Evolución del precio del alquiler en Alcobendas
El precio del alquiler en Alcobendas, a pesar de haber subido los últimos años y haber alcanzado máximos históricos, no ha vivido un crecimiento tan repentino como en otras ciudades de la comunidad.
RealAdvisor lo estima en los 1.100 € mensuales de media a febrero de 2023:
- Encontrarás pisos desde los 390 € y hasta los 3.300 €, según el número de habitaciones de que disponga y su ubicación.
- La casa estándar en Alcobendas está por 3.500 €. Ahora bien, podrás encontrar algunas más pequeñas por 1.400 € y hasta los 12.000 €.
Trámites legales para alquilar tu piso en Alcobendas
Para alquilar una vivienda en Alcobendas, como propietario, es necesario disponer de cierta documentación obligatoria. Entre los documentos imprescindibles encontramos:
- El título de propiedad
- El certificado de eficiencia energética
- Las facturas de suministros
- El último pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)
Desde el Decreto 111/2018, en Alcobendas ya no es necesario presentar la cédula de habitabilidad, pudiendo ser sustituida por la licencia de ocupación de obra nueva, la Inspección Técnica del Edificio (ITE) o el Informe de Evaluación del Edificio (IEE).
Además, ten en cuenta que deberás depositar la fianza en el Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA), tal y como dicta la ley.
Rentabilidad del alquiler de la vivienda en Alcobendas
La rentabilidad de un piso en alquiler en Alcobendas es más alta que la de Madrid centro, pues el precio de la vivienda es más asequible a cambio de unos alquileres más altos.
Y es que Alcobendas, como ciudad donde vivir, presenta una red de transporte público que garantiza buenas comunicaciones con Madrid y otras poblaciones del área metropolitana, zonas comerciales como los centros comerciales Diversia y La Vega y una calidad de vida que nada tiene que envidiar a otras ciudades de la región.
