Tendències del preu del lloguer a Málaga
El preu mitjà del lloguer a la ciutat de Málaga va tancar el 2023 amb 950 € mensuals segons Real Advisor, que es tradueix en 13,6 €/m², el més alt fins ara.
Aquest import suposa un augment del 14,5% respecte al 2022. Málaga és la tercera ciutat espanyola on més han pujat els preus del lloguer, després d'Almería i Valencia.
Però hi ha un districte que supera la mitjana de la ciutat, és l'Est, amb un preu mitjà de 15,1€/m².
Així mateix, els barris de Málaga amb preus del lloguer més alts són:
Centre Històric: 16 €/m²
L'Ejido - La Mercè: 14,6 €/m²
Els barris més barats, però, són:
Campanetes: 10,5 €/m²
Creu d'Humilladero: 12,7 €/m²
Rendibilitat del lloguer a Málaga
Málaga té un 6,1% de rendibilitat del lloguer, superant grans ciutats com Barcelona i Madrid, segons dades recents d'Idealista. Això sí, generalment, les ciutats amb més rendibilitat del lloguer són les que suposen un risc més gran.
A Málaga, el preu del lloguer està pujant i supera constantment els seus màxims històrics, per la qual cosa, encara que potser suposi una rendibilitat més baixa que les veïnes andaluses, garanteix més seguretat.
Cal destacar que, encara que els barris on els preus dels lloguers són més alts, també són els més cars quant a compra d'habitatges, ja que Centre i Aquest són els que presenten així mateix majors augments anuals en els preus de compra.
En canvi, hi ha un barri que presenta el major increment mensual de preus del lloguer: Cruz de Humilladero (+4,5%). Què vol dir això? Que encara que sembla que els preus del lloguer a Málaga comencen a disminuir lenta i progressivament, mes a mes, a Cruz de Humilladero augmenten, per la qual cosa, tot i ser un dels que té un preu més baix (12,7 €/m²), podria convertir-se en un dels que més rendibilitat proporciona, ja que a més presenta un dels menors preus de compra: 2.204 €.