Mercat del lloguer a Marbella
El lloguer a Marbella està pujant, arribant a màxims històrics a finals del 2022. El preu mitjà del lloguer és d'uns 15,1 €/m2.
Si filtrem per tipus d'immoble , com recull el portal RealAdvisor, el mercat està de la següent manera:
- Els pisos a la ciutat de Marbella tenen un preu de lloguer mitjà de 1.700€ mensuals, encara que la forquilla de preus va des dels 850€ fins als 3.500€ al mes.
- Les cases , però, tenen una mitjana de 4.000 € al mes. La majoria de les cases a Marbella estan entre els 1.600€ i els 14.000€, segons les seves característiques i la zona on es trobin.
Requisits legals per llogar a Marbella
Si posaràs el teu pis de lloguer a Marbella, voldràs assegurar-te que disposes de tots els papers en regla. La llei actual requereix els documents següents :
- DNI vigent (o targeta de residència)
- Títol de propietat de l'habitatge
- Última factura de l'impost sobre béns immobles
- Pagaments dels subministraments
Andalusia és una de les comunitats que no exigeixen la cèdula d'habitabilitat en llogar un pis des del Decret 283/1987
Rendibilitat del lloguer a Marbella
La Costa del Sol i, en especial, la ciutat del sud de Marbella han experimentat una gran demanda del lloguer a l'últim trimestre del 2022, la qual cosa augmenta la rendibilitat del lloguer.
Marbella gaudeix actualment d'una bona rendibilitat de l'habitatge . Molts propietaris decideixen llogar només durant la temporada d'estiu, moment en què la rendibilitat a Marbella encara és més alta.
