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¿Es posible subir el precio del alquiler en Fuenlabrada?

El precio del alquiler solo puede subirse en las situaciones siguientes:

  • Si se renueva el contrato de arrendamiento.
  • En caso de que el arrendador haya realizado obras de mejora en el domicilio.
  • Si el contrato ha llegado a la anualidad, aunque solo podrá subirse la cantidad que indique el INE.

¿El inquilino tiene que abonar la garantía adicional al alquiler?

Las garantías adicionales al alquiler no son obligatorias, ya que así lo determina la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), en la que se indica que el arrendador no tiene que solicitar de manera obligatoria las garantías adicionales.  

Aún así, si se acordó mediante contrato aportar garantías tales como los depósitos o los avales bancarios, el inquilino tendrá que abonarlas.

¿Cuánto vale un seguro de alquiler?

Por lo general, el seguro alquiler Fuenlabrada suele costar entre un 3% y un 5% de la renta anual, aunque no existe un precio exacto, ya que cada compañía aseguradora establece un valor por sus servicios.

Lo más recomendable si vas a contratar un seguro de alquileres es valorar varias ofertas de diferentes compañías para que puedas escoger aquel seguro que mejor se adapte a tus necesidades.


Información clave para alquilar tu piso en Fuenlabrada

Nuestro servicio de alquileres en Fuenlabrada

Si necesitas arrendar tu vivienda pronto, el servicio de alquileres en Fuenlabrada de Housfy puede echarte una mano. Contamos con los mejores profesionales del sector inmobiliario, los cuales encontrarán un inquilino para tu piso en el menor tiempo posible y gestionarán todos los trámites para que puedas disfrutar de un arrendamiento sin preocupaciones.

¿Qué tienes que saber para alquilar un piso en Fuenlabrada?

¡Alquila tu piso de la manera más fácil! Te ofrecemos los mejores servicios, como la gestión de alquileres y el seguro de alquileres, para que goces de un arrendamiento lo más sencillo y cómodo para ti.

Te encontramos al inquilino perfecto para tu vivienda

Si quieres sacar partido a una vivienda que tienes vacía, en Housfy te ayudamos a lograrlo. Te ayudamos a conseguir un alquiler mucho más sencillo, con nuestra gestión integral de alquileres, mediante la cual te conseguimos al inquilino perfecto, el cual tenga el mejor perfil económico para que puedas disfrutar de un alquiler sin riesgos.

Ventajas de poner en alquiler tu piso con Housfy

Empezar a alquilar tu piso con Housfy, donde un equipo de expertos te ayudarán con todo lo relacionado en el proceso del arrendamiento ya es una gran ventaja. Pero, nuestros servicios no se quedan ahí, así, ¿sabrías decir cuáles son las ventajas de poner en alquiler tu piso con Housfy? Te las indicamos a continuación:

  • Ahorro de tiempo, gracias a la agilización de los trámites debido a la gestión de estos por parte de expertos en el sector inmobiliario.
  • Búsqueda de un perfil de inquilino que se ajuste a lo que necesitas para tu vivienda.
  • Fijar un precio atractivo para los inquilinos , pero, con el que saques el máximo beneficio.
  • Asesoramiento en términos legales y gestión de las incidencias que puedan ocasionarse.

El seguro de alquiler en Fuenlabrada

El seguro alquiler Fuenlabrada es una garantía de pago cuyo propósito es proteger a los propietarios de alquileres y a sus Inmuebles ante impagos de las rentas y ante los daños que se puedan dar en la vivienda. Te contamos algunas claves más sobre nuestro seguro para que puedas conocerlo más a fondo:

  • Cobro asegurado de las rentas. Recibirás el cobro de las cuotas mensuales el día 15 de cada mes tanto si el arrendatario lo abonó como si no.
  • Diferentes coberturas de seguro de alquiler para cada cliente. Entre todos los servicios que ofrecemos en nuestro seguro de alquileres podrás escoger aquellos que más necesites.
  • Alta protección para el propietario. En Housfy tenemos un objetivo: cubrir en el máximo número de aspectos al arrendador para que este pueda disfrutar de un alquiler seguro en Fuenlabrada.

Documentación necesaria para el alquiler de una vivienda

Si eres propietario de una vivienda en Fuenlabrada, sea en el barrio de Loranca, el del Parque de los Estados o cualquier otro de la ciudad, ten a mano la siguiente documentación para realizar un alquiler del todo legal:

  • Certificado de eficiencia energética del inmueble.
  • Documentación personal (DNI, NIE o pasaporte).
  • Título de la propiedad, es decir, las escrituras de la vivienda.
  • Últimos recibos del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y los últimos recibos de las compañías de suministros.
  • Cédula de habitabilidad de la propiedad.

Estado del mercado del alquiler en Fuenlabrada

En el primer trimestre de 2022, Fuenlabrada ha sido una de las localidades madrileñas con más demanda de vivienda. La variedad de barrios ofrecen viviendas de todo tipo que se adaptan a las distintas unidades familiares que pueda haber y a las distintas necesidades. Por ejemplo, nos encontramos con la zona del Arroyo, en pleno centro con pisos de segunda mano revalorizados. También existe El Naranjo, una de las nuevas zonas de Fuenlabrada, con una oferta inmobiliaria amplia y bien comunicada con el centro.

En cuanto a los precios del alquiler de las casas de la ciudad, se encuentran en una media de 1.200 €, equivaliendo a 83 €/m2. En cuanto a los pisos, la media del alquiler está en los 700 € (113 €/m2).


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