Gestión alquileres en Cádiz

Gestión de alquiler de viviendas en Cádiz

0% morosidad – Alquiler seguro con nuestra gestión en Cádiz. Todos los propietarios de Housfy cobran, sin excepción, su alquiler el día 15 de cada mes

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Alquila seguro una vivienda en Cádiz con el servicio integral de gestión de alquileres

El seguro de impago es una garantía que ofrecemos a los propietarios que quieren arrendar su inmueble de Cádiz para protegerlos ante inquilinos morosos y otros problemas que puedan surgir. Nos basamos en 3 claves fundamentales para el propietario:

Apoyo experto

Apoyo para el alquiler de tu vivienda.

Plan de Marketing

Elaboración de un plan de Marketing para tu propiedad y búsqueda del inquilino perfecto.

Gestión e intermediación

Gestión e intermediación en asuntos relacionados con el alquiler.

El mejor servicio para alquilar pisos en Cádiz

Nuestro servicio de alquileres en Cádiz

Con nuestro servicio de alquileres en Housfy queremos mejorar la experiencia de los propietarios que alquilan sus inmuebles. Este propósito lo abordamos a través de nuestros servicios específicos para los arrendamientos y dos de nuestros puntos fuertes: nuestra tecnología única en la actualidad y nuestro equipo de profesionales en alquiler de propiedades en Cádiz.

Además, alquilar un piso o una casa con nosotros es algo muy sencillo, por ello, vamos a explicar los pasos que seguimos cuando vamos a alquilar tu piso para que sepas cómo podemos ayudarte:

Paso 1 -  De manera gratuita, realizamos una valoración de tu inmueble con nuestra tecnología Big Data.

Paso 2 -Ideamos un plan de marketing para tu vivienda y elaboramos un anuncio del inmueble, el cual posteriormente se posicionará en los principales portales inmobiliarios.

Paso 3 - Buscamos el mejor inquilino para tu vivienda y gestionamos la firma del contrato vía online. Además, nos encargamos también de depositar la fianza del alquiler en el organismo que cada comunidad autónoma exige. 

Paso 4 -  Empieza a disfrutar de tu alquiler. Recibirás el cobro de las cuotas el día 15 de cada mes, incluso si tu inquilino no ha pagado.

Todo lo que necesitas saber para alquilar piso en Cádiz

Si es la primera vez que vas a alquilar tu hogar en un barrio con tanta personalidad como La Viña o en una zona que atrae muchos turistas como El Pópulo, seguramente tengas muchas dudas al respecto y no sepas por dónde empezar. A continuación, te resolvemos algunas de esas dudas que te hayan podido surgir para que puedas empezar con el proceso para arrendar tu inmueble lo antes posible. 

¿Cuáles son las ventajas de poner en alquiler tu piso con Housfy?

Las ventajas de nuestro servicio de alquileres se explican a través de gestión integral alquiler Cádiz y el seguro de impago del alquiler en Cádiz, los cuales ofrecemos a nuestros clientes. Con estos servicios podrás obtener la máxima rentabilidad en tu arrendamiento y sin tener preocupaciones de ningún tipo respecto al alquiler de tu hogar. 

Las ventajas de poner en alquiler tu piso con Housfy son estas:

  • Asesoramiento en términos legales para cualquier incidencia que pueda suceder.
  • Búsqueda de un inquilino con el mejor perfil.
  • Las mejores garantías de pago que protegerán al propietario en todo momento asegurando el cobro de las mensualidades el día 15 de cada mes.
  • Elección de un precio atractivo para los inquilinos y con el que el arrendador pueda obtener el mayor beneficio.
  • Agilización de todos los trámites del alquiler gracias a la gestión de los mejores profesionales del sector inmobiliario.

Las claves sobre el seguro de alquiler en Cádiz

Hoy en día es muy importante contar con un seguro de alquiler en los inmuebles alquilados. La protección del propietario es algo fundamental en los arrendamientos, ya que al ceder su vivienda a una tercera persona es posible que en esta se produzcan desperfectos o en algún momento el inquilino no pueda hacer frente a las mensualidades. Además, Cádiz se caracteriza por su fiesta y su ambiente, con lo cual, lo mejor es no asumir riesgos. En ese tipo de casos es cuando el seguro de alquiler entra en acción, que, para quienes  no conozcan sus beneficios, a continuación te indicamos sus las tres claves más importantes sobre este seguro:

  • Se ofrece al cliente una cobertura de este tipo de seguro que se ajuste a sus necesidades y a las de su inmueble.
  • No solo protege al propietario de impago y daños en el hogar, sino que también, en actos vandálicos que se puedan producir dentro de la vivienda o de asuntos de factor legal.

Documentos necesarios para alquilar una casa

En el momento de alquilar una vivienda en España, tendrás que tener presentes los documentos siguientes, ya que se te solicitarán cuando inicies el proceso de arrendamiento de tu vivienda:

  • Certificado de eficiencia energética del inmueble.
  • Documentación personal (DNI, NIE o pasaporte).
  • Título de la propiedad, es decir, las escrituras de la vivienda.
  • Últimos recibos del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y los últimos recibos de las compañías de suministros.
  • Cédula de habitabilidad de la propiedad.

Situación del mercado inmobiliario de alquileres en Cádiz

El alquiler en la ciudad de Cádiz es caro, ya que así lo corroboran los datos. Se trata de la tercera capital de provincia andaluza más cara, después de Sevilla y Málaga. Pese a que no se encuentra mucha diferencia, la zona más cara para alquilar un piso fue la parte de playa Santa María del Mar y playa Victoria, que sobrepasan la media de la ciudad. Por otro lado, las zonas más baratas son Cortadura y San José-Varela.

El precio de los alquileres se ha incrementado en Cádiz a causa del Índice de Precios de Consumo (IPC) que se ha disparado este último año. Eso ha producido que los arrendamientos vinculados directamente al IPC aumenten hasta 40 € de media, lo que supone unos 480 € más anualmente. Los agentes proponen a los propietarios no aplicar este incremento aunque esto afecte a la oferta, que ya se estaba viendo reducida por las viviendas turísticas.

El precio medio de alquiler para una casa en Cádiz está entre 388 € y 2490 €, siendo el precio por metro cuadrado de 129 € / m² /  año. Mientras que para un piso en la misma localidad el precio medio de alquiler es de 400 € y 1400 €, siendo el precio por metro cuadrado de 130 € / m² /  año.

La rentabilidad del alquiler en Cádiz es del 6,3 %, lo que indica que podrás obtener los máximos ingresos del arrendamiento de tu vivienda.

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Preguntas frecuentes sobre la gestión de alquileres en Cádiz

¿Dónde debo depositar la fianza del alquiler y cuál es su cantidad?

La fianza del alquiler debe corresponder a dos mensualidades del arrendamiento y tendrá que depositarla el propietario de la vivienda en un organismo oficial el cual es diferente en función de la comunidad autónoma en la que se encuentre el inmueble. En el caso de Cádiz, la normativa en su comunidad exige el depósito de la cantidad en la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía.

¿Qué hacer en caso de impago del alquiler?

Si el arrendatario de tu vivienda genera una serie de situaciones de impago, el primer paso que hay que dar en estas ocasiones es hablar con el inquilino y pedir el abono de los pagos atrasados y dar parte de lo sucedido al seguro de impagos. Una vez, se ha procedido de esta manera, se tiene que marcar un plazo máximo para abonar la cantidad que debe y avisarle de que está obligado a pagar la deuda. Si este, finalmente, no hace el pago del importe entonces se tendrá que recurrir a la vía judicial.

¿Existe alguna regulación del precio del alquiler?

Con la Ley de la Vivienda en España, se busca una mayor protección tanto para arrendadores como arrendatarios. Hay diferentes puntos a considerar:

  • Limitación de precios en zonas tensionadas.
    • El precio medio del alquiler en la zona supera el 30% de ingresos medios.
    • En caso de que el alquiler haya subido un 5% sobre el IPC en los últimos 5 años.
  • Bonificaciones fiscales en el alquiler de viviendas.
    • 50% propietarios que alquilen su vivienda.
    • 70% propietarios que alquilen su vivienda por primera vez a jóvenes de entre 18 y 35 años. 
    • 90% alquiler en área tensionada.
  • Penalización a los propietarios que tengan viviendas vacías.
  • Destinar el 30 % de pisos de obra nueva a viviendas protegidas o de alquiler social.

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Alquilé mi vivienda sin preocupaciones

Contacté con Housfy para alquilar mi vivienda (soy propietario) y la experiencia no ha podido ser mejor. Me fueron pasando por los diferentes departamentos dependiendo el tema o momento del alquiler y tanto la comunicación como la atención siempre fue fluida con contestaciones rápidas tanto por whatsapp como por email o teléfono. Son profesionales orientados a ayudarme u orientarme en todo lo que necesitaba. Era la primera vez que alquilaba la vivienda y he quedado más que satisfecho, de hecho, lo recomiendo a las personas que me comentan que quieren alquilar su casa

Sergio GP

Grandes profesionales

Housfy me ayudó en todo momento en el alquiler de mi piso y me informó correctamente.

JOSE RAMON GALLEGO GOMEZ

Housfy

Hola,de momento con Housfy todo muy bien,he publicado un anuncio de alquiler de mi vivienda con ellos y ahora toca esperar resultados,espero encontrar a un inquilino con el perfil adecuado,dada la situación actual que estamos viviendo.

vicente lópez

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