Ventajas de vender tu vivienda en Valladolid con Housfy

Ventajas de vender tu vivienda en Valladolid con Housfy

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¿Cómo vamos a vender tu piso en Valladolid?

Publicamos y difundimos tu anuncio

Nos pondremos en marcha para crear tu anuncio (fotos profesionales, maquetación, documentación) y hacer máxima difusión en los principales portales.

Encontramos compradores fiables

Podrás controlar los detalles de la venta de tu inmueble con nuestra plataforma online. Además encontramos compradores y evaluamos su situación financiera.

Cerramos la venta

Cuando aceptes una oferta nuestro equipo de post-venta te dará las herramientas y te acompañará para formalizar la compra sin sorpresas.

Colaboramos con los mejores portales inmobiliarios

Evolución del precio del metro cuadrado en Valladolid desde 2012 hasta Agosto 2022

Housfy permite valorar online tu piso, basándonos en la evolución de los precios de la vivienda en Valladolid y los inmuebles publicados en tu zona te ofrecemos un precio para tu piso en Valladolid.

21.98%
La valoración de los pisos de obra nueva en Valladolid es un 21.98% más alta que los pisos de segunda mano.

1,518 €/m²

Precio publicación Valladolid

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Valladolid (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

1,345 €/m²

Precio venta Valladolid

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Valladolid. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Valladolid.

1,446 €/m²

Precio tasación Valladolid

Tasaciones de pisos y casas de Valladolid, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 640 tasaciones de pisos en Valladolid.

Últimos inmuebles vendidos en Valladolid

Vendido

Piso en Calle Doce de Octubre

Valladolid, Valladolid

€169,000

138 m2 4 Habs. 2 Baños

maravilloso piso de 138 m2 en belén pilarica bº españa. (los metros cuadrados están verificados con la dirección general...

Vendido

Piso en Paseo de Juan Carlos I

Valladolid, Valladolid

€57,000

82 m2 3 Habs. 1 Baño

Características: Encantador piso de 82 m2 en Pajarillos. (Los metros cuadrados están verificados con la Dirección Genera...

Vendido

Piso en Calle del Puente Colgante

Valladolid, Valladolid

€132,500

113 m2 Hab. 2 Baños

piso de 113 m2 en valladolid (los metros cuadrados están verificados con la dirección general de catastro) 4 habitacion...

Vendido

Piso en Calle Sta. Rita

Valladolid, Valladolid

€165,000

112 m2 Hab. 2 Baños

características: genial piso de 112 m2 en valladolid. (los metros cuadrados están verificados con la dirección general d...

Información clave para vender una vivienda en Valladolid

Precios de venta de inmuebles en Valladolid

Si quieres vender tu inmueble en Valladolid, debes saber que el precio medio de las casas es de 209.000 € (que van desde los 54.000 € y 588.800 €) y su precio medio por metro cuadrado es de 1.067 €/m2.

Por otro lado, el precio medio de los pisos es de 149.900 € (desde los 65.300 hasta los 315.000 €). El precio medio por metro cuadrado es de 1.650 €/m2.

Legislación a nivel nacional al vender viviendas

Al vender un piso en Valladolid, es esencial tener en regla la documentación obligatoria que se exige a nivel nacional. Algunos de esos papeles que se exigen, entre muchos otros, son el Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE), la nota simple o el certificado energético.

Legislación en Valladolid al vender viviendas

Poner en venta una vivienda en Valladolid implica tener disponibles una serie de documentos para hacerlo legal y con plenas garantías. Son los que se muestran a continuación:

  • DNI

  • Nota simple

  • Certificado energético

  • Planos de la vivienda

  • Cédula de habitabilidad (solo es obligatoria en algunas comunidades)

  • Certificado del ITE

  • Estatutos de la comunidad

  • Recibo de pago del IBI

  • Contrato de arras o de reserva

  • Últimas facturas de suministros

  • Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad

  • Certificado de deuda cero

  • Escritura de compraventa de la casa

Fiscalidad por poner en venta una casa en Valladolid

Debemos tener en consideración que la venta de una casa en Valladolid y en cualquier otra localidad de España implica pagar unos impuestos:

  • El IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas) se debe asumir al vender una casa y se debe incorporar la ganancia o la pérdida por la transmisión de la misma. En caso de ganancias, se tienen que pagar impuestos. El tributo funciona de manera progresiva:

    • Hasta 6.000 € de beneficio: 19 %

    • Entre 6.000 € y 50.000 €: 21 %

    • Entre 50.000 € y 200.000 €: 23 %

    • Más de 200.000 €: 26 %

  • La plusvalía municipal es un tributo local y se asume al vender una vivienda. Se calcula sobre el valor catastral de la vivienda y el número de años que se ha tenido en propiedad.

  • El IBI se paga anualmente y lo debe pagar el propietario de la vivienda. Es por esa misma razón por la cual vendedor y comprador pueden repartirse el pago en función del tiempo que ha sido cada uno propietario.

Por otro lado, se deben mencionar las  cierto exenciones en el IRPF:

  • Mayores de 65 y/o personas dependientes. No tendrán que reflejar lo que ganen por vender la vivienda habitual.

  • Si el beneficio de la venta es reinvertido en otra vivienda habitual. No será obligatorio tributar.

Mayores de 65 años con ganancias destinadas a constituir una renta vitalicia. Si no se supern los 240.000 €, no será obligatorio tributar.

Volumen de compraventas en Valladolid

3.781 compraventas de viviendas fueron registradas en 2021 en Valladolid, tal y como muestran los datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agencia Urbana.

Preguntas y respuestas frecuentes al vender una casa en Valladolid

  • ¿Cuánto tardaré en vender una vivienda en Valladolid?

    El tiempo medio para vender una casa en Valladolid durante 2020, según información de Idealista, fue de 6,4 meses. Aún así, no existe una respuesta específica, ya que influyen muchos aspectos:

    • El precio de venta debe estipularse a partir de un estudio de mercado de la zona y de otras viviendas similares.

    • El estado y aspecto de la vivienda, es decir, su conservación, influenciará mucho en el volumen de gente interesado en el inmueble.

    • Es esencial contar con toda la documentación obligatoria para la compraventa cuanto antes.

    • Tu inmueble tiene que destacar entre los demás y se puede conseguir con la publicidad en los portales inmobiliarios, a partir de buenos reportajes fotográficos y descripciones completas de la casa.

    La negociación tiene que ser buena y fluida para intentar que no se estanque.

  • ¿Cómo puedo vender un inmueble en Valladolid?

    Con tal de vender un piso en Valladolid, ten en cuenta todos los puntos que a continuación te vamos a mostrar, ya que todos ellos contribuyen en la venta de tu propiedad:

    • Zona o barrio donde se encuentra la vivienda.

    • Tamaño de la vivienda.

    • Espacios exteriores.

    • Eficiencia energética.

    • Documentación necesaria. 

      • Escritura o título de la propiedad

      • Certificado de deuda del préstamo hipotecario a la fecha de la firma

      • Certificado de eficiencia energética

      • Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)

      • Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE)

    • Estrategia publicitaria.

      • Reportaje fotográfico

      • Descripción de la vivienda

  • ¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Valladolid?

    Según RealAdvisor, el precio del metro cuadrado para un piso en Valladolid es de 1.650 €/m2, mientras que para una casa es de 1.067 €/m2.

¿Qué opinan nuestros clientes?

5 sobre 5

Volcados en nosotros

Desde el primer momento se volcaron en intentar satisfacer nuestras necesidades, estuvieron pendientes de nosotros y nos ayudaron en todo el proceso hasta conseguir la hipoteca. Además en nuestro caso pasamos por 3 intentos de adquisición de una vivienda hasta que finalmente conseguimos la definitiva y en todo ese proceso nos informaron y ayudaron. Ha sido un dinero más que bien invertido y lo volvería a repetir sin pensarlo 2 veces.

Víctor Fernández

4 sobre 5

Profesionalidad y resultados

Conseguimos la hipoteca para nuestro piso con unas condiciones muy ventajosas, siempre acompañados e informados con gran profesionalidad.

Paula Cajal Mariñosa

5 sobre 5

Grandes profesionales

Housfy me ayudó en todo momento en el alquiler de mi piso y me informó correctamente.

JOSE RAMON GALLEGO GOMEZ

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