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¿Por cuánto está el alquiler de pisos en Almería?

Todo dependerá de dónde se ubique el piso y de cuántos metros cuadrados tenga. Para tu información, te dejamos el precio del alquiler por metro cuadrado en algunas zonas de Almería, según Indomio:

  • Nueva Almería-Cortijo Grande: 8,3 €/m2
  • Ciudad Jardín-Tagarete-Zapillo: 8 €/m2
  • Nueva Andalucía: 6,8 €/m2
  • Oliveros-Altamira-Barrio Alto: 7,5 €/m2
  • San Luís-Los Molinos: 6,4 €/m2
  • Villablanca-Torrecárdenas: 6,7 €/m2
  • Quemadero, Esperanza, La Chanca y Pescadería: 8,9 €/m2

¿Comprar un piso para alquilar sale rentable en Almería?

Según los datos disponibles, Almería es la segunda provincia de Andalucía con mayor rentabilidad del alquiler. Comprar un piso para alquilar en la ciudad de Almería sale más rentable que en otras capitales andaluzas.

Entre las zonas más rentables, se encuentran los siguientes:

  • Ciudad Jardín
  • El Tagarete
  • El Zapillo
  • Oliveros
  • Altamira
  • Barrio Alto

¿Qué leyes limitan el precio del alquiler en Almería?

La única ley que influye en la regulación del precio del alquiler en Almería es la nueva Ley de Vivienda de 2022, aunque limita el precio en casos muy concretos para evitar la especulación:

  • A los propietarios de más de 10 viviendas.
  • A personas cuyas propiedades superen los 1.500 metros cuadrados.

Información clave para alquilar tu piso en Almería

Tendencias del alquiler en Almería

El precio medio del alquiler en Almería ha subido considerablemente los últimos años. Ahora mismo, se encuentra en torno al 7,3 €/m2 o los 650 € al mes, según RealAdvisor.

Además, podemos diferenciar en función del tipo de inmueble:

  • El alquiler de pisos en Almería oscila entre los 300 € y los 950 €, y las zonas del centro donde el precio es más alto son Nueva Andalucía y el Casco Antiguo.
  • Las casas están a una media de 720 €, aunque pueden llegar hasta los 3.260 € mensuales en algunas zonas como El Santo.

Requisitos legales para alquilar en Almería

Alquilar un piso va acompañado de algunos trámites legales que varían según las leyes regionales. En Almería, estos son los documentos que te van a pedir al poner tu casa en alquiler:

  • Documento de identidad
  • Título de propiedad
  • Último pago del IBI
  • Últimas facturas de los suministros

Recuerda que no deberás presentar la cédula de habitabilidad, como establece el Decreto 283/1987 de Andalucía. Puedes entregar, en su lugar, la licencia de ocupación

Rentabilidad de tu casa en alquiler en Almería

Almería es una de las provincias andaluzas con mejor rentabilidad del alquiler y la ciudad de Almería disfruta de un 6,6 % anual en esta variable, superando a grandes ciudades como Madrid. La razón, unos precios de la vivienda que se han mantenido estables el último lustro, en comparación con unos precios del alquiler que suben constantemente.

Los barrios de la ciudad más rentables son Ciudad Jardín y Oliveros, ambos cerca del centro de la localidad y de la playa.


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