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Evolución del precio del metro cuadrado en Soria desde 2013 hasta Diciembre 2022

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20.8%

La valoración de los pisos de obra nueva en Soria es un 20,8% más alta que los pisos de segunda mano.

1.130 €/m²

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Precio publicación Soria

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Soria (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

1.010 €/m²

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Precio venta Soria

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Soria. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Soria.

1.080 €/m²

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Precio tasación Soria

Tasaciones de pisos y casas de Soria, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 70 tasaciones de pisos en Soria.

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Consideraciones fiscales

Consideraciones fiscales al vender una casa en Soria

Hay que tener en cuenta estas consideraciones fiscales a la hora de vender tu piso en Soria, ya que tendrás que asumir estos impuestos:

  • IRPF. Hay que declarar las pérdidas o las ganancias de la operación. En caso de obtener beneficios, los tienes que tributar de forma progresiva:

    • Hasta 6.000 € ganados: 19 %

    • Entre 6.000 € y 50.000 €: 21 %

    • Entre 50.000 € y 200.000 €: 23 %

    • Más de 200.000 €: 26 %

  • Plusvalía municipal. Es el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos urbanos en el momento de la transmisión. Para hacer un cálculo aproximado, debes tener en cuenta esto:

    • Los años en los que has vivido en la propiedad.

    • El valor catastral del inmueble.

    • El coeficiente de incremento, que lo define el ayuntamiento en cuestión.

    • El porcentaje de tributo, que también lo marca el ayuntamiento correspondiente.

  • IBI. Es un impuesto de carácter anual y que le corresponde pagarlo al propietario del inmueble. Sin embargo, comprador y vendedor pueden acordar fraccionar el pago en función del tiempo vivido en la casa durante el año en cuestión. 

¿Cuánto se tarda en vender un inmueble en Soria?

Si bien no es un tiempo fijo, la media para vender en Soria se sitúa en los 7 meses, aproximadamente. Pero para vender rápido una vivienda hay varios aspectos a considerar:

  • Precio del metro cuadrado. Debe ser un precio competitivo para captar el interés de la gente.

  • Perfil del comprador. Debes tener en cuenta al comprador potencial para enfocar la venta.

  • Estado de la vivienda. Si la vivienda está en un estado óptimo, será mucho más fácil darle salida y venderla.

  • Ubicación. Para vender un piso en Soria es determinante que esté bien localizado. Eso es un requisito en cualquier ciudad, depende de la zona se venderá antes o después.

  • Publicidad. Es esencial publicar el anuncio de la vivienda en los mejores portales inmobiliarios con buenas fotografías.

  • Negociación. Tiene que ser un proceso ágil para que no se estanque ni se eche para atrás la parte interesada en adquirir la vivienda.

¿Cómo puedes vender un piso en Soria?

Al poner a la venta una vivienda en Soria, debes tener en cuenta varios aspectos para que la propiedad llame la atención. Se trata de estos puntos:

  • Zona o barrio donde se encuentra la propiedad.

  • Dimensiones de la vivienda.

  • Zona exterior.

  • Eficiencia energética.

  • Documentación necesaria. 

    • Escritura de la vivienda

    • Certificado de deuda del préstamo hipotecario a la fecha de la firma

    • Certificado energético

    • Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)

    • Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE)

  • Estrategia publicitaria.

¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Soria?

El precio medio en la venta de casas en Soria es de 300.000 €, con viviendas que oscilan entre los 64.000 € y los 700.000 €. El precio medio por metro cuadrado es de 1.181 €/m2.

En cuanto a los pisos, el precio medio es de 140.000 €. Gran parte de los pisos en Soria se encuentran entre los 65.600 € y los 240.000 € y el precio medio por metro cuadrado es de 1.364 €/m2. 


Información clave sobre la venta de pisos y casas en Soria

Precios de venta generales en la ciudad de Soria

El precio medio en la venta de casas en Soria, según datos de RealAdvisor, es de 300.000 €. La mayoría de las viviendas tiene un precio que oscila entre los 64.000 € y los 700.000 €. La media por metro cuadrado es de 1.181 €/m2.

Por otro lado, si ponemos el foco en los pisos, podemos saber que el precio medio en el mercado actual es de 140.000 €. Gran parte de los pisos en Soria se encuentran entre los 65.600 € y los 240.000 €. En este caso, el precio medio por metro cuadrado es de 1.364 €/m2. 

Soria es una ciudad con un gran valor cultural e histórico que hace que resulte una joya para mucha gente. El municipio, que se sitúa a lo largo del río Duero, tiene una esencia característica norteña que se divide en barrios como Las Casas o Pedrajas. 

Legislación a nivel estatal en la venta de viviendas

Al poner a la venta un piso en nuestro país se debe tener en consideración un seguido de documentos obligatorios con tal de que el proceso de compraventa sea del todo legal. Algunos de estos requisitos son la Escritura de la propiedad, para acreditar la titularidad del inmueble, o bien el Certificado de Eficiencia Energética, entre muchos otros.

Legislación en Soria para la venta de viviendas

Si quieres vender tu piso o casas en Soria, ya sea en el barrio de Oteruelos o en el de Toledillo, debes saber que son necesarios los siguientes documentos:

  • Documento de Identidad

  • Nota Simple

  • Nota de Localización de Propiedades

  • Escritura original de la vivienda o una copia de esta

  • Certificado de estar al corriente de pago de la comunidad

  • Último recibo del IBI

  • Certificado de Eficiencia Energética

  • Certificado de Inspección Técnica de un Edificio (ITE)

  • Facturas de suministros

  • Escritura de compraventa

Volumen de ventas de viviendas en la ciudad de Soria el año pasado

Parece ser que el mercado inmobiliario en Soria está mejorando después de la pandemia, y es que, de hecho, bastantes personas están optando por trasladarse a zonas más rurales aprovechando la ola de teletrabajo que todavía persiste.

En el cierre del año 2021 se contabilizaron 558 compraventas en Soria, según el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agencia Urbana. Este dato se debe comparar con los 435 que hubo en 2020, en plena pandemia.


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