Gestión alquileres en Marbella

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Cobra seguro antes del día 10 de cada mes

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Olvídate de las visitas y del papeleo

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Hacemos las visitas. Nos encargamos del contrato y del cambio de suministros.

Nos encargamos de todas las gestiones

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El método para alquilar tu casa en Marbella

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Nuestros clientes de Marbella nos preguntan

¿Qué es mejor el alquiler de larga duración o el alquiler vacacional en Marbella?

No tenemos una respuesta correcta para esta pregunta ya que dependerá de varios factores. Es importante que analices las ventajas y desventajas de cada una de las modalidades para estar seguro que has elegido la opción correcta y no tener problemas en el futuro.

¿Cuánto tiempo se tarda en alquilar un piso en Marbella?

Marbella es una ciudad muy solicitada para vivir durante temporadas, también para gente extranjera que quiere trasladar su residencia en uno de los lugares más lujosos de España. Si bien no hay un tiempo medio para conseguir alquilar en Marbella, la media en España está en los 3 meses, aproximadamente. En caso de que quieras alquilar tu vivienda lo más rápido posible, ten en cuenta todos estos aspectos:

  • La apariencia de la vivienda
  • Limpieza
  • Buenas fotografías
  • Análisis de la situación del mercado
  • Anuncio en portales inmobiliarios online
  • Legalidad

¿Qué gastos se pueden deducir del alquiler de una propiedad?

Están presentes una serie de beneficios fiscales para deducir en el momento de alquilar una vivienda:

  • Un 50 % si se baja el precio del alquiler como mínimo un 5 %.
  • Un 70 % para alquileres a jóvenes de entre 18 y 35 años o por nuevo contrato con mejoras.
  • Un 90 % para el alquiler en zonas tensionadas. 
  • Un 30 % adicional si el arrendador recibe los ingresos de manera irregular durante más de dos años.

Información clave para alquilar tu piso en Marbella

Como es la gestión de alquiler en Marbella

Cualquier propietario que quiera poner en alquiler o tenga en alquiler viviendas en Marbella le puede interesar un servicio de gestión de alquiler en Marbella. Este servicio de intermediación aparte de asesorar en el alquiler de la vivienda en Marbella, ayuda al cliente en todos los trámites y gestiones que se pueden generar en el alquiler de viviendas en Marbella. Además, realiza la gestión de incidencias que pueden aparecer en el proceso de arrendamiento en Marbella.

Por este motivo, en Housfy ofrecemos un servicio de gestión de alquiler en Marbella, para que los propietarios que están o van a alquilar una vivienda puedan hacerlo sin ningún tipo de complicación. Nosotros nos encargamos de encontrar al inquilino perfecto, gestionar y controlar todas las incidencias que puedan surgir en el alquiler en Marbella, incluso tramitar la finalización del contrato de arrendamiento de la vivienda una vez el inquilino acabe el periodo de alquiler en Marbella.

Funcionamiento del seguro de alquiler en Marbella

¿Sabes cómo funciona nuestro seguro de alquiler en Marbella? Si aún no sabes de qué se trata el seguro de alquiler, nosotros te lo contamos. El seguro de alquiler en Marbella es una protección que ofrecemos a los propietarios de viviendas para que puedan contar con todas las garantías dentro de su alquiler en Marbella. Para que entiendas mejor su funcionamiento, te contamos todos los detalles de este servicio:

  • Cobro asegurado de las rentas. Nuestro seguro del alquiler garantiza al arrendador el cobro de las cuotas de arrendamiento mensuales incluso si el inquilino no ha pagado la mensualidad ese mes.
  • Una modalidad de seguro para cada perfil de arrendador. Dependiendo de las características del inmueble que se quiera alquilar y las necesidades del propietario, este tiene total libertad para escoger las coberturas del seguro de alquiler que necesita.
  • Un alquiler con todas las garantías y la máxima protección. El propósito del seguro de alquiler es ocuparse de poner solución al mayor número de incidencias que se den dentro de la vivienda, ofreciendo servicios que van desde la reparación de daños ocasionados por el inquilino en la vivienda hasta el asesoramiento en términos legales.

La razón por la que hemos conseguido ser la mejor solución para alquilar viviendas en Marbella

Son varias las razones por las que hemos conseguido ser la mejor solución para alquilar un piso en Marbella. 

Y es que, nuestras ventajas respecto a otras plataformas de alquiler y el asesoramiento que ofrecemos no solo a propietarios sino que también a los inquilinos de los pisos en alquiler en Marbella. Nuestros gestores de alquileres en Marbella estarán disponibles para resolver cualquier pregunta o duda que tengan cualquiera de las dos partes.

Además, nuestro seguro de alquiler de vivienda en Marbella cubre los impagos del inquilino, asegurando el pago de la cuota mensual del alquiler a principios de cada mes.

Pero eso no es todo, ofrecemos un servicio de gestión integral del alquiler en Marbella lo que permite al propietario de la vivienda en alquiler en Marbella despreocuparse de cualquier proceso o trámite del alquiler de su vivienda. ¡Nosotros nos encargamos de todo!

El inquilino perfecto para tu alquiler en Marbella

Dar con el inquilino perfecto para tu vivienda no es nada sencillo. Y más cuando es la primera vez que pones en alquiler tu casa en Marbella. En Housfy sabemos que es complicado para los que todavía no conocen el proceso de alquiler en Marbella, por este motivo nuestros expertos inmobiliarios especializados en alquileres. Ellos mismos se encargarán de localizar los mejores perfiles de inquilino con la ayuda de estudios de viabilidad para evitar situaciones de impago de la renta por parte del inquilino.

Estado del mercado de alquileres en la ciudad de Marbella

Los precios del alquiler están incrementando y el mercado se está volviendo a mover. En ciudades como Marbella, también. Es mucha la gente que está interesada en disfrutar de la calidad de vida que ofrece esta ciudad, con su cálido clima, sus costas, su ocio y su gastronomía. Además, cuenta con distintos barrios para todo tipo de unidades familiares. La zona centro de Marbella es una de las más solicitadas por su amplias calles, zonas de negocio, servicios y playas. Aunque también está la posibilidad de asentarse en la Milla de Oro, que va desde el conocido Pirulí hasta el inicio de Puerto Banús. En esa parte de la ciudad se encuentran los comercios de más lujo. Como último ejemplo tenemos la zona de Los Monteros, a tan solo cinco minutos del centro, con urbanizaciones exclusivas y grandes campos de golf.

La vida en Marbella es un lujo, y eso también se nota en los precios medios del alquiler. La renta media mensual para las casas es de 5.900 € y para los pisos es de 1.850 €.

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