Precio medio del alquiler en Estepona
El precio medio del alquiler en Estepona ha visto una gran subida a lo largo de 2022, hasta alcanzar los 1.400 € mensuales de media, según RealAdvisor.
Si hablamos de pisos, los precios más altos están en la zona de la playa del este, con unos 1.750 € de media en estos barrios:
- El Padrón-El Velerín-Voladilla
- Bel Air-Cancelada-Saladillo
- El Paraíso-Atalaya-Benamara
Las casas, sin embargo, están a una media de 2.750 € mensuales en toda la ciudad. Las más económicas están entre los 650 € y 5.000 € mensuales en la Sierra Bermeja y el centro, mientras que las más caras se encuentran alrededor de El Padrón, con precios hasta los 17.900 €.
Requisitos legales sobre el alquiler en Estepona
Poner un piso o casa en alquiler en Estepona implica una serie de requisitos que debes cumplir. Según la ley vigente, deberás presentar cuatro documentos principales:
- Tu documento de identidad o tarjeta de residencia
- Las escrituras de la vivienda
- El pago del último IBI
- Los últimos recibos de la compañía de suministros
Recuerda que no es necesario que presentes la cédula de habitabilidad, según el Decreto 283/1987 de la Junta de Andalucía.
Rentabilidad de la vivienda en alquiler en Estepona
Tomando los últimos datos disponibles, Estepona disfruta de una rentabilidad de la vivienda del 5,1 % anuales, según Fotocasa. Una cifra muy parecida a la de su vecina Marbella.
La rentabilidad del alquiler va de la mano de una alta demanda del alquiler. La Costa del Sol ha vivido un cambio en el mercado inmobiliario después de la pandemia, con un incremento de gente que busca viviendas con terraza o zonas con mejor calidad de vida desde donde teletrabajar. Por ello, Estepona también está teniendo un aumento en el precio de la vivienda para la venta, sobre todo en todos Los Altos de Estepona.
