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¿Por cuánto puedo alquilar una vivienda en Granada?

El portal inmobiliario RealAdvisor valora el precio medio del alquiler de la vivienda en Granada en las siguientes cifras:

  • Apartamentos. Un alquiler medio de 700 €/mes, con el precio medio del metro cuadrado a 105 €/m2 al año.
  • Casas. Un alquiler medio de 850 €/mes, con el precio medio del metro cuadrado a 102 €/m2 anuales.

A modo de ejemplo, te enumeramos las zonas con un precio medio del metro cuadrado más elevado en la localidad andaluza:

  • Centro.
  • La Alhambra.
  • Albaicín.

¿Es rentable comprar un piso para alquilar en Granada?

La rentabilidad que ofrece comprar un inmueble para alquilar en Granada es moderadamente elevada

Pese a que la ciudad no cuenta con un precio del metro cuadrado muy elevado, de 8 €/m2, sus múltiples atractivos turísticos y clima agradable hacen de la ciudad un lugar perfecto para invertir y obtener beneficios en alquiler.

Igualmente, lo recomendable es contar con la figura de un experto inmobiliario antes de iniciarte en este proceso. Él te sugerirá las mejores opciones para obtener el máximo de rentabilidad posible.

¿Existe alguna regulación del precio del alquiler en Granada?

En efecto, el precio del alquiler en Granada se rige por dos leyes. Son las siguientes:

  • Ley de Arrendamientos Urbanos. Regulan los derechos inmobiliarios, así como todo lo relacionado con la vivienda y el alquiler.
  • Ley de Vivienda. Se aprobó en 2022 para regir el precio del alquiler y otros aspectos como los desahucios.

Información clave para alquilar tu piso en Granada

Evolución de los alquileres en Granada

El precio del alquiler en Granada mantiene un ritmo estable desde hace años. En la actualidad, la ciudad cuenta con un precio medio del metro cuadrado de 8 €/m2. 

No obstante, los valores pueden oscilar entre diversos parámetros y dependiendo del área en que se encuentre la vivienda. Para hacerte una idea, los precios más caros se encuentran en estos distritos, según el portal inmobiliario Indomio:

  • Albaicín.
  • Centro.
  • Zaidín.
  • Ronda.

Documentación necesaria para el alquiler en Granada

Para poder alquilar en Granada, debes cumplir con los requisitos y tener al día los documentos que establece la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Son estos:

  • DNI o NIE del propietario.
  • Título de propiedad.
  • Certificado de eficiencia energética.
  • Último recibo del IBI y suministros.

En lo que respecta a la cédula de habitabilidad, no es obligatorio presentarla. Así lo determina el Decreto 283/1987 de la Junta de Andalucía. Se sustituye por la Licencia de Ocupación.

Rentabilidad del alquiler en Granada

Por ahora, si tu objetivo es alquilar en Granada, debes saber que esta tiene una rentabilidad que se sitúa en el 5,2%. Se trata de un porcentaje que comparte con otra localidad de la comunidad andaluza, Málaga.

Sin embargo, lo rentable que sea tu alquiler dependerá de dónde se sitúe la vivienda. Por ejemplo, el distrito Norte y el barrio Polígono Cartuja - La Paz son algunas de las zonas con una rentabilidad más alta de la ciudad.


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