas las cláusulas de tu contrato.

2. Notifica el proceso a tu arrendatario. Deberás comunicarle por escrito tu voluntad de poner la vivienda en venta. El inquilino tendrá 30 días para darte una respuesta y 180 días en caso de querer comprar la vivienda.

3. Publica el anuncio. Tendrás que indicar el estado arrendatario en el que se encuentra la vivienda para que el comprador decida. Te recomendamos que especifiques la rentabilidad de la vivienda en alquiler.

No obstante, vender un piso con inquilino no es tarea fácil, así que te recomendamos contar con el asesoramiento de profesionales que puedan ayudarte a realizar la operación de forma más rápida.  

No, no puedes echar a un inquilino para vender el piso. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) obliga al comprador a continuar con el contrato de alquiler hasta que finalice.

Además deberás tener en cuenta que los contratos de arrendamiento tienen una duración mínima de 5 años si el arrendador de la vivienda es una persona física y 7 años si es una persona jurídica.

Sin embargo, puedes cambiar la titularidad del contrato a favor del nuevo propietario, siempre y cuando esté avisado de la situación. O bien, negociar con el inquilino para que deje la vivienda.

No te preocupes, en Housfy te ayudamos con todas los trámites para ayudarte a vender tu piso con inquilino sin complicaciones.