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¿Cuánto tiempo se tarda en alquilar un piso en Leganés?

La media en España para conseguir alquilar una vivienda está entre los dos y tres meses. Si tu objetivo es alquilar lo más rápido posible te aconsejamos que cuentes con los mejores expertos en alquileres, como los de Housfy, y que además tengas en cuenta lo que se lee a continuación:

  • La apariencia de la vivienda.
  • Limpieza.
  • Buenas fotografías.
  • Análisis de la situación del mercado.
  • Anuncio en portales inmobiliarios online.
  • Legalidad.

¿Hay alguna regulación del alquiler que afecte a Leganés?

La regulación de los alquileres se rige por la normativa española y con la Ley de la Vivienda hay una mayor protección para inquilinos y propietarios. Existen diferentes aspectos importantes y son estos:

  • Limitación de precios en zonas tensionadas.
    • El precio medio del alquiler en la zona supera el 30% de ingresos medios.
    • En caso que el alquiler haya subido un 5% sobre el IPC en los últimos 5 años.
  • Bonificaciones fiscales en el alquiler de viviendas.
    • Un 50% a propietarios que alquilen su vivienda.
    • Un 70% a propietarios que alquilen su vivienda por primera vez a jóvenes de entre 18 y 35 años.
    • Un 90% por alquiler en una área tensionada.
  • Penalización a los propietarios que tengan viviendas vacías.
  • Destinar el 30 % de pisos de obra nueva a viviendas protegidas o de alquiler social.

¿Qué hacer para evitar impagos del alquiler?

Puedes evitar los impagos en las rentas rechazando candidatos a inquilinos, los cuales no sean solventes económicamente. Lo mejor es hacer estudios de solvencia a todos aquellos candidatos a arrendatarios de tu inmueble para saber si podrían suponer un riesgo para ti.

También, puedes solicitar a estos garantías adicionales al alquiler como avales bancarios o depósitos y siempre llevar a cabo el alquiler mediante un contrato de arrendamiento. Aún así, lo mejor es consultar con expertos inmobiliarios que puedan recomendarte cuál sería el mejor perfil de inquilino para ti y asegurarte de que el proceso se lleva a cabo en las mejores manos.


Información clave para alquilar tu piso en Leganés

Nuestro servicio de alquileres en Leganés

¿Quieres alquilar tu vivienda en Leganés?  Nuestro servicio de alquileres puede serte de gran ayuda, este será la herramienta perfecta para que goces de un alquiler sin preocupaciones y con todas las comodidades para ti.

Las claves que necesitas saber para alquilar piso en Leganés

¿Te gustaría alquilar tu inmueble de la manera más sencilla? Housfy puede ayudarte a conseguirlo. Disponemos de los mejores servicios para alquilar un inmueble y todas las claves para que este proceso sea fácil, rápido y seguro para el arrendador de la vivienda.

Encontramos el inquilino más adecuado para tu alquiler en Leganés

A la hora de alquilar sus inmuebles, los propietarios quieren encontrar la persona más responsable y adecuada, ya que van a estar viviendo en sus propiedades. No siempre resulta fácil ni rápido. Pero con Housfy, no pasa nada de eso. Gracias a nuestra tecnología, podemos encontrar al inquilino que mejor se adecua a tus necesidades y las características de la vivienda. Para mayor tranquilidad y seguridad, nuestro equipo de especialistas en alquileres realizan un estudio de solvencia para garantizar los pagos de la renta.

Ventajas de poner en alquiler tu piso con Housfy

Empezar a alquilar tu piso con Housfy, donde un equipo de expertos te ayudarán con todo lo relacionado en el proceso del arrendamiento ya es una gran ventaja. Pero, nuestros servicios no se quedan ahí, así, ¿sabrías decir cuáles son las ventajas de poner en alquiler tu piso con Housfy? Te las indicamos a continuación:

  • Ahorro de tiempo, gracias a la agilización de los trámites debido a la gestión de estos por parte de expertos en el sector inmobiliario.
  • Búsqueda de un perfil de inquilino que se ajuste a lo que necesitas para tu vivienda.
  • Fijar un precio atractivo para los inquilinos , pero, con el que saques el máximo beneficio.
  • Asesoramiento en términos legales y gestión de las incidencias que puedan ocasionarse.

El seguro de alquiler en Leganés

¿Conoces nuestro seguro de alquileres en Leganés? Este es una protección que actúa como garantía de pago ante incidencias que se puedan dar en un alquiler como los impagos de las mensualidades, los daños o desperfectos en la vivienda provocados por el inquilino, los daños en el mobiliario del inmueble, etc. 

En Housfy contamos con uno de los mejores seguros de alquiler en Leganés que responde a todas las necesidades de los arrendadores en la actualidad. Algunas de las ventajas de este son las siguientes:

  • Abono garantizado de las mensualidades. Cobra tu alquiler incluso si tu inquilino no ha pagado durante el mes.
  • Una cobertura diferente para cada tipo de arrendador. Escoge la cobertura que mejor se adapte a tus necesidades y a las de tu vivienda.
  • Máxima protección para el propietario de la vivienda. El objetivo de nuestro seguro de alquileres en Leganés es que el propietario corra el mínimo número de riesgos posibles y pueda disfrutar de un arrendamiento sin preocupaciones.

Documentación necesaria para alquilar una casa en Leganés

Para alquilar cualquier piso o casa en Leganés, hay que cumplir con la normativa teniendo lista la siguiente documentación:

  • Certificado de eficiencia energética.
  • Documento de identidad.
  • Título de la propiedad, es decir, las escrituras de la vivienda.
  • Últimos recibos de pago del IBI.
  • Pago de las compañías de suministros.
  • Cédula de habitabilidad de la vivienda.

Estado actual del mercado de alquileres en Leganés

En términos generales, los precios del alquiler han subido en el país, y eso incluye a Leganés. Se ha incrementado el valor de las viviendas disponibles para alquilar pero eso no implica que no haya variedad de precios en la ciudad en función de cada zona. Puedes vivir en la zona centro de Leganés, llena de comercios y con la Casa Consistorial y la Plaza Mayor; o bien vivir en El Carrascal, una zona con grandes bloques de pisos con aparcamientos comunitarios y el conocido Parquesur. Otros barrios pueden ser Valdepelayos o Montepinos, por ejemplo, los cuales tienen zonas residenciales pero también comercios.

Si nos enfocamos en los precios actuales de alquileres en Leganés, podemos saber que para las casas el precio medio está en unos 1.400 € mensuales, mientras que para los pisos está en unos 750 € mensuales.


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