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¿A qué precio está el alquiler de pisos en Elche?

La mayoría de los inmuebles en alquiler en Elche están entre los 400 € y los 850 €, aunque eso, por supuesto, depende de los metros cuadrados del piso y de la zona donde se encuentra.

Este es el precio por metro cuadrado en las distintas zonas de la localidad, como recoge Indomio:

  • Elx Centre: 5,9 €/m2
  • Pedanies Nord: 6,7 €/m2
  • Pedanies Sud-La Marina: 6,2 €/m2
  • L’Atlet-Els Bassars: 6,7 €/m2
  • Els Arenals del Sol: 6,9 €/m2
  • Torrellano-Vallverda-Parc Empresarial: 6,7 €/m2

¿Es rentable invertir en un piso para alquilar en Elche?

Invertir en vivienda en Elche sale más rentable que otras ciudades referentes, como Valencia. Así lo demuestran los estudios disponibles al respecto.

Naturalmente, hay barrios donde alquilar sale mucho más rentable, sobre todo aquellos donde hay más demanda de alquiler. Algunos de los más rentables son Altabix y Ciutat Universitària. Los siguen Elx Centre, La Marina y Els Arenals del Sol.

¿Qué ley regula el precio del alquiler en Elche?

La ley más importante ahora mismo que condiciona los precios del alquiler en Elche es la Ley de Vivienda de 2022, aunque en casos específicos:

  • Los propietarios de más de 10 viviendas o cuyas propiedades excedan los 1.500 m2 de superficie.
  • Los propietarios de más de 4 inmuebles, si alguno de ellos ha permanecido vacío durante 2 años.

Información clave para alquilar tu piso en Elche

Tendencias del mercado del alquiler en Elche

Elche tiene un precio medio del alquiler de 590 € mensuales, tal como indica el portal RealAdvisor, unos 6,4 € por metro cuadrado. Así y todo, los precios son diferentes en función de la naturaleza del inmueble y de la zona donde se encuentre:

  • Puedes encontrar pisos entre los 400 € y los 850 € mensuales en toda la ciudad, aunque el precio medio puede alcanzar los 1.200 €, por ejemplo, en Els Arenals del Sol.
  • Las casas están entre los 350 € y los 2.900 €. Las más caras están en Vallverda, donde los precios van entre los 1.540 € y los 4.400 € al mes.

Los barrios más económicos para alquilar son el Sector V, Carrús y El Toscar, donde hay ofertas por 350 €.

Documentos para alquilar en Elche

Antes de poner tu piso en alquiler en Elche, asegúrate de que cumples todos los requisitos y que reúnes todos los documentos que pide la ley:

  • DNI, tarjeta de residencia o pasaporte
  • Certificado de eficiencia energética del piso
  • Escritura de la vivienda
  • Últimos recibos del IBI
  • Últimas facturas de las compañías de suministros

Otra cosa que debes considerar es presentar la cédula de habitabilidad, obligatoria desde el Decret 161/1989 de la Comunitat Valenciana.

Rentabilidad de la vivienda en alquiler en Elche

La rentabilidad del alquiler en Elche se sitúa en un 6,4 % anual, dos puntos más que hace diez años.

Los barrios donde sale más rentable alquilar son aquellos que tienen una demanda de alquiler más alta:

  • Elx Centre
  • Altabix-Universitat
  • El Altet
  • La Marina
  • Els Arenals del Sol

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