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Nuestros clientes de Alicante nos preguntan

¿Por cuánto puedo alquilar una vivienda en Alicante?

Si vas a alquilar tu piso en Alicante, el precio medio actual del alquiler mensual es, según el portal inmobiliario RealAdvisor:

  • Casa. Precio medio de 1.348 €/mes, con un alquiler medio por metro cuadrado de 84 €/m2/año.
  • Apartamento. Precio medio de 800 €/mes, con un alquiler medio por metro cuadrado de 116 €/m2/año.

El valor cambia en función de la zona en que nos encontremos. Por ejemplo, si tu vivienda está en el Casco Antiguo, Diputación-Ensanche o Benalua, lo más probable es que puedas poner un precio más elevado gracias a su situación geográfica.

¿Es rentable comprar un piso para alquilar en Alicante?

La rentabilidad que genera comprar para alquilar en Alicante es elevada, por lo que sale a cuenta realizar dicha inversión. En el caso de Alicante, al tratarse de una localidad situada en la costa del Mediterráneo, puede generar unos beneficios incluso mayores.


Pero, si estás pensando en invertir en vivienda en alquiler, te recomendamos que primero lo comentes con un profesional financiero. Gracias a su experiencia, podrá ofrecerte una estimación fiable de la rentabilidad de la inversión, así como acompañamiento

¿Existe alguna regulación del precio del alquiler en Alicante?

Encontramos dos leyes que regulan el precio del alquiler en Alicante. Son estas:

  • Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Se ocupa de toda la regulación relacionada con el ámbito del alquiler en España.
  • Ley de Vivienda. El Consejo de Ministros la aprobó en 2022 para frenar la subida del precio del alquile

Información clave para alquilar tu piso en Alicante

Situación del alquileres en Alicante

Alicante es la segunda área urbana más importante de la Comunidad Valenciana, atrayendo cada año a nuevos residentes e inversores.

Los precios del alquiler en Alicante se mantienen al alza, con un precio medio del metro cuadrado que ascendía en junio de 2022 a 8,41 €/m2, según el portal Indomio. Dentro de la ciudad, el precio más elevado del alquiler del metro cuadrado está en:

  • Playas.
  • Zona Centro.
  • San Blas - Castillo de San Fernando.
  • San Gabriel - El Palmeral - Urbanova.

Documentos obligatorios para alquilar en Alicante

Para alquilar tu vivienda en la localidad de Alicante, necesitas tener en cuenta una lista de documentos imprescindibles de cara a formalizar el alquiler legalmente. Es la siguiente:

  • Documentos de propiedad.
  • Certificado de eficiencia energética.
  • Facturas de suministros.
  • Recibos del IBI.

La cédula de habitabilidad también es obligatoria en Alicante desde 1989, año en que la Generalitat Valenciana aprobó la decisión en el Decreto 161/1989.

Valor de la rentabilidad del alquiler en Alicante

La rentabilidad del alquiler en Alicante recibe un porcentaje del 6,9 %, un valor superior al de su vecina y capital de la comunidad, Valencia, con un 5,9 %. 

Dicho esto, las zonas más rentables de Alicante en 2022 son:

  • Benalua - La Florida - Babel - San Gabriel.
  • Plà del Bon Repòs - La Goleta - San Antón.
  • Campoamor - Carolinas - Altozano.
  • Centro.

Por contra, las que menos rentabilidad presentan son:

  • Playa de San Juan - El Cabo.
  • Parque Avenidas - Vistahermosa.
  • San Blas - Pau.

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