Mercado del alquiler en Marbella
El alquiler en Marbella está subiendo, alcanzando máximos históricos a finales de 2022. El precio medio del alquiler es de unos 15,1 €/m2.
Si filtramos por tipo de inmueble, como recoge el portal RealAdvisor, el mercado está de la siguiente manera:
- Los pisos en la ciudad de Marbella tienen un precio de alquiler medio de 1.700 € mensuales, aunque la horquilla de precios va desde los 850 € hasta los 3.500 € al mes.
- Las casas, sin embargo, tienen una media de 4.000 € al mes. La mayoría de las casas en Marbella están entre los 1.600 € y los 14.000 €, según sus características y la zona donde se encuentren.
Requisitos legales para alquilar en Marbella
Si vas a poner tu piso en alquiler en Marbella, querrás cerciorarte de que dispones de todos los papeles en regla. La ley actual requiere los siguientes documentos:
- DNI vigente (o tarjeta de residencia)
- Título de propiedad de la vivienda
- Última factura del Impuesto sobre Bienes Inmuebles
- Pagos de los suministros
Andalucía es una de las comunidades que no exigen la cédula de habitabilidad al alquilar un piso desde el Decreto 283/1987
Rentabilidad del alquiler en Marbella
La Costa del Sol y, en especial, la ciudad sureña de Marbella han experimentado una gran demanda del alquiler en el último trimestre de 2022, lo cual aumenta la rentabilidad del alquiler.
Marbella disfruta actualmente de una buena rentabilidad de la vivienda. Muchos propietarios deciden alquilar solo durante la temporada de verano, momento en que la rentabilidad en Marbella es todavía más alta.
