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¿Qué servicios ofrecemos para el alquiler?

Dentro de todos los servicios que en Housfy ofrecemos destacamos dos para un alquiler seguro en León. Son la gestión del alquiler por parte de nuestros expertos en el sector inmobiliario y el seguro del alquiler. Este último es fundamental para la protección del propietario frente a diversas áreas del arrendamiento, dependiendo de la cobertura que el cliente elija.

¿Qué cantidad de fianza debo solicitar y dónde la deposito?

La cantidad de fianza que debes depositar va a suponer dos mensualidades del alquiler. El encargado de depositarlas será el titular de la vivienda y lo hará en el organismo correspondiente a cada comunidad autónoma. Para el caso León, estamos hablando de la Cámara de la Propiedad Urbana de León.

¿Hay regulación del precio del alquiler?

Con la Ley de la Vivienda en España, se busca una mayor protección tanto para los arrendadores como para los arrendatarios de León. Las condiciones son las siguientes:

  • Limitación de precios en zonas tensionadas.
    • El precio medio del alquiler en la zona supera el 30% de ingresos medios.
    • En caso que el alquiler haya subido un 5% sobre el IPC en los últimos 5 años.
  • Bonificaciones fiscales en el alquiler de viviendas.
    • 50% propietarios que alquilen su vivienda.
    • 70% propietarios que alquilen su vivienda por primera vez a jóvenes de entre 18 y 35 años. 
    • 90% alquiler en área tensionada.
  • Penalización a los propietarios que tengan viviendas vacías.
  • Destinar el 30 % de pisos de obra nueva a viviendas protegidas o de alquiler social.

Información clave para alquilar tu piso en León

Nuestro servicio de alquileres en León

Dentro de nuestro servicio de alquileres en León, se incluye un plan diseñado para cumplir con todos los puntos anteriormente mencionados. Te comentamos los pasos a seguir:

  1. Valoramos la vivienda de forma gratuita para el titular de la propiedad, esto lo hacemos gracias a nuestra tecnología Big Data en el sector inmobiliario.
  2. Elaboramos un plan de marketing para posicionar el inmueble en el mercado. Después posicionamos un anuncio en los principales portales inmobiliarios
  3. Una vez el anuncio está publicado, el siguiente paso es la elección del inquilino más adecuado. También, nos encargamos de depositar la fianza del alquiler en el organismo correspondiente de cada comunidad autónoma. 
  4. Por último, nos cercioramos que el propietario reciba el pago de la renta del alquiler, normalmente el día 15 de cada mes, incluso si el inquilino no los abona.

Todo lo que necesitas saber para alquilar piso en León

¿Has decidido alquilar tu vivienda? Si es así, es normal que tengas dudas o preguntas al respecto. Alquilar un piso en León conlleva muchos procedimientos, estamos seguros de que quieres sacar la máxima rentabilidad posible, por eso en Housfy te ayudamos a conseguirlo. 

Damos con el inquilino perfecto en tu alquiler en León

Poner tu piso en alquiler en León es el primer paso. Después falta encontrar al inquilino más idóneo para ti y para el inmueble. Depende de la zona en la que se encuentre, ya sea en las Eras de la Nueva o en el barrio Romántico, lo idóneo es centrarse en el público objetivo. Ahí es cuando Housfy entra en acción, contamos con un sistema para buscar a la persona más ideal. De esta manera, nuestros expertos en alquileres te ayudarán a escoger al inquilino que cuente con las mejores características.

Ventajas de poner en alquiler tu piso con Housfy

¿Qué mejor manera de empezar a alquilar tu casa que con la ayuda de expertos en la materia? Nuestro equipo de Housfy Alquileres te proporcionará el mejor asesoramiento para que saques la máxima rentabilidad de tu arrendamiento. Pero, las ventajas de alquilar un piso con Housfy no se quedan ahí:

  • Asesoramiento en términos legales para cualquier incidencia que pueda suceder.
  • Búsqueda de un inquilino con el mejor perfil.
  • Las mejores garantías de pago que protegerán al propietario en todo momento, asegurando el cobro de las mensualidades el día 15 de cada mes.
  • Elección de un precio atractivo para los inquilinos y con el que el arrendador pueda obtener el mayor beneficio.
  • Agilización de todos los trámites del alquiler gracias a la gestión de los mejores profesionales del sector inmobiliario.

Documentación requerida para alquilar una casa en León

Para cumplir con la normativa de alquiler de viviendas en León, es importante tener preparada la siguiente documentación que te pueden pedir en cualquier momento del proceso:

  • Certificado de eficiencia energética del inmueble.
  • Documentación personal (DNI, NIE o pasaporte).
  • Título de la propiedad, es decir, las escrituras de la vivienda.
  • Últimos recibos del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y los últimos recibos de las compañías de suministros.
  • Cédula de habitabilidad de la propiedad.

Situación del mercado inmobiliario de alquileres en León

En el momento en el que nos encontramos, una de las dudas es si vale la pena comprar para alquilar en León. Cabe destacar que la rentabilidad bruta del alquiler en la capital, supera la media de Castilla y León, con lo cual, se considera que es una buena inversión.

Las rentas se han revalorizado este último año y la rentabilidad bruta del alquiler alcanza el 5,44%.La evolución de los precios de la vivienda ha seguido la tendencia a la alza del resto de España. En el caso de los alquileres, el cambio es más desigual en función de las provincias.

El precio de alquiler mensual en las casas de León es de 700 €, en cambio, en los pisos es de 550 €. Además, debemos añadirle que el coste de vida es más asequible que en otras capitales españolas.


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