Encuentra bajos en venta en tu ciudad

Para poder comprar una planta baja, deberás asegurarte de que cuentas con los siguientes elementos:

• Tiempo. Comprar un hogar, sea del tipo que sea, siempre llevará su tiempo si se quiere conseguir un resultado eficaz.
• Ahorros. El banco te solicitará alrededor del 30 % del valor de la vivienda para concederte una hipoteca.
• Cuenta con la ayuda de una inmobiliaria online. Ejemplo de ello es nuestra plataforma, Housfy, desde donde podemos ayudarte a hacer más ágil y sencillo el proceso.

Antes de adquirir una planta baja, solicita los siguientes documentos al vendedor para no encontrarte con ningúna sorpresa una vez comience el trámite:

• Certificado de eficiencia energética.
• Último recibo del IBI.
• Cédula de habitabilidad.
• Últimos recibos de los suministros.
• Planos de la vivienda.
• Certificado de la comunidad de propietarios.
• Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE).
• Última acta de la junta de propietarios.
• Estatutos de la comunidad de propietarios.
• Normas de la comunidad.

Hoy en día, encontrar una planta baja a un precio económico resulta complejo. No obstante, si recurres a los portales inmobiliarios online, las probabilidades de que te topes con una oferta llamativa aumentarán significativamente.

En Housfy, ofrecemos una plataforma de compraventa de hogares que cuenta con distintos filtros, para que así puedas encaminar tu búsqueda y encontrar resultados de mejor calidad.

También conviene saber en qué lugares es más barato comprar un hogar. En 2022, según el portal RealAdvisor, los municipios con un precio del metro cuadrado más barato fueron:

• Elche. 1.111 €/m2.
• Murcia. 1.140 €/m2.
• Jeréz de la Frontera. 1.215 €/m2.
• Cartagena. 1.235 €/m2.

En caso de que solicites una hipoteca, es obligatorio. Te la exigirá la entidad financiera con la que contrates el préstamo para conocer los siguientes datos:

• Cuál es el valor de la planta baja.
• Tu perfil solvente como comprador y futuro propietario.

Según establece el Orden ECO/805/2003, si la tasación no consta como oficial y homologada, no será válida. Por ello, deberás contratar los servicios de un tasador homologado por el Banco de España.

Cada tipo de inmueble tiene sus propias características. Aquí tienes algunos aspectos primordiales que debe tener una planta baja:

• Más espacio adicional. Incluye la posibilidad de añadir más espacio a la vivienda, ya sea a través de una terraza o un patio extenso.
• Precio más económico. En comparación con una casa, un dúplex o un ático, siempre tendrá más probabilidades de tener un precio más reducido. 
• Accesibilidad. Se caracteriza por tener una vía de acceso sin complicaciones, ideal para personas mayores, con problemas de movilidad o familias con niños pequeños.
• Mayor seguridad. Que los bajos son inseguros es un mito, ya que estos cuentan con un sistema de seguridad más reforzado que otro tipo de hogares. 
• Condiciones de construcción óptimas. Muchas plantas bajas presentan problemas de humedad, por lo que es importante que compruebes el estado del edificio y te asegures de que el mantenimiento es el adecuado.